РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 мая 2019 года город Камышлов
Камышловский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего Бачевской О.Д.,
при секретаре судебного заседания Боровских О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-188/2019 по иску ООО Юридический центр «Бизнес.Недвижимость.Право» к Беляеву ФИО8 и Беляевой ФИО9 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,
УСТАНОВИЛ:
ООО Юридический центр «Бизнес.Недвижимость.Право» (далее ООО ЮЦ «Б.Н.П.») обратилось в суд с иском к Беляеву А.К. и Беляевой Ю.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 924,01 руб., пени в размере 22 490,92 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2162 руб..
В обосновании иска указано, что ранее АО «Славянка» осуществляло функции управляющей компании на основании Договора управления специализированным жилым фондом военных городков Министерства обороны РФ №-УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между ОАО «Славянка» и Министерством обороны РФ, по адресу: <адрес>, п/о Порошино, <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ. На основании раздела 4 Договора №-УЖФ управляющая компания обязалась осуществлять расчеты и сбор платы за пользование жилым помещением, за содержание и ремонт, за коммунальные услуги. Ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, п/о Порошино, <адрес>. Указанная квартира относится к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. Ежемесячно в период управления указанным домом АО «Славянка» осуществляла оказание населению услуг по содержанию общего имущества жилого дома, осуществление холодного и горячего водоснабжения, отопления, водоотведения. Из поквартирной карточки следует, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчики являлись нанимателями служебного жилого помещения. Свои обязательства по оплате оказанных АО «Славянка» услуг в размере 42 924,01 руб. ответчик не исполнил. Мировым судьей судебного участка № Камышловского судебного района был выдан судебный приказ о взыскании задолженности, в последующем ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен. Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ АО «Славянка» признано несостоятельным (банкротом), в его отношении было открыто конкурсное производство. ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола №-ОТПП/1074 от ДД.ММ.ГГГГ о результатах открытых торгов посредством публичного предложения в форме открытых торгов по продаже имущества АО «Славянка», состоявшихся на ЭТП «МЭТС», между АО «Славянка» и ООО ЮЦ «Б.Н.П» был заключен договор № 42/09/Ц/ФЛ уступки прав требования (цессии). По акту приема-передачи прав требований вышеуказанное право (требование) денежных средств к Беляеву А.К. перешло от АО «Славянка» к ООО ЮЦ «Б.Н.П».
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 232.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Ответчикам предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.
В соответствии с ч. 4 ст. 232.2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд выносит определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, если в ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства установлено, что дело не подлежит рассмотрению в порядке упрощенного производства, либо суд, в том числе по ходатайству одной из сторон, пришел к выводу о том, что необходимо выяснить дополнительные обстоятельства или исследовать дополнительные доказательства.
В ходе рассмотрения настоящего дела суд пришел к выводу о невозможности рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, поскольку суд не располагал доказательствами вручения ответчикам соответствующих копий определений, направленных заказным письмом с уведомлением о вручении с информацией о начавшемся судебном процессе, а также необходимостью истребования дополнительных доказательств по делу.
Представитель истца в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, исковые требования полностью поддерживают.
Ответчик Беляева Ю.В. в судебное заседание не явилась извещена своевременно и надлежащим образом о месте, времени и дате судебного заседания, ранее направляла в адрес суда возражения на исковое заявление, в котором просила применить срок исковой давности.
Ответчик Беляев А.К. в судебном заседании с иском согласился частично, просил применить срок исковой давности к исковым требованиям, заявленным за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, признает сумму задолженности за июль 2015 года в размере 5 747,90 руб.. Кроме того, суду пояснил, что действительно у него имеется задолженность перед АО «Славянка», поскольку в заявленный период был не понятно куда оплачивать коммунальные платежи в связи с банкротством АО «Славянка». После того как обслуживать дома стала ГУЖФ он вновь начал оплачивать коммунальные платежи и задолженности за последующие периоды не имел. Из спорной квартиры они с супругой выселились, поскольку апелляционным определением Свердловского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ были удовлетворены требования Министерства обороны РФ, они были признаны утратившими право пользования квартирой. На сегодняшний день имеют прописку при войсковой части <данные изъяты>
Огласив исковое заявление, заслушав ответчика, исследовав материалы гражданских дел №2-431/2017, №2-1374/2018 и письменные доказательства по делу, оценив доказательства в их совокупности, суд находит требования подлежащими удовлетворению частично.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Также ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.
Согласно ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Судом установлено и подтверждается поквартирной карточкой регистрации, что с 18.08.2009 Беляев А.К. и Беляева Ю.В. проживали в <адрес>, в <адрес>/о <адрес> на основании договора найма специализированного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГФИО2 и с ДД.ММ.ГГГГФИО3 зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 7, 35) и сняты с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. Решением № ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ Беляев А.К. снят с учета нуждающихся в жилых помещениях, предоставленных для постоянного проживания, в связи с предоставлением субсидии для приобретения жилого помещения. Апелляционным определением Свердловского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ было отменено решение Камышловского районного суда и принято новое решение, которым удовлетворены исковые требования Министерства обороны РФ, прекращено право пользования Беляевых спорной квартирой, они выселены из жилого помещения и на них возложена обязанность сдать жилое помещение.
Договором №-УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ и Приложением к нему подтверждаются полномочия ОАО «Славянка» в отношении жилого фонда, находящегося в военном городке Еланский (п/о Порошино) <адрес> (л.д. 18-24).
