Дело № 2-3394/2023
24RS0028-01-2023-003255-02
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 декабря 2023 года г. Красноярск
Красноярский край
Кировский районный суд г. Красноярска Красноярского края в составе:
председательствующего - судьи Чернова В.И.,
при секретаре Чупина А.В. ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСН «Город Золотой» к ФИО1 о взыскании задолженности по обязательным платежам и взносам товарищества собственников недвижимости,
установил:
ТСН «Город Золотой» обратилось в суд с иском (с учетом изменений от 06 декабря 2023 года) к ФИО1 о взыскании задолженности по обязательным платежам и взносам товарищества собственников недвижимости, ссылаясь на то, что истец является основанной на членстве некоммерческой организацией, добровольным объединением граждан – собственников земельных участков, расположенных на территории пос. Емельяново (787 км. автодороги «Байкал». Ответчик ФИО1 является собственником двух земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: местоположение установлено относительно границ ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Емельяновский район, пос. Емельяново. Указанные участки включены в состав территории ТСН «Город Золотой» имеют № и №. Заявление о приеме в члены ТСН ФИО1 не подавалось. В соответствии с п. 3.9 -3.11 Устава ТСН «Город Золотой» предусмотрено, что граждане, не являющиеся членами товарищества, вправе вести дачное хозяйство в индивидуальном порядке, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества за плату на условиях договоров, заключенных с товариществом. Задолженность по платежам за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества взыскиваются в судебном порядке. Между истцом и ответчиком письменный договор не заключался. Плата за пользование имуществом вносилась ФИО1 нерегулярно и ненадлежащим образом. Так за период с 01 сентября 2020 года по 30 ноября 2023 года с учетом частичной оплаты задолженности долг ФИО1 перед ТСН «Город Золотой» составляет: по участку № основной долг – 5 000 рублей, сумма процентов, взысканных по ст. 395 ГК РФ – 10 466 рублей 90 копеек, сумма неустойки по протоколу от 21 мая 2022 года - 124 257 рублей 25 копеек, итого сумма задолженности составляет 139 724 рубля 15 копеек; по участку № основной долг - 7 000 рублей, сумма процентов, взысканных по ст. 395 ГК РФ – 13 824 рубля 46 копеек, сумма неустойки по протоколу от 21 мая 2022 года - 125 123 рубля 50 копеек, итого сумма задолженности составляет 145 947 рублей 96 копеек. На основании изложенного истец просит взыскать с ФИО1 указанные суммы задолженности, а также неустойку до момента полного исполнения решения суда.
В судебное заседание представитель истца не явился, о дне, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, а также уточненные исковые требования.
В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о дне, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил, в представленном отзыве на исковое заявление не согласился с заявленными требованиями, просил применить срок исковой давности, не согласился с расчетом пени без учета льготного периода, просил снизить размер неустойки.
Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).
На основании ст. 5 ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
В силу п.п. 21, 22 ч. 1 ст. 17 ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5, утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.
Частью 8 ст. 14 ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предусмотрено, что размер взносов членов товарищества определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.
Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровым номером 24:11:0210201:2668 (участок №) и с кадастровым номером 24:11:0210201:2691 (участок №), расположенные по адресу: местоположение установлено относительно границ ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> (л.д. 7-8,9).
Указанные участки включены в состав территории ТСН «Город Золотой».
ФИО1 членом ТСН «Город Золотой» не является, договоры в соответствии с п. 3.10 Устава ТСН «Город Золотой» не заключены.
В соответствии с Уставом ТСН «Город Золотой» граждане, не являющиеся членами Товарищества. В праве вести хозяйство в индивидуальном порядке. Граждане, ведущие хозяйство в индивидуальном порядке, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества за плату на условиях договоров, заключенных с Товариществом в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных). Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества взыскивается в судебном порядке. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества для граждан, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими в полном объеме взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов Товарищества (п. 3.9-3.12 Устава) (л.д.89-90).
Общим собранием членов ТСН «Город Золотой», оформленным решением от 12 мая 2020 года установлен размер членских взносов за период апрель 2020 года - сентябрь 2020 года с одного участка в размере 30 000 рублей (единовременно) или 5 000 рублей ежемесячными платежами (л.д. 16 оборотная сторона).
