К делу № 2- 453/2018
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ст. Каневская 17 мая 2018 года
Каневской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Сеиной Т.П.,
с участием истца Косолап Е.А., представителя истца Богдановой Э.М.,
представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, генерального директора ООО «КА- Строй» Уули Л.Ю.,
представителя ответчика ООО «Страховая компания «Респект» Тулаченкова В.С.,
при секретаре Крюковой У.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косолап Е.А. к обществу с ограниченной ответственностью «Страховая компания «Респект» о взыскании страхового возмещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец Косолап Е.А. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Страховая компания «Респект» (далее - ООО «Страховая компания «Респект») о взыскании страхового возмещения.
В обоснование требований указала, что 13 августа 2015 года между ней и ООО «Ка-Строй» был заключен договор № от 13.08.2015 долевого участия в строительстве квартиры в жилом многоквартирном доме с цокольным этажом, стоимость договора составила 1577600 рублей.
Предметом договора долевого участия являлось обязательство по передаче жилого помещения: двухкомнатной квартиры, условный №, находящейся на первом этаже жилого 4-х этажного многоквартирного дома с цокольным этажом в клубном жилом комплексе «Рубин», строящегося по строительному адресу: РФ, <адрес>, литер А, на земельном участке с кадастровым номером № Проектная общая площадь <данные изъяты> кв.м.
30 мая 2016 года между ней и ООО «Ка-Строй» было заключено дополнительное соглашение к договору долевого участия № от 13.08.2015, из п.5.1 которого следует, что срок передачи жилой площади перенесен до 31 июля 2017 года.
Также в соответствии с п. 4.9 договора долевого участия в строительстве № от 13.08.2015 она перечислила в адрес ООО «Ка-Строй» полную стоимость по договору долевого участия в размере 1577600 рублей, но при этом свои обязательства по передаче жилого помещения ей в установленные сроки, указанные в договоре, ООО «Ка-Строй» не исполнил.
Согласно генеральному договору (полис) 21 В-10290 от 13.08.2015 гражданская ответственность ООО «Ка-Строй» была застрахована в ОАО Страховая компания «Внешэкономстрах» в соответствии с договором страхования гражданской ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнения обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве.
Ею был получен экземпляр вышеуказанного генерального договора (полиса) 21 В-10290 от 13.08.2015, где выгодоприобретателем при страховом случае по договору страхования гражданской ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве № от 13.08.2015 указана она. Страховая сумма в соответствии с генеральным договором (полисом) страхования составила 1 946 338 рублей 30 копеек.
05 апреля 2017 года между ООО «Страховая компания Респект» и ООО «Ка- Строй» был заключен договор страхования №№ от 05.04.2017, из которого следует, что срок действия договора страхования продлевается до 31 декабря 2017 года. Страховая сумма в соответствии с договором страхования составила 2 061 751 рублей 04 копеек.
Решением Прикубанского районного суда города Краснодара от 03.07.2017 по делу № было обращено взыскание на предмет залога - на земельный участок с кадастровым номером №, на котором велось строительство клубного жилого комплекса «Рубин», в котором находится квартира, в отношении которой был заключен договор № долевого участия в строительстве квартиры.
В соответствии с ч.8 ст.15.2 Федерального закона от 30.12.2004 №214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые акты РФ» (далее - Закон №214-ФЗ) страховым случаем является неисполнение или ненадлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору, подтвержденным одним из следующих документов: вступишим в законную силу решением суда об обращении взыскания на предмет залога в соответствии со ст.14 Закона №214-ФЗ.
Она в связи с наступлением страхового случая обратилась к ООО «СК «Респект» с заявлением о выплате страхового возмещения, предоставив заявление и необходимые документы, которые были получены почтовым отправлением 15 декабря 2017 года. В выплате страхового возмещения ей было отказано.
Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.
Неосуществление страховой выплаты со стороны страховой компании являются односторонним отказом от выполнения обязательств надлежащим образом.
