Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Индустриальный районный суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Осиповой И.Н.,
с участием представителя истца по первоначальному иску, представителя ответчика по встречному иску – ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя ответчика по первоначальному иску, представителя истца по встречному иску ТСЖ «Кедровая падь» - ФИО2, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре – Макарцевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Товариществу собственников жилья «Кедровая падь» о возложении обязанности, взыскании штрафа, компенсации морального вреда, по встречному исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Кедровая падь» к ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным услугам.
У С Т А Н О В И Л:
Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику о возложении обязанности, взыскании штрафа, компенсации морального вреда. В обосновании заявленного иска указала, что ФИО3 является собственником <адрес>ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о государственной регистрации права. Постоянно проживает по адресу <адрес>, своевременно оплачивает за жилое помещение по данному адресу и потребленные коммунальные услуги. Управление МКД по <адрес> осуществляет ТСЖ «Кедровая падь». Оплату по квитанциям ФИО3 производила регулярно. Получив квитанцию за ДД.ММ.ГГГГ года, были обнаружены начисления по холодной воде из расчета 60 куб.м. и по горячей воде 30 куб. м. ДД.ММ.ГГГГ истец направила письмо в ТСЖ с просьбой предоставить незамедлительно документы, подтверждающие правильность начисления коммунальных платежей, произвести перерасчет платы за коммунальные платежи и учесть оплату в размере 63412 рублей 90 копеек в счет оплаты жилья за будущие периоды и выплатить штраф за необоснованное увеличение размера платы за ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ года. Вместо перерасчета ФИО3 получена квитанцию за ДД.ММ.ГГГГ года с суммой, подлежащей к оплате в размере 105059 рублей. ДД.ММ.ГГГГ была подана претензия в ТСЖ с требованием произвести перерасчет коммунальных услуг. ТСЖ проигнорировало претензию. Просит обязать ответчика произвести перерасчет за коммунальные ресурсы: ХВС, ГВС, водоотведение, отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года (включительно) из расчета – 0 проживающих; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) из расчета – 1 проживающий; зачесть оплаченную сумму в размере 63412 рублей 90 копеек в счет оплаты за жилое помещение в счет будущих периодов, взыскать штраф, в связи с нарушением функций платы за коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 12449 рублей 30 копеек, компенсацию морального вреда в размере 20000 рублей.
В последующем истец ФИО3 уточнила исковые требования, просит обязать ответчика произвести перерасчет за коммунальные ресурсы: ХВС, ГВС, водоотведение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года (включительно) из расчета – 0 проживающих, по действующему нормативу потребления, без применения повышающих коэффициентов; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) из расчета – 1 проживающий, по действующему нормативу потребления, без применения повышающих коэффициентов; зачесть оплаченную сумму в размере 63412 рублей 90 копеек в счет оплаты за жилое помещение в счет будущих периодов, взыскать штраф, в связи с нарушением функций платы за коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 50931 рубль 66 копеек, компенсацию морального вреда в размере 20000 рублей.
ТСЖ «Кедровая падь» обратились в суд со встречным исковым заявлением к ФИО3 о взыскании денежных средств в размере 19311 рублей 58 копеек, расходов на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей. В обоснование указали, что в квартире ФИО4 отсутствуют зарегистрированные лица, однако, в данной квартире постоянно проживают посторонние лица. ТСЖ «Кедровая падь» установлены личности проживающих в квартире, а также, взаимосвязь данных лиц с собственником. Считают, что начисления по ГВС, ХВС и водоотведению за период с ДД.ММ.ГГГГДД.ММ.ГГГГДД.ММ.ГГГГ года по <адрес> были начислены не в полном объеме, период определен исковой давностью. Отсутствие регистрации фактически проживающих граждан не влечет освобождение от уплаты необходимых коммунальных услуг, поскольку данные лица проживают в спорной квартире, потребляя коммунальные услуги. Пояснить когда и при каких обстоятельствах приборы учета были выведены из строя, собственник не может. Дать устные пояснения по делу истец и проживающие лица отказываются. Просят взыскать заявленную сумму.