Общим собранием членов ТСН «Город Золотой», оформленным решением от 26 сентября 2020 года установлен размер членских взносов за период октябрь 2020 года - март 2021 года с одного участка в размере 22 200 рублей (единовременно) или 3 700 рублей ежемесячными платежами (л.д. 21 оборотная сторона).
Общим собранием членов ТСН «Город Золотой», оформленным решением от 07 апреля 2021 года установлен размер членских взносов за период апрель 2021 года - сентябрь 2021 года с одного участка в размере 24 200 рублей (единовременно) или 4 033,33 рублей ежемесячными платежами (л.д. 28 оборотная сторона).
Общим собранием членов ТСН «Город Золотой», оформленным решением от 05 октября 2021 года установлен размер членских взносов за период октябрь 2021 года - март 2022 года с одного участка в размере 24 000 рублей. Оплата взноса производится одним платежом в срок до 15 ноября 2021 года на расчетный счет ТСН «Город Золотой» (л.д. 35 оборотная сторона).
Общим собранием членов ТСН «Город Золотой», оформленным решением от 06 ноября 2021 год, установлен размер целевого взноса на реконструкцию ЛЭП на территории ТСН «Город Золотой» с одного участка в размере 9 800 рублей; размер целевого взноса для возмещения понесенных расходов по строительству (переносу) дороги вдоль участка 4,12,41 с одного участка в размере 2 100 рублей; размер целевого взноса на отсыпку дороги скальным щебнем на территории ТСН «Город Золотой» с одного участка в размере 2 100 рублей. Оплата указанных взносов производится одним платежом в срок до 31 января 2022 года на расчетный счет ТСН «Город Золотой» (л.д. 42-43).
Общим собранием членов ТСН «Город Золотой», оформленным решением от 23 апреля 2022 года, установлен размер членских взносов за период апрель 2022 года - сентябрь 2022 года с одного участка в размере 31 500 рублей; за обработку участков от клещей в размере 60 рублей за одну сотку или 960 рублей с участка №, размер которого составляет 16 соток, с участка №, размер которого составляет 16 соток, также 960 рублей. Оплата взносов производится одним платежом в срок до 15 июля 2022 года на расчетный счет ТСН «Город Золотой» с назначением платежа по виду взноса (л.д. 50 оборотная сторона -51).
Общим собранием членов ТСН «Город Золотой», оформленным решением от 21 мая 2022 года, установлен размер целевого взноса на отсыпку дорожного покрытия ТСН «Город Золотой» в период с июля по сентябрь 2022 года с одного участка в размере 3 500 рублей. Оплата производится одним платежом в срок до 01 августа 2022 года на расчетный счет ТСН «Город Золотой» с назначением платежа по виду взноса (л.д. 58 оборотная сторона – 59). Кроме того, указанным решением установлена ответственность за нарушение сроков оплаты взносов в виде пени в размере 0,5% за каждый день просрочки от суммы задолженности. При этом установлен льготный период без начисления пени - 90 календарных дней. В случае оплаты задолженности по истечении льготного периода, пеня начисляется с первого дня возникновения задолженности (л.д. 59 оборотная сторона).
Решением общего собрания членов ТСН «Город Золотой» от 20 ноября 2022 года утвержден размер членского взноса на период октябрь 2022г. - март 2023 года включительно с одного участка 28 875 рублей. Оплата взносов производится одним платежом или равными долями помесячно в срок до 31 марта 2023 года на расчетный счет ТСН «Город Золотой». Также утверждена единовременная скидка в размере 20% при оплате членского взноса за период октябрь 2022 года - март 2023 года. Скидка предоставляется тем у кого отсутствует на момент оплаты задолженность по оплате членских взносов за предыдущие периоды и тем, кто оплатит членский взнос в срок до 31 марта 2023 года. Размер членского взноса при своевременной оплате с учетом скидки 20% составит - 23 100 рублей с одного участка (л.д. 68). Также утвержден размер целевого взноса на устройство пожарного резервуара в размере 15 000 рублей с одного участка, оплата которого производится одним платежом в срок до 31 марта 2023 года на расчетный счет ТСН «Город Золотой» (л.д. 68 оборотная сторона).