В соответствии с п.1 ст. 929 ГК РФ по договору имущественного страхования одна сторона (страховщик) обязуется за обусловленную договором плату (страховую премию) при наступлении предусмотренного в договоре события (страхового случая) возместить другой стороне (страхователю) или иному лицу, в пользу которого заключен договор (выгодоприобретателю), причиненные вследствие этого события убытки в застрахованном имуществе либо убытки в связи с иными имущественными интересами страхователя (выплатить страховое возмещение) в пределах определенной договором суммы (страховой суммы)
Согласно п.п. 1,3 ст. 932 ГК РФ страхование риска ответственности за нарушение договора допускается в случаях, предусмотренных законом. Риск ответственности за нарушение договора считается застрахованным в пользу стороны, перед которой по условиям этого договора страхователь должен нести соответствующую ответственность, выгодоприобретателя, даже если договор страхования заключен пользу другого лица либо в нем не сказано, в чью пользу он заключен.
В силу п. 1 ст. 935 ГК РФ законом на указанных в нем лиц может быть возложена обязанность страховать риск своей гражданской ответственности, которая может наступить вследствие причинения вреда жизни, здоровью или имуществу других лиц или нарушения договоров с другими лицами.
Согласно ч. 1 ст. 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
В соответствии с ч. 2 ст. 12.1 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по всем договорам, заключенным для строительства (создация) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости на основании одного разрешения на строительство, наряду с залогом должно обеспечиваться по выбору застройщика одним из следующих способов: поручительство банка в порядке, установленном ст. 15.1 настоящего Федерального закона; страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору в порядке, установленном ст. 15.2 настоящего Федерального закона.
Согласно ч. 6 ст. 15.2 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» выгодоприобретателями по договору страхования являются граждане или юридические лица (за исключением кредитных организаций), денежные средства которых привлекались в соответствии с настоящим Федеральным законом для строительства (создания) объекта долевого строительства по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.
В силу ч. 7 ст. 15.2 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» объектом страхования являются имущественные интересы застройщика, связанные с риском наступления его ответственности перед участниками долевого строительства в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением им обязательств по передаче жилого помещения по договору.
Страховым случаем является неисполнение или ненадлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору, подтвержденные одним из следующих документов: вступившим в законную силу решением суда об обращении взыскания на предмет залога в соответствии со ст. 14 настоящего Федерального закона.
Минимальная страховая сумма по договору страхования, в пределах которой при наступлении страхового случая страховщик должен будет осуществить страховое возмещение, рассчитывается исходя из цены договора и не может быть менее суммы, рассчитанной исходя из общей площади жилого помещения, подлежащего передаче участнику долевого строительства, и показателя средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в субъектах Российской Федерации, который определен федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и (или) реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, и подлежит применению для расчета размеров социальных выплат для всех категорий граждан, которым указанные социальные выплаты предоставляются на приобретение, строительство жилых помещений за счет средств федерального бюджета, на дату заключения договора страхования (ч. 10 ст. 15.2 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»).
Договор страхования заключен в пользу участников долевого строительства (выгодоприобретателей) указанных в договоре участия в долевом строительстве. Подтверждением принятия на страхование ответственности по договору долевого участия в долевом строительстве является выдача страховщиком полиса с указанием выгодоприобретателя - участника долевого строительства
В соответствии с п. 1 ст. 932 ГК РФ страхование риска ответственности за нарушение договора допускается в случаях, предусмотренных законом.
Согласно ч.5 ст. 15.2 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения по договору осуществляется в пользу выгодоприобретателей - участников долевого строительства, указанных в части 6 настоящей статьи.
Выгодоприобретателями по договору страхования являются граждане или юридические лица (за исключением кредитных организаций), денежные средства которых привлекались в соответствии с настоящим Федеральным законом для строительства (создания) объекта долевого строительства по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.
