Дело № 2-849/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 июня 2022 года город Саратов
Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе:
председательствующего судьи Агишевой М.В.,
при секретаре судебного заседания Салюковой А.А.,
с участием представителя истца Кременскова А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Оптимист» к Сорокину Ю.М. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, капитальный ремонт, пени, неосновательного обогащения,
установил:
товарищество собственников недвижимости «Оптимист» (далее по тексту – ТСЖ «Оптимист, истец) обратилось в суд с иском к Сорокину Ю.М. (далее по тексту – ответчик) о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, капитальный ремонт, пени, неосновательного обогащения.
Исковые требования обоснованы тем, что ТСЖ «Оптимист» осуществляет управление, а также предоставление коммунальных услуг в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик Сорокин Ю.М., являющийся собственником квартиры №, расположенной в указанном многоквартирном доме, обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также взносов на капитальный ремонт надлежащим образом не исполняет, что привело к образованию задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с 01.03.2021 года по 30.11.2021 года, взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2017 года по 30.11.2021 года всего в размере 90023 руб. 63 коп., а также ему начислены пени в размере 15264 руб. 48 коп. 24.01.2022 года мировым судьей судебного участка № 3 Фрунзенского района г. Саратова выдан судебный приказ № о взыскании с Сорокина Ю.М. в пользу ТСЖ «Оптимист» задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт за период с мая 2017 года по ноябрь 2021 года, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 1452 руб. 53 коп. Определением мирового судьи судебного участка № 3 Фрунзенского района г. Саратова от 18.03.2022 года судебный приказ отменен.
Кроме того, 17.02.2022 года Сорокин Ю.М., являясь председателем правления ТСЖ «Оптимист» на основании протокола внеочередного общего собрания членов товарищества № б/н от 13.09.2021 года, без одобрения членов правления за счет денежных средств ТСЖ «Оптимист» приобрел в личную собственность ноутбук, офисное приложение к нему, а также оплатил услугу доставки на общую сумму 42170 руб. Решением Фрунзенского районного суда г. Саратова от 29.03.2022 года по делу № решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Оптимист» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленные протоколом №б/н от 13.09.2021 года, признаны недействительными (ничтожными). В настоящее время ноутбук в ТСЖ ответчиком не возвращен, на балансе ТСЖ не числится. Таким образом, ответчик обогатился за счет истца на сумму 42170 руб.
С учетом изложенного, истец просил, с учетом уточнений исковых требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), взыскать с Сорокина Ю.М. в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт в размере 90023 руб. 63 коп., пени в размере 15264 руб. 48 коп., неосновательное обогащение в размере 42170 руб., а также расходы по оплате госпошлины.
Представитель истца Кременсков А.А. в судебном заседании исковые требования, с учетом их уточнений, поддержал, просил их удовлетворить, дал пояснения аналогичные тем, что содержатся в исковом заявлении.
Ответчик Сорокин Ю.М. в судебное заседание не явился, о дате, времен и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, не просил об отложении судебного разбирательства.
По мнению суда, неявка в суд ответчика Сорокина Ю.М. вызвана неуважительными причинами, он не был лишен возможности обеспечить участие в деле своего представителя, представить доказательства по делу. Поведение ответчика, направленное на необоснованное затягивание судебного разбирательства, свидетельствует о злоупотреблении им правом.
Руководствуясь положениями ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), с учетом согласия представителя истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, на основании доказательств, представленных представителем истца.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено и следует из материалов дела, что Сорокин Ю.М. является собственником жилого помещения – квартиры №, расположенной по адресу: г<адрес>
Управление указанным многоквартирным домом, в том числе предоставление коммунальных услуг, начисление и взимание платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт осуществляет ТСЖ «Оптимист».
Правоотношения по поводу предоставления коммунальных услуг регулируются жилищным законодательством, состоящим из Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), принятых в соответствии с ним других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента РФ, постановлений Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления (ч. 2 ст. 5, п. 10 ч. 1 ст. 4 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).