Решением общего собрания членов ТСН «Город Золотой» от 20 мая 2023 года утвержден размер членского взноса на период апрель 2023г. - сентябрь 2023г. включительно с одного участка 31 875 рублей. Оплата взноса производится одним платежом или равными долями помесячно в срок до 30 сентября 2023 года на расчетный счет ТСН «Город Золотой». Предоставлена единовременная скидка в размере 20% при оплате членского взноса за период апрель 2023г. - сентябрь 2023. Скидка предоставляется, тем у кого отсутствует на момент оплаты задолженность по оплате членских взносов за предыдущие периоды и тем, кто оплатит членский взнос в срок до 30 сентября 2023 года. Размер членского взноса при своевременной оплате с учетом скидки 20% составит - 25 500 руб. 00 коп с одного участка (л.д.75). Также утверждена ставка для оплаты взноса за обработку участка от клещей: 60 рублей 00 копеек за одну сотку или 960 рублей с участка №, размер которого составляет 16 соток, с участка №, размер которого составляет 16 соток – 960 рублей (л.д. 75 оборотная сторона). Оплата взносов производится одним платежом в срок до 15 июля 2023 года на расчетный счет ТСН «Город Золотой» с назначением платежа по виду взноса.
Начисленные взносы за пользование общим имуществом и другой инфраструктурой ТСН «Город Золотой» ФИО1 оплачивал несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01 сентября 2020 года по 30 ноября 2023 года по земельному участку № в размере 139 724 рубля 15 копеек, из которой 5 000 рублей – сумма основного долга, 10 466 рублей 90 копеек – проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ) до принятия решения от 21 мая 2022 года; пени в размере 0,5% в день от суммы задолженности, утвержденная решением от 21 мая 2022 года – 124 257 рублей 25 копеек.
За период с 01 сентября 2020 года по 30 ноября 2023 года по земельному участку № образовалась задолженность в размере 145 947 рублей 96 копеек, из которой 7 000 рублей – сумма основного долга, 13 824 рубля 46 копеек – проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ) до принятия решения от 21 мая 2022 года; 125 123 рубля 50 копеек - сумма пени в размере 0,5% в день от суммы задолженности, утвержденная решением от 21 мая 2022 года.
Указанные суммы подтверждаются следующим расчетом по земельному участку №.
Остаток задолженности по членским взносам за период с апреля 2020 года по сентябрь 2020 года составляет 5 000 рублей, на указанную сумму за период 01 октября 2020 года (последний срок уплаты членского взноса по решению от 12 мая 2020 года - 30 сентября 2020 года) по 30 ноября 2023 года (дата заявленная истцом) начислены проценты по ст. 395 ГК РФ в размере 1 303 рублей 23 копеек.
Задолженность по членским взносам за период с октября 2020 года по март 2021 года составляла 22 200 рублей, которая была оплачена ответчиком 08 сентября 2022 года, за период с 01 апреля 2021 года (последний срок уплаты членского взноса по решению от 26 сентября 2020 года - 31 марта 2021 года) по 08 сентября 2022 года начислены проценты по ст. 395 ГК РФ в размере 2 875 рублей 33 копеек.
Задолженность по членским взносам за период апрель 2021 года по сентябрь 2021 года составляла 24 200 рублей, которая оплачена 03 августа 2022 года, за период с 01 октября 2021 года (последний срок уплаты членского взноса по решению от 07 апреля 2021 года – 31 сентября 2021 года) по 03 августа 2022 года начислены проценты по ст. 395 ГК РФ в размере 2 261 рубль 87 копеек.
Задолженность по членским взносам за период с октября 2021 года по март 2022 года составляла 24 000 рублей, которая была оплачена ответчиком 15 июля 2022 года, за период с 16 ноября 2022 года (последний срок уплаты членского взноса по решению от 05 октября 2021 года – 15 ноября 2021 года) по 15 июля 2022 года начислены проценты по ст. 395 ГК РФ в размере 1 919 рублей 35 копеек.