В силу п.3 ст. 932 ГК РФ риск ответственности за нарушение договора считается застрахованньш в пользу стороны, перед которой по условиям этого договора страхователь должен нести соответствующую ответственность, - выгодоприобретателя, даже если договор страхования заключен в пользу другого лица либо в нем не сказано, в чью пользу он заключен.
Таким образом, учитывая, что ответчик застраховал свою ответственность за неисполнение (ненадлежащее исполнение) условий договора, то есть риск ответственности перед участником долевого строительства за нарушение договора, (при этом в полисе выгодоприобретателем указан истец), следовательно, при наступлении страхового случая истец имеет право требовать от ответчика выплаты суммы страхового возмещения.
В соответствии с ч.8 ст.15.2 Федерального закона от 30.12.2004 №214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые акты РФ (далее Закон №214-ФЗ) страховым случаем является неисполнение или ненадлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору.
На основании ч.9 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.
Исходя из разъяснений, содержащихся в пунктах 1, 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», спорные правоотношения, возникшие из договора участия в долевом строительстве, подпадают под действие Закона о защите прав потребителей в части, не урегулированной специальным законом - Федеральным законом о долевом участии.
В соответствии с договором страхования страховщик производит страховую выплату выгодоприобретателю - участнику долевого строительства в течение 30 рабочих дней после оформления страхового акта. Поскольку заявление истца о выплате страхового возмещения было получено ответчиком 15 декабря 2017 года, выплата должна была быть произведена не позднее 14 января 2018 года.
Таким образом, началом периода просрочки является 15 января 2018 года. С 15 января 2018 года по 15 марта 2018 года имеет место просрочка исполнения обязательств ответчиком. Расчет неустойки: 1577600 х1% х60 дней=946560 рублей.
В соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей», ст.151 ГК РФ полагает, что ответчик обязан возместить истцу причиненный моральный вред на сумму 10 000 рублей.
Просила взыскать с ответчика в пользу истца сумму страхового возмещения в размере 1577600 рублей; неустойку в размере 946560 рублей; моральный вред в размере 10000 рублей; штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу истца.
Истец, представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержали и просили об их удовлетворении.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, генеральный директор ООО «Ка-Строй» Уули Л.Ю. в судебном заседании поддержал исковые требования, пояснил, что в возражении на иск ООО «Страховая компания «Респект» указывает, что обоснование иска Косолап Е.А. решение Прикубанского районного суда г. Краснодара по делу № от 03.07.2017 отменено. В тоже время по указанному делу Краснодарским краевым судом апелляционным определением от 19.04.2018 определено: Взыскать с ООО «КА-Строй» в пользу ФИО1 денежные средства по договору долевого участия в строительстве № от 01.03.2016 в размере 2 101 400 рублей, неустойку в размере 22 030 рублей, штраф в размере 1 066 715 рублей, компенсацию морального вреда 10 000 рублей. Обратить взыскание денежных средств в сумме 3 200 145 рублей на земельный участок, принадлежащий ООО «КА-Строй», после его раздела в натуре.
В действующей на момент заключения договоров долевого участия и страхования участника долевого строительства Косолап Е.А. редакции (введена Федеральным законом от 30.12.2012 № 294-ФЗ (ред. 23.07.2013) Закона №214 -ФЗ предусмотрены следующие условия наступления страхового случая при страховании гражданской ответственности застройщика: ч.8 ст. 15.2- страховым случаем является неисполнение или ненадлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору, подтвержденные одним из следующих документов: 1) решением суда об обращении взыскания на предмет залога в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона; 2) решением арбитражного суда о признании должника банкротом и об открытие конкурсного производства в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», а также выпиской из реестра требование кредиторов о размере, составе и об очередности удовлетворения требований.
В дальнейшем страхование ДДУ было заменено отчислениями взносов в «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» (Федеральный закон от 29.07.2017 № 218- ФЗ).