В соответствии с условиями Договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ№-УЖФ, заключенного между ОАО «Славянка» и Министерством обороны Российской Федерации, и в соответствии со Сводным перечнем специализированного жилищного фонда военных городков Министерства обороны РФ (Приложение № к Договору), передаваемого в управление ОАО «Славянка», жилой дом и квартира, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, переданы в управление и находятся на обслуживании ОАО «Славянка». Управляющая компания обязуется оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков МО РФ, осуществлять расчет и сбор платы за пользование жилым помещением, коммунальные услуги, взыскивать с виновных сумму неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременной или неполной оплатой, осуществлять расчеты и сбор платы за пользование жилым помещение (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений.
В соответствии с ч. 3 ст. 434 Гражданского кодекса Российской Федерации письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса.
В силу ч. 3 ст. 438 Гражданского кодекса Российской Федерации совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.
В силу пункта 6 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, договор между сторонами был заключен путем конклюдентных действий в виде предоставления коммунальных услуг, в связи с чем ответчики несут обязанность по оплате коммунальных услуг и внесении платы за жилое помещение.
Согласно карточкой расчетов по лицевому счету, следует, что по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес> (ответственный наниматель Беляев А.К.) задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг за период с января 2010 по июль 2015 составляет 42924,01 руб. (л.д. 4).
Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ АО «Славянка» признано несостоятельным (банкротом), в его отношении было открыто конкурсное производство. ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола №-ОТПП/1074 от ДД.ММ.ГГГГ о результатах открытых торгов посредством публичного предложения в форме открытых торгов по продаже имущества АО «Славянка», состоявшихся на ЭТП «МЭТС», между АО «Славянка» и ООО ЮЦ «Б.Н.П» был заключен договор №/Ц/ФЛ уступки прав требования (цессии). По акту приема-передачи прав требований вышеуказанное право (требование) денежных средств к Беляеву А.К. перешло от АО «Славянка» к ООО ЮЦ «Б.Н.П» (л.д. 11-17).
Ответчиками Беляевыми заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к исковым требованиям о взыскании задолженности по коммунальным платежам, заявленным за период, превышающим три года, срок предъявления по которым на день предъявления иска в суд истек.
Положениями ст. 196 Гражданского Кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности установлен три года.
В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.
В соответствии со ст. 200 Гражданского Кодекса Российской Федерации, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. ст. 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п. 1). При этом если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (п. 3).
Данный порядок применим в силу п. 1 ст. 6 Гражданского кодекса Российской Федерации на случаи подачи заявления о вынесении судебного приказа и его отмены (п. п. 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).
Согласно представленной выписке по лицевому счету, заявлены требования о взыскании коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
C исковым заявлением к ответчикам о взыскании задолженности по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42924,02 руб. ООО ЮЦ «Б.Н.П» обратилось к мировому судье судебного участка № Камышловского судебного района <адрес>ДД.ММ.ГГГГ, вх. №.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Камышловского судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности, который был отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ответчиков.
Настоящий иск подан ООО ЮЦ «Б.Н.П» в суд ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 26).
Таким образом, в отношении требований о взыскании коммунальных платежей за период с января 2010 года по июнь 2015 года иск заявлен с пропуском трехлетнего срока исковой давности.
Принимая во внимание положения ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федераци, заявленное ходатайство ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по коммунальным платежам, при этом доказательств уважительных причин его пропуска сторона истца не предоставила, ходатайства о восстановлении пропущенного срока не заявляла, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований ООО ЮЦ «Б.Н.П» в части взыскания задолженности по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ отказать в связи с пропуском срока исковой давности.
С учетом указанных обстоятельств, суд рассматривает исковые требования о взыскании задолженности по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.
С учетом срока исковой давности, суд считает, что исковые требования ООО ЮЦ «Б.Н.П» к Беляеву А.К. о взыскании задолженности по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (платеж за июль 2015 года, подлежащий оплате до ДД.ММ.ГГГГ) подлежат удовлетворению, поскольку ответчики, являясь зарегистрированными по месту жительства в указанной квартире, должны нести бремя содержания жилого помещения и оплачивать коммунальные услуги.
Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков Беляева А.К. и Беляевой Ю.В. в пользу истца подлежит взысканию солидарно задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 5 747,90 руб..
Задолженность по пени за заявленный истцом период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 3 219,44 руб., исходя из расчета: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 166,31 руб. = (5747,90 х 112 х 1/300х7,75%), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3053,13 руб. = (5747,90 х 891 х 1/130х7,75%).
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу расходы.
Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и учитывая разъяснения, содержащиеся в абз. 2 п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ за № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении судебных издержек, связанных с рассмотрением дела», с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию государственная пошлина в пользу истца пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 296,50 руб. (8967,34*2163/65414,93).
На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-199, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск ООО Юридический центр «Бизнес.Недвижимость.Право» к Беляеву ФИО10 и Беляевой ФИО11 о взыскании задолженности по коммунальным платежам удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Беляева ФИО12 и Беляевой ФИО13 в пользу ООО Юридический центр «Бизнес.Недвижимость.Право» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5747 руб. 90 коп., пени в размере 3219 руб. 44 коп., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 296 руб. 50 коп., всего взыскать 8990 руб. 84 коп..
В удовлетворении остальных требований отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Камышловский районный суд <адрес>, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий - подпись Бачевская О.Д.
Мотивированный текст решения изготовлен в совещательной комнате.
Копия верна.
Судья - Бачевская О.Д.