Задолженность по уплате целевого взноса на реконструкцию ЛЭП, принятого решением 06 ноября 2021 года, составляла 9 800 рублей, которая была оплачена ответчиком 15 августа 2023 года, за период с 01 февраля 2022 года (последний срок уплаты целевого взноса по решению от 06 ноября 2021 года – 31 января 2022 года) по 15 августа 2023 года начислены проценты по ст. 395 ГК РФ в размере 1 434 рубля 01 копейка.
Задолженность по уплате целевого взноса на отсыпку дороги скальным щебнем на территории ТСН «Город Золотой, принятого решением 06 ноября 2021 года, составляла 2 100 рублей, которая оплачена ответчиком 15 августа 2023 года, за период с 01 февраля 2022 года (последний срок уплаты целевого взноса по решению от 06 ноября 2021 года – 31 января 2022 года) по 15 августа 2023 года начислены проценты по ст. 395 ГК РФ в размере 307 рублей 30 копеек.
Задолженность по уплате целевого взноса для возмещения понесенных расходов по строительству (переносу) дороги вдоль участков 4,12,41, принятого решением 06 ноября 2021 года, составляла 2 100 рублей, которая была оплачена ответчиком 03 ноября 2023 года, за период с 01 февраля 2022 года (последний срок уплаты целевого взноса по решению от 06 ноября 2021 года – 31 января 2022 года) по 03 ноября 2023 года начислены проценты по ст. 395 ГК РФ в размере 365 рублей 81 копейка.
Итого сумма задолженности по процентам, взыскиваемых на основании ст. 395 ГК РФ, составляет 10 466 рублей 90 копеек.
Задолженность по членским взносам за период с апреля 2022 года по сентябрь 2022 года составляла 31 500 рублей, которая была оплачена ответчиком 15 августа 2023 года, за период с 16 июля 2022 года (последний срок уплаты членского взноса по решению от 23 апреля 2022 года – 15 июля 2022 года) по 15 августа 2023 года начислена пеня, в соответствии решением от 21 мая 2022 года, в размере 62 370 рублей.
Задолженность по целевому взносу за обработку участков от клещей в размере 60 рублей за одну сотку или 960 рублей с участка №, размер которого составляет 16 соток, установленного решением от ДД.ММ.ГГГГ, составляет 960 рублей, которая была оплачена ответчиком 15 августа 2023 года, за период с 16 июля 2022 года (последний срок уплаты членского взноса по решению от 23 апреля 2022 года – 15 июля 2022 года) по 15 августа 2023 года начислена пеня, в соответствии с решением от 21 мая 2022 года, в размере 1 900 рублей 80 копеек.
Задолженность по целевому взносу на отсыпку дорожного покрытия, принятого на основании решения от 21 мая 2022 года, составляла 3 500 рублей, которая была оплачена ответчиком 15 августа 2023 года, за период со 02 августа 2022 года (последний срок уплаты целевого взноса по решению от 21 мая 2022 года – 01 августа 2022 года) по 15 августа 2023 года начислена пеня, в соответствии с решением от 21 мая 2022 года, в размере 6 632 рубля 50 копеек.
Задолженность по членским взносам за период с октября 2022 года по март 2023 года составляла 28 875 рублей, которая была оплачена ответчиком 10 ноября 2023 года, за период с 01 апреля 2023 года (последний срок уплаты членского взноса по решению от 20 ноября 2022 года – 31 марта 2023 года) по 10 ноября 2023 года начислена пеня в соответствии решением от 21 мая 2022 года в размере 32 340 рублей.
Задолженность по целевому взносу на устройство пожарного резервуара, установленного решением от 20 мая 2023 года, составляла 15 000 рублей, которая была оплачена ответчиком 03 ноября 2023 года, за период 01 апреля 2023 года (последний срок уплаты целевого взноса по решению от 20 ноября 2022 года – 31 марта 2023 года) по 03 ноября 2023 года начислена пеня, в соответствии с решением от 21 мая 2022 года в размере 16 275 рублей.