В соответствии с проектной декларацией ООО «КА-Строй» на строительство 3-х этажного многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> Литер А, на который у Косолап Е.А. заключен договор долевого участия, предметом залога согласно Закона 214- ФЗ у ООО «КА-Строй» на строительство указанного объекта (раздел И проектной декларации) с начала его строительства являлся земельный участок с кадастровым номером № на котором осуществляется строительство. Других земельных участков у ООО «КА-Строй» на данный момент нет.
Таким образом, апелляционное определение Краснодарского краевого суда от 19.04.2018 образует страховой случай в соответствии со ст. 15.2 ч. 8 Федерального закона 214- ФЗ в редакции от 23.07.2013, действующей на момент заключения договора долевого участия между ООО «КА-Строй» и Косолап Е.А. и страхования гражданской ответственности ООО «КА- Строй» в силу Закона 214- ФЗ.
В соответствии с заключенным между ООО «КА-Строй» и ООО «Страховая компания «Респект» договором № ГОЗ-75-0027/17 от 15.03.2017 также в полном соостветствии с Законом 214- ФЗ предусмотрено условие наступления страхового случая: п. 2.1. Наступление страхового случая подтверждается одним из следующих документов: 1) вступившим в законную силу решением суда об обращении взыскания на предмет залога в соответствии со статьей 14 Федерального закона от 30.12.2004 № 214- ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Именно на это обстоятельство ООО «Страховая компания Респект» ссылалась как на затрагивающие ее интересы в апелляционной жалобе по спору между ООО «КА-Строй» и ФИО1, подтверждая в ней наступление страхового случая при вступившем в законную силу решении суда об обращении взыскания на предмет залога - земельный участок, принадлежащий ООО «КА-Строй» с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, и являющийся предметом залога в силу Закона 214-ФЗ при заключении договоров долевого участия на строительство 3-х этажного многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, Литер А.
Просил удовлетворить исковые требования Косолап Е.А. в полном объеме.
Представитель ответчика ООО «Страховая компания «Респект» в судебном заседании иск не признал, пояснил, что с иском Косолап Е.А. ООО «СК «Респект» не согласно по следующим основаниям.
Основанием для предъявления иска к ООО «СК «Респект», по мнению истца, является решение Прикубанского районного суда г.Краснодара по делу №. На решение Прикубанского районного суда г.Краснодара ООО «СК «Респект» по делу № была подана апелляционная жалоба.
Краснодарским краевым судом 29.03.2018 в связи с принятием судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле (ООО «СК «Респект»), решение Прикубанского районного суда г.Краснодара от 03.07.2017 отменено. Судом вынесено определение о рассмотрении дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.
ДД.ММ.ГГГГ (дело №) вынесено новое решение по спору между ФИО1 и ООО «Ка-Строй». Поскольку решение, являющееся, по мнению истца, основанием для предъявления иска отменено, отсутствуют признаки страхового случая, предусмотренные п.2 ч.8 ст.15.2 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее- Закон).
Иных документов, свидетельствующих о наступлении страхового случая, истцом не представлено.
Таким образом, отсутствуют основания для предъявления иска к ООО «СК «Респект».
В соответствии с п.1 ст. 12.1 Закона залогом в порядке, установленном статьями 13-15 Федерального закона, должно обеспечиваться исполнение следующих обязательств застройщика по всем договорам, заключенным для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости на основании одного разрешения на строительство: 1) возврат денежных средств, внесенных участником долевого строительства, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом и (или) договором. Основания для возврата денежных средств участникам долевого строительства предусмотрены ст. 9 Закона (в случае расторжении договора участия долевого строительства), п. 7 ст. 19 Закона (в случае признания договора недействительным), п. 3 ст. 3 Закона (в случае привлечения денежных средств лицом, не имеющим на это право согласно Закону). 2) уплата участнику долевого строительства денежных средств, причитающихся ему в возмещение убытков и (или) в качестве неустойки (штрафа, пеней) вследствие неисполнения- просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства, и иных причитающихся ему в соответствии с договором и (или) федеральными законами денежных средств.