Как следует из ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).
Из совокупного толкования вышеизложенных норм жилищного законодательства следует, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение его собственник обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение (включающую помимо прочего плату за содержание и ремонт жилого помещения) и коммунальные услуги.
Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома. Размер расходов по содержанию общего имущества определяется пропорционально площади занимаемого помещения, исходя из установленной платы.
Следовательно, ответчик, как собственник жилого помещения в указанном выше многоквартирном доме, являлся потребителем услуг, оказываемых истцом, как организацией, обслуживающей этот дом.
Как следует из ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В силу п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе).
Согласно ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (ч. 6 ст. 155 ЖК РФ).
На основании ч. 6.2 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.
Из ч. 1 ст. 157 ЖК РФ следует, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 (далее по тексту - Правила) размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.
Пунктом 29 Правил установлено, что расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.
В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Согласно ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170 ЖК РФ (при достижении ранее определенного минимального размера фонда капитального ремонта и при принятии об этом решения), ч. 5 ст. 181 ЖК РФ (выполнение работ по капитальному ремонту - всех или части - до наступления срока их выполнения согласно региональной программе), в размере установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме в большем размере (ч. 1).
В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
В постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 12.04.2016 №10-П указано, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах возлагается ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации на всех собственников помещений в таких домах, за исключением случаев, предусмотренных другими положениями данного Кодекса, согласно которым от уплаты этих взносов освобождаются, в частности, собственники помещений в многоквартирном доме, который в установленном порядке признан аварийным и подлежащим сносу либо в отношении которого исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления принято решение об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, занимаемого данным домом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом доме (ч. 2 ст. 169 ЖК РФ).
Кроме того, исключения предусмотрены ч. 8 ст. 170 ЖК РФ (при достижении ранее определенного минимального размера фонда капитального ремонта и при принятии об этом решения) и ч. 5 ст. 181 ЖК РФ (выполнение работ по капитальному ремонту - всех или части - до наступления срока их выполнения согласно региональной программе).
В соответствии с п.п. «и» п. 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Согласно п. 42 Правил №354, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения №2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учета, определяется по формуле 23(1) приложения №2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента.
В соответствии с абз. 2 п. 63 Правил №354, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Как следует из материалов дела и установлено судом, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: г. <адрес> (вопрос повестки дня №), оформленным протоколом № от 27.07.2021 года, утверждена смета расходов на следующие услуги: охрана – тариф 6,07 руб./кв.м, техобслуживание лифтов – тариф 1,53 руб. /кв.м, эксплуатационные расходы – тариф 16,89 руб./кв.м, текущий ремонт – тариф 4 руб./кв.м, домофон – тариф 45 руб. с квартиры.
Указанное решение является действующим и имеет юридическую силу, в том числе, распространяется на спорный период с марта 2021 года по ноябрь 2021 года.
Как следует из пояснений представителя истца в судебном заседании, размер платы за коммунальные услуги: водоотведение, горячее водоснабжение, электроэнергия, в том числе МОП, обслуживание теплового пункта, отопление, холодное водоснабжение, газоснабжение, обращение с ТКО, предоставленные Сорокину Ю.М. в жилом помещении в спорный период, определялся исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, поскольку ТСЖ «Оптимист» не располагает сведениями о проведенной поверке счетчиков, установленных в квартире ответчика, при этом показания по счетчикам Сорокиным Ю.М. не передаются.
Указанные доводы стороны истца ответчиком не опровергнуты, доказательств обратного Сорокиным Ю.М. суду не предоставлено.
Размер взноса на капитальный ремонт в период с мая 2017 года по ноябрь 2021 года составлял 6,33 руб./кв.м и был принят истцом в расчет на основании Постановления Правительства Саратовской области от 13.11.2013 года №616-П.
Доказательств того, что истцом услуги по содержанию жилья, текущему ремонту общего имущества, а также коммунальные услуги не оказывались либо оказаны ненадлежащим образом, а также признания недействительным вышеуказанного решения общего собрания собственников жилья в установленном законом порядке ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.
