Дело № 2-858/2015
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 июля 2015 года г. Козьмодемьянск
Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Малышева И.М., при секретаре Пиандяковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Криворотовой Т.В.
к администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск»,
третьи лица - садоводческое некоммерческое товарищество «40 лет Октября», Криворотов И.А.
о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л :
Криворотова Т.В. обратилась в суд с указанным заявлением, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование иска Криворотова Т.В. указала, что является наследником после смерти своего супруга – ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Другой наследник – ФИО1 отказался от причитающейся ему доли наследства. При жизни ФИО2 был владельцем земельного участка по адресу: <адрес>, пользовался этим участком, как собственным, и нес бремя его содержания, уплачивая налоги. При жизни ФИО2 не успел зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок. Отсутствие государственной регистрации права на земельный участок нарушает наследственные права Криворотовой Т.В., в связи с чем, она вынуждена обратиться за судебной защитой в соответствии со ст. 12 ГК РФ.
Исковые требования обоснованы требованиями ст.35 ч.3 Конституции Российской Федерации, ст.ст. 218, 1152, 1181 ГК РФ, п. 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».
Истец Криворотова Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что после смерти мужа ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, она является наследницей имущества наследодателя по закону. Сын ФИО1 от принятия наследства отказался. Они с мужем владели и пользовались земельным участком № в садоводческом некоммерческом товариществе граждан «40 лет Октября». ФИО2 зарегистрировал право собственности на садовый дом, расположенный на этом участке. После смерти ФИО2 она фактически вступила в наследство на земельный участок в садоводческом некоммерческом товариществе граждан «40 лет Октября». В настоящее время она решила зарегистрировать право собственности на используемый земельный участок, но в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Марий Эл ей в устной форме объяснили, что в регистрации права мне будет отказано по причине отсутствия у меня правоустанавливающего документа на земельный участок. Просит признать право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.
Ответчик – КУМИ администрации МО «Городской округ «Город Козьмодемьянск» надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, возражений по существу иска не имеет.
Третье лицо СНТГ «40 лет Октября» надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, об отложении судебного заседания не просил. Суд считает неявку неуважительной, рассматривает дело в отсутствие его представителя.
Третье лицо ФИО1 надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований Криворотовой Т.В. о признании права собственности на земельный участок в СНТГ «40 лет Октября».
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчика и третьих лиц.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ФИО9. приобрел у ФИО6 садовый домик на земельном участке размером <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права ФИО2 является собственником садового дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
В кадастровом паспорте земельного участка по адресу: <адрес>, указано, что данный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, правообладатель ФИО6, вид права пожизненное наследуемое владение, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Кадастровый номер в государственный кадастр недвижимости внесен ДД.ММ.ГГГГ.
Из представленной в материалы дела справки из Межрайонной ИФНС России № 6 по Республике Марий Эл от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что ФИО2 являлся плательщиком налога на садовый дом, расположенный по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, задолженности по налогам не имеет.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем садоводческого товарищества «40 лет Октября» ФИО2 является членом данного садоводческого товарищества, ему принадлежит земельный участок №, задолженности по членским взносам он не имеет.
Членской книжкой садовода СНТ «40 леи Октября» подтверждается, что ФИО2 является членом садоводческого товарищества, уплачивал взносы.
Согласно свидетельству о смерти №, выданного отделом ЗАГС администрации МО «<адрес> «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Свидетельством о заключении брака I-ЕС № установлено, что ФИО2 являлся супругом Криворотовой Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Справкой, выданной нотариусом Козьмодемьянского нотариального округа Республики Марий Эл ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что Криворотова Т.В. является наследником по закону имущества умершего ДД.ММ.ГГГГФИО2 Второй наследник ФИО1 письменно отказался от причитающейся доли на наследство по закону. ДД.ММ.ГГГГ Криворотовой Т.В. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. ФИО1 отказался от своей доли наследства.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно п. 2 настоящей статьи принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).
В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок предоставлен органом местного самоуправления <адрес> для строительства гаража, в том числе ФИО6, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка, которым Комитету по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> поручено зарегистрировать землевладельцев и всем членам гаражных кооперативов подготовить свидетельства на право пользования землей, что приравнивается к акту о предоставлении гражданину данного земельного участка, изданному органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В силу п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что спорный земельный участок предоставлялся ФИО2 в пользование на законных основаниях, после смерти ФИО2 его супруга Криворотова Т.В. фактически приняла земельный участок в качестве наследственного имущества, иск подлежит удовлетворению путем признания права собственности на спорный земельный участок в порядке наследования. По смыслу п. 9.1 ст. 3 названного Федерального закона определяющим обстоятельством в данных правоотношениях является факт предоставления земельного участка в пожизненное наследуемое владение до введения в действие ЗК РФ. Поскольку право на приобретение земельного участка в собственность было у гражданина, которому изначально был предоставлен земельный участок, то право переходит и к его наследникам. По указанным основаниям доводы ответчика несостоятельны.
Таким образом, имеются основания для удовлетворения иска. Спорный земельный участок, на котором расположен гараж истца, запретов на передачу в частную собственность не имеет.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
иск Криворотовой Т.В. удовлетворить.
Признать право собственности Криворотовой Т.В. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>, в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его вынесения.
Председательствующий И.М.Малышев