Задолженность по членским взносам за период с апреля 2023 года по сентябрь 2023 года составляла 31 875 рублей, которая была оплачена ответчиком 26 октября 2023 года, за период с 01 октября 2023 года (последний срок уплаты членского взноса по решению от 20 мая 2023 года – 30 сентября 2023 года) по 26 октября 2023 года начислена пеня в соответствии с решением от 21 мая 2022 года в размере 4 143 рубля 75 копеек.
Задолженность по целевому взносу за обработку участков от клещей в размере 60 рублей за одну сотку или 960 рублей с участка №, размер которого составляет 16 соток, установленного решением от 20 мая 2023 года, составляет 960 рублей, которая была оплачена ответчиком 16 ноября 2023 года, за период с 16 июля 2022 года (последний срок уплаты членского взноса по решению от 20 мая 2023 года – 15 июля 2023 года) по 16 ноября 2023 года начислена пеня в соответствии с решением от 21 мая 2022 года в размере 595 рублей 20 копеек.
Итого сумма задолженности по пени, взыскиваемой на основании решения от 21 мая 2022 года, составляет 124 257 рублей 25 копеек.
Таким образом, сумма задолженности по основному долгу составляет 5 000 рублей, по процентам по ст. 395 ГК РФ - 10 466 рублей 90 копеек, по пени, взыскиваемой на основании решения от 21 мая 2022 года - 124 257 рублей 25 копеек, итого задолженность по земельному участку № составляет 139 724 рубля 15 копеек.
Судом произведен следующий расчет взыскиваемой суммы задолженности по участку №.
Остаток задолженности по членским взносам за период с апреля 2020 года по сентябрь 2020 года составляет 5 000 рублей, на указанную сумму за период 01 октября 2020 года (последний срок уплаты членского взноса по решению от 12 мая 2020 года - 30 сентября 2020 года) по 30 ноября 2023 года (дата заявленная истцом) начислены проценты по ст. 395 ГК РФ в размере 1 303 рубля 23 копейки.
Задолженность по членским взносам за период с октября 2020 года по март 2021 года составляла 22 200 рублей, которая была оплачена ответчиком 25 августа 2023 года, за период с 01 апреля 2021 года (последний срок уплаты членского взноса по решению от 26 сентября 2020 года - 31 марта 2021 года) по 25 августа 2023 года начислены проценты по ст. 395 ГК РФ в размере 4 523 рублей.
Задолженность по членским взносам за период с апрель 2021 года по сентябрь 2021 составляла 24 200 рублей, которая была оплачена 15 августа 2023 года, за период с 01 октября 2021 года (последний срок уплаты членского взноса по решению от 07 апреля 2021 года – 31 сентября 2021 года) по 15 августа 2023 года начислены проценты по ст. 395 ГК РФ в размере 4 169 рублей 36 копеек.
Задолженность по членским взносам за период с октября 2021 года по март 2022 года составляла 24 000 рублей, которая была оплачена ответчиком частично в размере 22 000 рублей - 12 октября 2022 года, за период с 16 ноября 2022 года (последний срок уплаты членского взноса по решению от 05 октября 2021 года – 15 ноября 2021 года) по 12 октября 2022 года на остаток задолженности в размере 2 000 рублей начислены проценты по ст. 395 ГК РФ в размере 1 399 рублей 58 копеек, также начислены проценты по ст. 395 ГК РФ на остаток задолженности в размере 2 000 рублей за период 01 апреля 2022 года по 30 ноября 2023 года в размере 322 рублей 17 копеек.
Задолженность по уплате целевого взноса на реконструкцию ЛЭП, принятого решением 06 ноября 2021 года, составляла 9 800 рублей, которая была оплачена ответчиком 15 августа 2023 года, за период с 01 февраля 2022 года (последний срок уплаты целевого взноса по решению от 06 ноября 2021 года – 31 января 2022 года) по 15 августа 2023 года начислены проценты по ст. 395 ГК РФ в размере 1 434 рубля 01 копейка.
Задолженность по уплате целевого взноса на отсыпку дороги скальным щебнем на территории ТСН «Город Золотой, принятого решением 06 ноября 2021 года, составляла 2 100 рублей, которая была оплачена ответчиком 15 августа 2023 года, за период с 01 февраля 2022 года (последний срок уплаты целевого взноса по решению от 06 ноября 2021 года – 31 января 2022 года) по 15 августа 2023 года начислены проценты по ст. 395 ГК РФ в размере 307 рублей 30 копеек.