Принимая во внимание положения изложенных выше норм закона, учитывая, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны вносить плату за оказываемые им коммунальные услуги, а также нести расходы на содержание жилья, в том числе расходы на текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, уплачивать взносы на капитальный ремонт, суд приходит к выводу о наличии у Сорокина Ю.М. обязанности по внесению платы за коммунальные услуги, за содержание жилья, расходов на текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, взносов на капитальный ремонт.
Вместе с тем, в спорные периоды ответчиком ненадлежащим образом исполнялась обязанность по оплате оказанных ему коммунальных услуг, а также не вносилась плата на содержание жилья, текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, не уплачивались взносы на капитальный ремонт.
Судом установлено, что у Сорокина Ю.М. за период с марта 2021 года по ноябрь 2-021 года имеется задолженность по оплате за содержание жилья, расходов на текущий ремонт и коммунальные услуги, а за период с мая 2017 года по ноябрь 2021 года имеется задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт всего в размере 90023 руб. 63 коп.
Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и признан арифметически верным.
Кроме того, в связи с несвоевременным внесением платы за содержание жилья, расходов на текущий ремонт, капитальный ремонт и коммунальные услуги ответчику начислены пени всего в размере 15264 руб. 48 коп.
Доказательства, опровергающие размер задолженности либо свидетельствующие о своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт за указанный период времени, о погашении Сорокиным Ю.М. данной задолженности полностью или в части, ответчиком в суд не представлены.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Суд, оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь положениями вышеприведенных норм материального права, установив факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей собственника жилья по оплате выполненных истцом работ и оказанных услуг, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований истца и взыскания с ответчика Сорокина Ю.М. в пользу ТСЖ «Оптимист» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2021 года по 30.11.2021 года и взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2017 года по 30.11.2021 года всего в размере 90023,63 руб., а также пени в размере 15264,48 руб. Оснований для снижения размера пени суд не находит.
Разрешая исковые требования о взыскании с ответчика суммы неосновательного обогащения, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу п. 2 ст. 1102 ГК РФ, правила, предусмотренные главой 60 данного Кодекса, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Согласно ст. 1103 ГК РФ, поскольку иное не установлено данным Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат применению также к требованиям: 1) о возврате исполненного по недействительной сделке; 2) об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения; 3) одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством; 4) о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица.
По общему правилу п. 1 ст. 1104 ГК РФ, имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре.
Согласно п. 1 ст. 1105 ГК РФ, в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.
По смыслу указанных правовых норм, неосновательное обогащение возникает при наличии одновременно трех условий: факт приобретения или сбережения имущества, то есть увеличения стоимости собственного имущества приобретателя, присоединение к нему новых ценностей или сохранение того имущества, которое по всем законным основаниям неминуемо должно было выйти из состава его имущества; приобретение или сбережение имущества за счет другого лица, а также отсутствие правовых оснований для приобретения или сбережения имущества одним лицом за счет другого.
Исходя из особенности предмета доказывания по делам о взыскании неосновательного обогащения и распределением бремени доказывания, ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, на истце, заявляющем о взыскании неосновательного обогащения, лежит обязанность доказать, что на стороне ответчика имеется неосновательное обогащение, обогащение произошло за счет истца, размер данного обогащения.
В свою очередь, ответчик должен доказать отсутствие на его стороне неосновательного обогащения за счет истца, либо наличие обстоятельств, исключающих взыскание неосновательного обогащения, предусмотренных ст. 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В обоснование требований истец ссылается на факт приобретения ответчиком в личную собственность имущества – ноутбука с офисным приложением за счет денежных средств ТСЖ «Оптимист» без одобрения членами правления данной сделки.