В судебном заседании истец по первоначальному иску, ответчик по встречному иску ФИО3 не присутствовала, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом.
В судебном заседании представитель ФИО3 – ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме, по обстоятельствам указанным в исковом заявлении. Встречные исковые требования не признала в полном объеме, по обстоятельствам указанным в отзыве. В дополнение пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 приобрела квартиру по адресу: <адрес>, но фактически проживает по адресу: <адрес>. Она исправно оплачивала квитанции, но ДД.ММ.ГГГГ года была выставлена квитанция, в которой был непонятен расчет. ФИО3 обратилась в ТСЖ за разъяснением и предоставлением расчета, но расчет предоставлен не был. Начисления производились из расчета 5 проживающих. ФИО3 приборы учета в эксплуатацию не вводились, документов по приборам учета не имеется, поверка приборов учета отсутствуе. Приборы учета были вмонтированы застройщиком. Не согласны с произведенными доначислениями с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно представленного расчета до ДД.ММ.ГГГГ оплата за коммунальные ресурсы начислялась также по нормативу, с применением повышающего коэффициента, из расчета 5 проживающих. С участием представителем ТСЖ приборы учета были установлены, документы и показания приборов учета переданы в ТСЖ ДД.ММ.ГГГГ. Просит требования удовлетворить в полном объеме, в удовлетворении встречных требований отказать.
В судебном заседании представитель ТСЖ «Кедровая падь» ФИО2 заявленные требования не признала в полном объеме, по обстоятельствам указанным в возражениях. Встречные исковые требования поддержала в полном объеме, по обстоятельствам указанным во встречном иске. В дополнение пояснила, что замена старых приборов учета была произведена в присутствии представителя ТСЖ в ДД.ММ.ГГГГ года. При замене был составлен акт о замене индивидуальных приборов учета от ДД.ММ.ГГГГ. Установлено, что у всех приборов учета, подлежащих замене, отсутствуют счетные механизмы. Заявление о вводе приборов учета в эксплуатацию поступило от собственника в ТСЖ ДД.ММ.ГГГГ. Приборы введены в эксплуатацию с ДД.ММ.ГГГГ. На данный момент у ФИО3 имеется большая задолженность, она является злостным неплательщиком, начисляется пеня. Возражают по взысканию штрафа и компенсации морального вреда, так как ФИО3, никогда лично не появлялась в ТСЖ, не общалась с представителем ТСЖ. Расчет предоставляемых коммунальных услуг произведен в соответствии с действующим законодательством. Просит в удовлетворении требований ФИО3 отказать, встречные исковые требования удовлетворить.
Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что работает консьержем в доме по адресу <адрес>, проживает в <адрес>. Знает ФИО3 как собственника квартиры и как соседку из <адрес>. В данной квартире около 4 лет проживает 5 человек: муж, жена, 2 дочки и сын. Когда жильцы выходят из квартиры она отмечает в журнале. Когда дверь домофона открывается ключом, у нее высвечивается номер квартиры. О том, что в <адрес> проживает 5 человек было установлено актом.
Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что работает в ТСЖ «Кедровая падь» главным бухгалтером. ДД.ММ.ГГГГ года по <адрес> в <адрес>, был выставлен расчет по квитанциям исходя из 1 проживающего, из-за жалобы ФИО3 в жилищную инспекцию. Изначально было рассчитано на 5 человек по нормативу потребления с повышающим коэффициентом, согласно постановлению № пр от ДД.ММ.ГГГГ, исходя из информации от жильцов и консьержа. В ДД.ММ.ГГГГ года расчет был произведен из фактически проживающих 5 человек, так как данный факт был установлен актом. В ДД.ММ.ГГГГ года был выполнен перерасчет, в связи с установлением умышленной порчи приборов учета.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 является собственником жилого помещения по адресу <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась в ТСЖ «Кедровая падь» с заявлением о проведении перерасчета за потребленные коммунальные ресурсы, взыскании штрафа в размере 6224 рубля 72 копейки, за необоснованное увеличение размера платы за коммунальные услуги за ДД.ММ.ГГГГ года.