Задолженность по уплате целевого взноса для возмещения понесенных расходов по строительству (переносу) дороги вдоль участков 4,12,41, принятого решением 06 ноября 2021 года, составляла 2 100 рублей, которая была оплачена ответчиком 03 ноября 2023 года, за период с 01 февраля 2022 года (последний срок уплаты целевого взноса по решению от 06 ноября 2021 года – 31 января 2022 года) по 03 ноября 2023 года начислены проценты по ст. 395 ГК РФ в размере 365 рублей 81 копейка.
Итого сумма задолженности по процентам, взыскиваемых на основании ст. 395 ГК РФ, составляет 13 824 рубля 46 копеек.
Задолженность по членским взносам за период с апреля 2022 года по сентябрь 2022 года составляла 31 500 рублей, которая была оплачена ответчиком 15 августа 2023 года, за период с 16 июля 2022 года (последний срок уплаты членского взноса по решению от 23 апреля 2022 года – 15 июля 2022 года) по 15 августа 2023 года начислена пеня в соответствии решением от 21 мая 2022 года в размере 62 370 рублей.
Задолженность по целевому взносу за обработку участков от клещей в размере 60 рублей за одну сотку или 960 рублей с участка №, размер которого составляет 16 соток, установленного решением от 23 апреля 2022 года, составляет 960 рублей, которая была оплачена ответчиком 15 августа 2023 года, за период с 16 июля 2022 года (последний срок уплаты целевого взноса по решению от 23 апреля 2022 года – 15 июля 2022 года) по 15 августа 2023 года начислена пеня, в соответствии с решением от 21 мая 2022 года, в размере 1 900 рублей 80 копеек.
Задолженность по целевому взносу на отсыпку дорожного покрытия, принятого на основании решения от 21 мая 2022 года, составляла 3 500 рублей, которая была оплачена ответчиком 15 августа 2023 года, за период с 02 августа 2022 года (последний срок уплаты целевого взноса по решению от 21 мая 2022 года – 01 августа 2022 года) по 15 августа 2023 года начислена пеня, в соответствии с решением от 21 мая 2022 года, в размере 6632 рубля 50 копеек.
Задолженность по членским взносам за период с октября 2022 года по март 2023 года составляла 28 875 рублей, которая была оплачена ответчиком 16 ноября 2023 года, за период с 01 апреля 2023 года (последний срок уплаты членского взноса по решению от 20 ноября 2022 года – 31 марта 2023 года) по 16 ноября 2023 года начислена пеня в соответствии решением от 21 мая 2022 года в размере 33 206 рублей 25 копеек.
Задолженность по целевому взносу на устройство пожарного резервуара, установленного решением от 20 мая 2023 года, составляла 15 000 рублей, которая была оплачена ответчиком 03 ноября 2023 года, за период 01 апреля 2023 года (последний срок уплаты целевого взноса по решению от 20 ноября 2022 года – 31 марта 2023 года) по 03 ноября 2023 года начислена пеня, в соответствии с решением от 21 мая 2022 года, в размере 16 275 рублей.
Задолженность по членским взносам за период с апреля 2023 года по сентябрь 2023 года составляла 31 875 рублей, которая была оплачена ответчиком 26 октября 2023 года, за период с 01 октября 2023 года (последний срок уплаты членского взноса по решению от 20 мая 2023 года – 30 сентября 2023 года) по 26 октября 2023 года начислена пеня в соответствии решением от 21 мая 2022 года в размере 4 143 рубля 75 копеек.
Задолженность по целевому взносу за обработку участков от клещей в размере 60 рублей за одну сотку или 960 рублей с участка № 32, размер которого составляет 16 соток, установленного решением от 20 мая 2023 года, составляет 960 рублей, которая была оплачена ответчиком 16 ноября 2023 года, за период с 16 июля 2022 года (последний срок уплаты целевого взноса по решению от 20 мая 2023 года – 15 июля 2023 года) по 16 ноября 2023 года начислена пеня, в соответствии с решением от 21 мая 2022 года, в размере 595 рублей 20 копеек.