Видами ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче объекта долевого строительства по ФЗ от 30.12.2004 № 214-ФЗ являются: уплата неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства (ч. 2 ст. 6 ФЗ от 30.12.2004 № 214-ФЗ) или возврат денежных средств в размере цены договора и уплата процентов за пользование денежными средствами участника долевого строительства, подлежащие выплате при одностороннем отказе участника долевого строительства от договора в связи с нарушением застройщиком срока передачи объекта долевого строительства (ч. 2 ст. 9 ФЗ от 30.12.2004 № 214-ФЗ).
Таким образом, ответственность застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче объекта долевого строительства выражается в возникновении на стороне застройщика денежного обязательства перед дольщиком (обязательство по уплате неустойки или процентов и возврат денежных средств).
В соответствии с п. 1 ст. 929 ГК РФ по договору имущественного страхования одна сторона (страховщик) обязуется за обусловленную договором плату (страховую премию) при наступлении предусмотренного в договоре события (страхового случая) возместить другой стороне (страхователю) или иному лицу, в пользу которого заключен договор (выгодоприобретателю), причиненные вследствие этого события убытки в застрахованном имуществе либо убытки в связи с иными имущественными интересами страхователя (выплатить страховое возмещение) в пределах определенной договором суммы (страховой суммы).
В силу приведенной нормы за счет страхового возмещения возмещаются убытки, выраженные в денежной форме.
Из изложенного следует, что право на страховое возмещение по заключенному застройщиком договору страхования появляется у выгодоприобретателя при установлении денежного обязательства застройщика, являющегося следствием неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по передаче объекта долевого строительства.
Страховое возмещение в таком случае выплачивается в размере ответственности застройщика (выраженной в денежной форме), но в пределах страховой суммы.
Однако в настоящем случае наличие у ООО «Ка-Строй» перед Косолап Е.А. денежного обязательства, вытекающего из неисполнения или ненадлежащего исполнения застройщиком обязательств по передаче объекта долевого строительства ничем не подтверждено. Более того, истец договор долевого участия в строительстве не расторгал, с требованиями о выплате неустойки к застройщику не обращался.
При таких обстоятельствах оснований для взыскания страхового возмещения не имеется.
Из приведенных выше норм закона следует, что обращение взыскания на предмет залога возможно лишь при условии наличия у участника долевого строительства неисполненного денежного требования к застройщику. Страховым случаем является установленный факт неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств застройщиком перед участником долевого строительства. Согласно приведенной выше норме п.8 ст. 15.2 Закона решение об обращении взыскании на предмет залога необходимо для подтверждения неисполнения обязательств перед конкретным участником долевого строительства, то есть решение суда в рассматриваемом случае касается исключительно ФИО1 и не может служить основанием для признания факта неисполнения обязательств перед истцом. Следовательно, решение суда в отношении ФИО1 не может служить основанием для взыскания страхового возмещения в отношении истца.
Просил в удовлетворении требований Косолап Е.А. к ООО «СК «Респект» отказать.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что 13 августа 2015 года между ООО «КА-Строй» (застройщик) и гражданкой Косолап Е.А. (участником долевого строительства) заключен договор долевого участия в строительстве квартиры в жилом многоквартирном доме с цокольным этажом №, согласно которому застройщик обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц в срок до 31.07.2016 построить комплекс- жилой 4-х этажный многоквартирный дом с цокольным этажом в клубном жилом комплексе «Рубин» по строительному адресу: РФ, <адрес>, литер А, на земельном участке с кадастровым номером № и передать участнику Косолап Е.А. объект в комплексе- квартира, условный №, проектной общей площадью 57,22 кв.м., а участник Косолап Е.А. обязалась оплатить в установленные договором сроки стоимость квартиры.
Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве № произведена 12.11.2015, номер регистрации №, что подтверждается отметкой на договоре.
30 мая 2016 года между ООО «Ка-Строй» и Косолап Е.А. заключено дополнительное соглашение к договору долевого участия № от 13.08.2015, согласно п.5.1 которого срок передачи жилой площади перенесен до 31 июля 2017 года.
Государственная регистрация вышеуказанного дополнительного соглашения произведена 04.08.2016, номер регистрации №, что подтверждается отметкой на соглашении.
В соответствии с ч.1 ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ) по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Установлено, что Косолап Е.А. свои обязательства в соответствии с п. 4.9 договора долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ исполнила и перечислила ООО «Ка-Строй» полную стоимость объекта по договору долевого участия в размере 1577600 рублей.
Однако, застройщик ООО «КА-Строй» свои обязательства по передаче объекта по договору в установленные сроки не исполнил.
В соответствии с п.2 ч.1 ст. 15.2 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ (здесь и далее -действовавшей на момент заключения договора страхования- до 30.07.2017) исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору может обеспечиваться страхованием гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения по договору путем заключения договора страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору (далее - договор страхования) со страховой организацией, имеющей лицензию на осуществление добровольного имущественного страхования, представившей в Центральный банк Российской Федерации принятые ею в рамках вида страхования «страхование гражданской ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору» правила страхования.
Объектом страхования являются имущественные интересы застройщика, связанные с риском наступления его ответственности перед участниками долевого строительства в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением им обязательств по передаче жилого помещения по договору (ч.7 ст. 15.2 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ).
Согласно генеральному договору (полис) 21 В-10290 договор долевого участия № от 13 августа 2015 года гражданская ответственность ООО «Ка-Строй» была застрахована в ОАО Страховая компания «Внешэкономстрах», объектом страхования являются имущественные интересы страхователя (застройщика), связанные с его ответственностью перед участниками долевого строительства (выгодоприобретателями) в связи с не исполнением или ненадлежащим исполнением им обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве, выгодоприобретателем является Косолап Е.А., страховая сумма 1 946 338,30 рублей, срок действия договора – с момента государственной регистрации договора участия в долевом строительстве по 31 июля 2016 года.
05.04.2017 между страховщиком ООО «Страховая компания «Респект» и страхователем ООО «КА-Строй» заключен договор № страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору участия в долевом строительстве, согласно которому застрахована ответственность страхователя (застройщика) за неисполнение или надлежащее исполнение обязательства по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства после получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию объекта- двухкомнатной квартиры, условный №, расположенной на 1-м этаже, общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м., 3-этажного, 21-квартирного, 1 секционного жилого дома по адресу: РФ, <адрес>, литер А, с кадастровым номером №, строящегося за счет средств, привлекаемых страхователем по договорам участия в долевом строительстве на срок со дня государственной регистрации договора участия в долевом строительстве (№ от 13.08.2015) с участником долевого строительства по 31.12.2017.
Указанный договор страхования заключен в пользу участника долевой собственности (выгодоприобретателя) Косолап Е.А., страховая сумма-2061751,04 рублей.
Согласно ч.8 ст. 15.2 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ страховым случаем является неисполнение или ненадлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору, подтвержденные одним из следующих документов: 1) вступившим в законную силу решением суда об обращении взыскания на предмет залога в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона; 2) решением арбитражного суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», а также выпиской из реестра требований кредиторов о размере, составе и об очередности удовлетворения требований.
Договор страхования считается заключенным со дня государственной регистрации договора участия в долевом строительстве и действует до предусмотренного таким договором срока передачи застройщиком жилого помещения участнику долевого строительства. При этом договор страхования должен обеспечивать право выгодоприобретателя на получение страхового возмещения по страховому случаю, наступившему в течение двух лет по истечении предусмотренного договором участия в долевом строительстве срока передачи ему жилого помещения (ч.9 ст. 15.2 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ).