ДД.ММ.ГГГГ был дан ответ на заявление от ДД.ММ.ГГГГ, что в соответствии с нормами Постановления 354, будет произведен перерасчет платы за коммунальную услугу за период 3 месяца, исходя из объема, рассчитанного на основании нормативов потребления с применением повышающего коэффициента 10.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась в ТСЖ «Кедровая падь» с просьбой провести перерасчет начислений за коммунальные ресурсы с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года исходя из фактического отсутствия проживающих в квартире, предоставить расчет обоснованности начисления платежей по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с расшифровкой действующего тарифа, объема потребленного ресурса и суммы, выставленной в квитанции, с выдачей документов, заверенных надлежащим образом ответственным должностным лицом.
Согласно представленных квитанций, у ФИО3 по жилому помещению по адресу: <адрес>, имеется задолженность: в квитанции за ДД.ММ.ГГГГ года в размере 6390 рублей 43 копейки, в квитанции за ДД.ММ.ГГГГ года в размере 19663 рубля 41 копейка, в квитанции за ДД.ММ.ГГГГ года в размере 46664 рубля 86 копеек, в квитанции за ДД.ММ.ГГГГ года в размере 63412 рублей 90 копеек, в квитанции за ДД.ММ.ГГГГ года в размере 105059 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ составлен акт о замене индивидуальных приборов учета воды в <адрес> в <адрес>, в связи с выходом из строя приборов учета воды: горячей воды в туалете, холодной воды в туалете, горячей воды в ванной комнате, холодной воды в ванной комнате.
Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 направлено извещение о проведении обследования жилого помещения по адресу <адрес>, на предмет наличия (отсутствия) приборов учета холодного и горячего водоснабжения, их состояния либо наличия (отсутствия) технической возможности установки приборов учета. Проверка назначена на ДД.ММ.ГГГГ на 08 часов утра.
ДД.ММ.ГГГГ управлением регионального государственного контроля и лицензирования <адрес> составлен Акт проверки № в отношении ТСЖ «Кедровая падь», в части правомерности начислений платы по содержанию и ремонту имущества, по оплате взносов на капитальный ремонт, проверке правильности внесенных данных за коммунальные услуги, потребленные на индивидуальные нужды по холодному и горячему водоснабжению, а также по вопросу о начислении платы за коммунальные услуги на 5 человек. Нарушений не выявлено.
На основании представленного чека-ордера от ДД.ММ.ГГГГФИО8 произведена оплата квартплаты за ФИО3 в сумме 63412 рублей 90 копеек.
В соответствии с представленным платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 произвела платеж за ФИО3 в пользу ТСЖ «Кедровая падь» денежные средства в размере 62461 рубль 71 копейка.
Согласно представленному платежному документу № от ДД.ММ.ГГГГФИО8 оплатила ТСЖ «Кедровая падь» денежные средства в размере 29550 рублей.
Согласно представленному платежному документу № от ДД.ММ.ГГГГФИО8 оплатила ТСЖ «Кедровая падь» денежные средства в размере 29550 рублей.
Согласно представленному платежному документу № от ДД.ММ.ГГГГФИО8 оплатила ТСЖ «Кедровая падь» денежные средства в размере 29550 рублей.
Актом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным в составе комиссии ТСЖ «Кедровая падь», в <адрес>, принадлежащей ФИО3 установлено, что в указанной квартире проживает 5 человек потребителей, из зарегистрированных «0» человек, в период с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время.
ДД.ММ.ГГГГ председатель правления ТСЖ «Кедровая падь» обратился в ОП № УМВД России для проведения проверки по составленному акту. В соответствии с письмом УМВД Росси по <адрес>, на основании представленного акта, сотрудниками полиции была проведена проверка проживающих лиц.
Актом от ДД.ММ.ГГГГ составленным в составе комиссии ТСЖ «Кедровая падь», в <адрес>, принадлежащей ФИО3 установлено, что в указанной квартире проживает 5 человек потребителей, из зарегистрированных «0» человек, в период с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время.
Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года председатель ТСЖ «Кедровая падь» ФИО5 обратился в дежурную часть ОП № с заявлением о проведении проверки факта регистрации по месту проживания граждан в <адрес> в <адрес>. В ходе проверки установлено, что в указанной квартире проживает семья ФИО10, состоящих в непосредственной родственной связи с собственником жилого помещения. Фактов совершения противоправных действий в ходе проверки сообщения не установлено. Признаков правонарушений административного состава не выявлено. На основании п.2 ч.1 ст. 24.5 КоАП РФ отказано в возбуждении дела об административном правонарушении.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статья 210 Гражданского кодекса РФ регламентирует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (п. 1 ст. 157 ЖК РФ).
В силу положений ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ N 354 от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ начисления производятся согласно показаниям индивидуальных приборов учета, а при их отсутствии - по нормативам, исходя из количества проживающих.
В соответствии с положением ст. 13 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.
В судебном заседании установлено, что на момент приобретения жилого помещения ФИО3, жилое помещение <адрес> в <адрес> была оборудовано приборами учета. Факт наличия приборов учета подтверждается актом о замене в ДД.ММ.ГГГГ года, ранее установленных приборов учета, где указано, что старые приборы учета демонтированы и установлены новые приборы учета в количестве 4 штук. Сведений об исправности данных приборов учета в судебном заседании сторонами не представлено. Также в судебном заседании нашло свое подтверждение, что в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 не передавала данные приборов учета, установленных в <адрес> в <адрес>. Уважительность причин не передачи данных приборов учета собственником ФИО3 в судебное заседание представлено не было.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что в связи с наличием приборов учета в квартире ФИО3 по адресу <адрес> расчет за предоставление коммунальных услуг подлежит производить начисления, в соответствии с положением п.42 «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», где указано, что при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учет, а размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения N 2 к настоящим Правилам, исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду, размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учета, определяется по формуле 23(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента.
Период, с которого необходимо производить установленный расчет, установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" и определен следующим образом: в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета.
В соответствии с п. 56 Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов установлено, что если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей. При этом в целях расчета платы за соответствующий вид коммунальной услуги потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении. В случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и не менее чем 2 потребителями и председателем совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией. В этом акте указываются дата и время его составления, фамилия, имя и отчество собственника жилого помещения (постоянно проживающего потребителя), адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей. В случае если собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отказывается подписывать акт или собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отсутствует в жилом помещении во время составления акта, в этом акте делается соответствующая отметка. Исполнитель обязан передать 1 экземпляр акта собственнику жилого помещения (постоянно проживающему потребителю). Указанный акт в течение 3 дней со дня его составления направляется исполнителем в органы внутренних дел и (или) органы, уполномоченные на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.
При расчете производимых начислений суд принимает во внимание, что на основании предоставленных актов от ДД.ММ.ГГГГ и акта от ДД.ММ.ГГГГ было установлено о проживании в жилом помещении <адрес> в <адрес> 5 лиц, не зарегистрированных в данном жилом помещении. Данные акты были направлены в отдел полиции и по данным актам была проведена проверка, в ходе которой нашло свое подтверждение о проживании в данном жилом помещении лиц, не зарегистрированных в нем.
Требованиями п. 57 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" установлено, что размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной временно проживающим потребителям, рассчитывается исполнителем пропорционально количеству прожитых такими потребителями дней и оплачивается постоянно проживающим потребителем. Расчет размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной временно проживающим потребителям, прекращается со дня, следующего за днем: а) ввода в эксплуатацию индивидуального и (или) общего (квартирного) прибора учета горячей воды, холодной воды и (или) электрической энергии, предназначенного для учета потребления такого (таких) коммунальных ресурсов в жилом помещении, которым пользуются временно проживающие потребители; б) окончания срока проживания таких потребителей в жилом помещении, который указан в заявлении собственника или постоянно проживающего потребителя о пользовании жилым помещением временно проживающими потребителями, но не ранее даты получения такого заявления исполнителем.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года ТСЖ «Кедровая падь» обоснованно производили начисления исходя из норматива потребления, с учетом установленных лиц в количестве 5 человек, проживающих в спорном жилом помещении. Также суд приходит к выводу, что ТСЖ «Кедровая падь» обоснованно производила начисления по спорному жилому помещению в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (ввод установленных приборов учета в эксплуатацию), с применением повышающего коэффициента.