Судом установлено, что внеочередным общим собранием членов ТСЖ «Оптимист» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> проведенным в форме очно-заочного голосования в период: очная часть собрания состоялась 28.08.2021 года, заочная часть собрания состоялась в период с 29.08.2021 года по 13.09.2021 года, результаты которого оформлены протоколом №б/н от 13.09.2021 года, приняты решения по вопросам повестки дня, в том числе, избрание членов Правления ТСЖ «Оптимист» и председателя Правления ТСЖ «Оптимист» из числа членов ТСЖ, подавших личные заявления (вопрос №6).
Согласно указанному протоколу №б/н от 13.09.2021 года, председателем Правления ТСЖ «Оптимист» избран Сорокин Ю.М.
Решением Фрунзенского районного суда г. Саратова от 29.03.2022 года, вступившим в законную силу, по делу № исковые требования ФИО10 удовлетворены, решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Оптимист» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленные протоколом №б/н от 13.09.2021 года, признаны недействительными (ничтожными).
В силу ч. 1 ст. 149 ЖК РФ председатель правления товарищества собственников жилья обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.
Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества (ч. 2).
Согласно п. 3.4 Устава ТСЖ «Оптимист», правление Товарищества имеет право распоряжаться средствами Товарищества, находящимися на счете в банке, в соответствии со сметой доходов и расходов Товарищества.
Как следует из материалов дела, Сорокин Ю.М. 17.02.2022 года с расчетного счета ТСЖ «Оптимист», открытого в ПАО банк ФК «Открытие», произвел оплату ООО «Ситилинк» по счету № от 15.02.2022 года за ноутбук, офисное приложение, доставку, в том числе НДС 20%, на общую сумму 42170 руб., что подтверждается платежным поручением № от 17.02.2022 года.
Из пояснений представителя истца следует, что указанное имущество приобретено Сорокиным Ю.М. в личную собственность за счет денежных средств ТСЖ «Оптимист» без одобрения членами правления данной сделки.
Указанные доводы подтверждаются справкой ТСЖ «Оптимист» от 27.05.2022 года, из которой следует, что ноутбук, приобретенный Сорокиным Ю.М. по платежному поручению № от 17.02.2022 года на сумму 42170 руб., не числится на балансе Товарищества, акт о его приеме-передаче между Сорокиным Ю.М. и Товариществом не составлялся.
Кроме того, согласно смете расходов Товарищества на 2020-2021 годы, приобретение ноутбука не запланировано, а смета расходов Товарищества на 2022 год не утверждалась.
Таким образом, приобретая в личную собственность ноутбук с офисным приложением, и оплачивая его доставку за счет денежных средств Товарищества, Сорокин Ю.М. неосновательно обогатился.
Исследовав и оценив в совокупности все представленные в материалы дела доказательства и руководствуясь вышеуказанными нормами права, суд приходит к выводу о том, что ТСЖ «Оптимист» вправе взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере 42170 руб., поскольку на стороне ответчика Сорокина Ю.М. возникло неосновательное обогащение вследствие расходования им денежных средств со счета Товарищества на приобретение в личную собственность имущества – ноутбука с офисным приложением, которое не было им возвращено Товариществу, а было оставлено у себя, следовательно, Сорокин Ю.М. получил неосновательное обогащение на сумму 42170 руб.
Возражений со стороны ответчика относительно данной суммы не поступило.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Учитывая данные положения закона, наличие доказательств понесенных истцом судебных расходов, исходя из положений ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, а также размера удовлетворенных требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4141 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования товарищества собственников жилья «Оптимист» к Сорокину Ю.М, о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, капитальный ремонт, пени, неосновательного обогащения удовлетворить.
Взыскать с Сорокина Ю.М. в пользу товарищества собственников жилья «Оптимист» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2021 года по 30.11.2021 года, взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2017 года по 30.11. 2021 года всего в размере 90023 рубля 63 копейки, пени в размере 15264 рубля 48 копеек, неосновательное обогащение в размере 42170 рублей, расходы на госпошлину в сумме 4141 рубль.
Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения при предоставлении доказательств уважительности неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду и доказательств, которые могут повлиять на содержание заочного решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Срок составления мотивированного решения – 08.06.2022 года.
Судья М.В. Агишева