По условиям договора страхования, изложенным в п.2.1, страховым случаем по заключенному договору страхования являются обстоятельства, указанные в п.п. 1, 2 ч. 8 ст. 15.2 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ.
Также из материалов дела усматривается, что в установленный договором участия в долевом строительстве срок квартира, являющаяся объектом долевого строительства, истцу передана не была.
То обстоятельство, что истец является выгодоприобретателем по договору страхования, подтверждается материалами дела.
Вместе с тем, суд не может согласиться с доводами истца о наступлении страхового случая и возникновении у ответчика обязанности по выплате страхового возмещения.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 942 ГК РФ при заключении договора имущественного страхования между страхователем и страховщиком должно быть достигнуто соглашение о характере события, на случай наступления которого осуществляется страхование (страхового случая).
В договоре страхования, выгодоприобретателем по которому является истец, определены обстоятельства, при наличии которых страховой случай считается наступившим, и эти обстоятельства в точности воспроизводят положения п.п. 1, 2 ч. 8 ст. 15.2 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ.
В силу положений п.п. 1, 2 ч. 8 ст. 15.2 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ и условий договора страхования страховой случай считается наступившим только тогда, когда неисполнение или ненадлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче объекта долевого строительства подтверждено: либо решением суда об обращении взыскания на предмет залога, либо решением Арбитражного суда о признании застройщика банкротом.
В обоснование требований истец ссылается на решение Прикубанского районного суда г. Краснодар от 03 июля 2017 года по делу №, которым удовлетворен иск ФИО1 к ООО «КА-Строй» о расторжении договора долевого участия в долевом строительстве № от 01.03.2016, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, взыскании суммы штрафа, обращении взыскании на имущество. С «КА-Строй» в пользу ФИО1 взысканы денежные средства, оплаченные по договору долевого участия в строительстве № от 01.03.2016 в размере 2 101 400 рублей, сумма неустойки в размере 22030 рублей, штраф в размере 1066715 рублей, компенсация морального вреда в сумме 10 000 рублей, всего в сумме 3200145 рублей. Обращено взыскание денежных средств в сумме 3200145 рублей на земельный участок, принадлежащий ООО «КА-Строй» после его раздела в натуре.
Вместе с тем, данное решение Прикубанского районного суда г. Краснодар от 03 июля 2017 года по делу № отменено 19.04.2018.
Как следует из апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 19 апреля 2018 года вышеуказанное решение Прикубанского районного суда г. Краснодара отменено, судом апелляционной инстанции принято новое решение, которым удовлетворен иск ФИО1 к ООО «КА-Строй» о расторжении договора долевого участия в долевом строительстве № от 01.03.2016, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, взыскании суммы штрафа, обращении взыскании на имущество. С ООО «КА-Строй» в пользу ФИО1 взысканы денежные средства, оплаченные по договору долевого участия в строительстве № от 01.03.2016, в размере 2 101 400 рублей, сумма неустойки в размере 22030 рублей, штраф в размере 1066715 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 10 000 рублей, всего в сумме 3200145 рублей. Обращено взыскание денежных средств в сумме 3200145 рублей на земельный участок, принадлежащий ООО «КА-Строй», после его раздела в натуре.
Вместе с тем, истец ссылается на решение Прикубанского районного суда г. Краснодар от 03 июля 2017 года по делу № как основание наступления страхового случая.
Поскольку данное решение отменено, отсутствуют признаки страхового случая, предусмотренные п.2 ч.8 ст.15.2 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ.
Иных документов, свидетельствующих о наступлении страхового случая, истцом суду не представлено.
Таким образом, страховой случай не является наступившим.
Кроме того, объектом страхования по договору страхования, по которому истец выступает выгодоприобретателем, является гражданская ответственность застройщика за неисполнение или ненадлежащее обязательств по передаче жилого помещения.