Итого сумма задолженности по пени, взыскиваемой на основании решения от 21 мая 2022 года, составляет 125 123 рубля 50 копеек.
Таким образом, сумма задолженности по основному долгу составляет 7 000 рублей (5 000 рублей + 2 000 рублей), по процентам по ст. 395 ГК РФ – 13 824 рубля 46 копеек, по пени, взыскиваемой на основании решения от 21 мая 2022 года - 125 123 рубля 50 копеек, итого задолженность по земельному участку № составляет 145 947 рублей 96 копеек.
Общая сумма задолженности по двум участкам составляет 285 672 рубля 11 копеек, из которой сумма задолженности по основному долгу – 12 000 рублей (5 000 рублей+7 000 рублей), задолженность по процентам по ст. 395 ГПК РФ – 24 291 рубль 36 копеек, сумма пени в соответствии решением от 21 мая 2022 года – 249 380 рублей 75 копеек.
Кроме того, с ответчика ФИО1 в пользу истца ТСН «Город Золотой» подлежит взысканию неустойка в размере 0,5% от суммы задолженности, которая составляет 12 000 рублей, за каждый день просрочки, за период с 01 декабря 2023 года по день фактического исполнения решения суда.
Суд отклоняет доводы ответчика ФИО1 о пропуске срока исковой давности по следующим основаниям.
В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В соответствии со ст. 199 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1).
Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2).
Истцом ТСН «Город Золотой» заявлен период взыскания задолженности с 01 сентября 2020 года по 30 ноября 2023 года (уточнения от 06 декабря 2023 года). По самому раннему требованию (взыскание задолженности по членским взносам за период с апреля 2020 года по сентябрь 2020 года) срок исполнения обязательства определен 31 сентября 2020 года. Срок исковой давности по данному требованию истекает 31 сентября 2023 года. Истец обратился в суд с иском 25 сентября 2023 года, то есть в переделах срока исковой давности.
Доводы ответчика ФИО1 о неверном исчислении суммы неустойки в соответствии с решением от 21 мая 2021 года, указывая, что данным решением предусмотрено начисление неустойки с 91 дня просроченного обязательства, суд не принимает во внимание поскольку в соответствии с решением общего собрания членов ТСН «Город Золотой» установлена ответственность за нарушение сроков оплаты взносов в виде пени в размере 0,5% за каждый день просрочки от суммы задолженности. При этом установлен льготный период без начисления пени - 90 календарных дней. В случае оплаты задолженности по истечении льготного периода, пеня начисляется с первого дня возникновения задолженности. Ответчиком ФИО1 обязательства погашались по истечении льготного периода в связи с чем расчет пени произведен с первого дня возникновения задолженности.
Кроме того, суд отклоняет ходатайство ответчика ФИО1 о снижении размера пени и процентов как штрафных санкций в соответствии со ст. 333 ГК РФ, поскольку заявленная истцом сумма соразмерна последствиям нарушения обязательства с учетом периода просрочки, погашением ответчиком основной части задолженности после обращения с иском в суд, а также неоднократном нарушении сроков внесения платежей по членским взносам.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Взыскать с ФИО1 , <данные изъяты>) в пользу ТСН «Город Золотой» (ИНН<***>, ОГРН <***>) сумму задолженности по оплате членских взносов за период с 01 сентября 2020 года по 30 ноября 2023 года в размере 285 672 рубля 11 копеек, из которой сумма задолженности по основному долгу – 12 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГПК РФ) – 24 291 рубль 36 копеек, пени в соответствии решением от 21 мая 2022 года – 249 380 рублей 75 копеек, а также взыскать неустойку 0,5% от суммы задолженности, которая составляет 12 000 рублей, за каждый день просрочки, за период с 01 декабря 2023 года по день фактической выплаты задолженности в размере 12 000 рублей.
Настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме, в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска.
Председательствующий
Копия верна.
Судья В.И. Чернов
Решение в окончательной форме принято 19 декабря 2023 года.