При рассмотрении требований ФИО3 о взыскании штрафа в связи с нарушением исполнителем функции по расчету коммунальных платежей, порядка расчета платы за коммунальные услуги в размере 50% величины превышения начисленной платы, в соответствии с требованиями п. 155.1 Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (в редакции Постановления правительства от ДД.ММ.ГГГГ N 1498), суд не может признать данные требования обоснованными. В ходе рассмотрения дела судом было признано необоснованное начисление коммунальных платежей за декабрь 2016 года, действия указанного положения о штрафе было введено с ДД.ММ.ГГГГ, т.к. указаний о распространении действия данного пункта на ранее возникшие отношения не имеется, вследствие чего, у суда нет оснований для удовлетворения заявленных требований о штрафе.
При рассмотрении требований о произведенных начислениях за ДД.ММ.ГГГГ года суд приходит к выводу, что начисления коммунальных услуг, с учетом временно проживающих лиц в количестве 5 человек, с применением повышающего коэффициента 10, было произведено ТСЖ «Кедровая падь» необоснованно. Поскольку применение повышающего коэффициента было внесено в данные правила Постановлением правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ и стало применяться к отчетным периодам, возникшим с ДД.ММ.ГГГГ. Каких-либо указаний на применение указанной нормы права на ранее возникшие правоотношения не имеется.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит перерасчету исходя из ранее установленного порядка расчета.
Доводы представителя ФИО3 – ФИО1 о том, что представленные акты об установлении проживания в <адрес> в <адрес> иных проживающих лиц, не соответствуют требованиям к данному виду документа, суд не может принять обоснованными, вследствие чего, суд принимает данные акты, как подтверждающий установленный факт проживания лиц, не являющихся собственниками жилого помещения, а также не заявленных собственником ФИО3. как лица временно проживающие в жилом помещении.
Представителем ФИО3 – ФИО1 в судебном заседании не были предоставлены достоверные доказательства, что установленные лица постоянно проживают по иному адресу. При этом суд принимает во внимание, что по спорному жилому помещению непосредственно сам собственник ФИО3 расходов по оплате и содержанию жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги не несет.
При рассмотрении требований ТСЖ «Кедровая падь» о взыскании до начисленной суммы за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года с учетом установленных лиц проживающих в квартире, и применения повышающего коэффициента, суд не находит оснований для удовлетворения требований. В судебном заседании было установлено, что акты подтверждающие проживание в <адрес> в <адрес> были составлены ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, каких-либо иных документов о проживании указанных лиц в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года ТСЖ «Кедровая падь» не составлялось, сведений о решении собственников МКД по <адрес> о взимании платы с лиц не зарегистрированных, но проживающих в указанном доме, не имеется, вследствие чего, суд приходит к выводу, что доначисление суммы является необоснованным и не подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям. Принимая во внимание, что судом не удовлетворены требования ТСЖ «Кедровая падь» в полном объеме, суд не находит оснований взыскивать уплаченную государственную пошлину с ФИО3
На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО3 к Товариществу собственников жилья «Кедровая падь» о возложении обязанности, взыскании штрафа, компенсации морального вреда – удовлетворить частично.
В удовлетворении заявленных встречных исковых требований Товарищества собственников жилья «Кедровая падь» к ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным услугам – отказать.
Возложить обязанность на ТСЖ «Кедровая падь» произвести перерасчет по предоставлению коммунальных услугу в виде горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения по жилому помещению <адрес> в <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ года из расчета установленных проживающих лиц, по нормативу потребления, без применения повышающего коэффициента.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд, в месячный срок, со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд <адрес>.
Председательствующий судья: И.Н.Осипова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