Видами ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче объекта долевого строительства по Федеральному закону от 30.12.2004 № 214-ФЗ являются: уплата неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства (ч. 2 ст. 6 ФЗ от 30.12.2004 № 214-ФЗ) или возврат денежных средств в размере цены договора и уплата процентов за пользование денежными средствами дольщика, подлежащие выплате при одностороннем отказе дольщика от договора в связи с нарушением застройщиком срока передачи объекта долевого строительства (ч. 2 ст. 9 ФЗ от 30.12.2004 № 214-ФЗ).
Таким образом, ответственность застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче объекта долевого строительства выражается в возникновении на стороне застройщика денежного обязательства перед дольщиком (обязательство по уплате неустойки или процентов и возврат денежных средств).
Согласно ст. 12.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ залогом в порядке, установленном статьями 13 - 15 настоящего Федерального закона, должно обеспечиваться исполнение следующих обязательств застройщика по всем договорам, заключенным для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости на основании одного разрешения на строительство:
1) возврат денежных средств, внесенных участником долевого строительства, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом и (или) договором;
2) уплата участнику долевого строительства денежных средств, причитающихся ему в возмещение убытков и (или) в качестве неустойки (штрафа, пеней) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства, и иных причитающихся ему в соответствии с договором и (или) федеральными законами денежных средств.
В соответствии с п. 1 ст. 929 ГК РФ по договору имущественного страхования одна сторона (страховщик) обязуется за обусловленную договором плату (страховую премию) при наступлении предусмотренного в договоре события (страхового случая) возместить другой стороне (страхователю) или иному лицу, в пользу которого заключен договор (выгодоприобретателю), причиненные вследствие этого события убытки в застрахованном имуществе либо убытки в связи с иными имущественными интересами страхователя (выплатить страховое возмещение) в пределах определенной договором суммы (страховой суммы).
В силу приведенной нормы за счет страхового возмещения возмещаются убытки, выраженные в денежной форме.
Из изложенного следует, что право на страховое возмещение по заключенному застройщиком договору страхования появляется у выгодоприобретателя при установлении денежного обязательства застройщика, являющегося следствием неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче объекта долевого строительства.
Страховое возмещение в таком случае выплачивается в размере ответственности застройщика (выраженной в денежной форме), но в пределах страховой суммы.
Установлено, что истец договор долевого участия в строительстве не расторгал, с требованиями о выплате неустойки к застройщику не обращался.
Доказательств, подтверждающих наличие у ООО «КА-Строй» перед истцом денежного обязательства, вытекающего из неисполнения или ненадлежащего исполнения застройщиком обязательств по передаче объекта долевого строительства, материалы дела не содержат и суду истцом не представлено.
Решение об обращении взыскании на предмет залога необходимо для подтверждения неисполнения обязательств перед конкретным участником долевого строительства, то есть решение суда, на которое ссылается истец, касается исключительно ФИО1 и не может служить основанием для признания факта неисполнения обязательств ООО «КА-Строй» перед Косолап Е.А. и возникновения денежного обязательства перед истцом.
При таких обстоятельствах оснований для взыскания страхового возмещения не имеется.
Суд считает, что следует отказать в удовлетворении иска Косолап Е.А. к ООО «Страховая компания «Респект» о взыскании страхового возмещения.
Требования истца о взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа в соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей» являются производным от основанного требования о взыскании страхового возмещения, и поскольку в удовлетворении основного требования отказано, то не подлежат удовлетворению и производные требования о взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа.
На основании изложенного суд считает, что следует отказать в удовлетворении иска Косолап Е.А. к ООО «Страховая компания «Респект» о взыскании страхового возмещения, неустойки, морального вреда.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Косолап Е.А. к обществу с ограниченной ответственностью «Страховая компания «Респект» о взыскании страхового возмещения, неустойки, морального вреда отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья
