Дмитровский городской суд Московской области
Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru)
Вернуться назад
Дмитровский городской суд Московской области — СУДЕБНЫЕ АКТЫ
2-873/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 апреля 2011 года
Дмитровский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Дулинец С.Н., с участием адвоката Васенковой Е.И., при секретаре Гуда А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о расторжении договора социального найма и прекращении правовой регистрации,
УСТАНОВИЛ :
Истец обратился в суд с иском и просит расторгнуть договор социального найма и прекратить правовую регистрацию ответчика по адресу: . Свои требования мотивирует тем, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ прибыла в Дмитровский р-он из . Обратилась к истцу, который с просьбой зарегистрировать ее по спорной квартире, между ними была договоренность о том, что все расходы по содержанию и ремонту жилья, а также по уплате за жилье и коммунальные услуги, они будут нести в равных долях. Взятые на себя обязательства ФИО1 не выполняет. В июне 2005г ФИО1 забрала все свои вещи и выехала из занимаемой жилой площади. В последствии она по телефону сообщила, что находится в и возвращаться не собирается, оплачивать расходы по содержанию жилья не будет.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежаще, мнение по иску не выражено.
Представитель ответчика - адвокат ФИО возражает против удовлетворения исковых требований.
3-лицо- представитель ОУФМС по Дмитровскому району в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, мнение по иску не выражено.
Судом установлено, что истец ФИО2 является нанимателем жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: .
На основании выписки из домовой книги по вышеуказанному адресу зарегистрировано постоянно 2 человека: истец ФИО2, ответчик ФИО1
Ответчик ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ прибыла в Дмитровский р-он из . Обратилась к истцу, , с просьбой зарегистрировать ее по спорной квартире. Между сторонами была договоренность о том, что все расходы по содержанию и ремонту жилья, а также по уплате за жилье и коммунальные услуги, они будут нести в равных долях. Взятые на себя обязательства ФИО1 не выполняет. В июне 2005г ФИО1 забрала все свои вещи и выехала из занимаемой жилой площади. В последствии она по телефону сообщила, что находится в г. и возвращаться не собирается, оплачивать расходы по содержанию жилья не намерена.
По сообщению ГУ Управление Пенсионного фонда РФ № 21 по г.Москве и Московской области, ФИО1 среди получателей пенсии, не значится. В мае 2005г. пенсионное дело гр.ФИО1 было закрыто и отправлено в в связи со сменой жительства пенсионера. (л.д.30).
Между тем, в силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений.
Юридически значимым обстоятельством при разрешении данного спора является добровольное выбытие ответчиком из спорной квартиры на иное место жительства, где она проживает длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения.
Допрошенные в качестве свидетелей ФИО, ФИО, ФИО показали, что к истцу в 2003г. приехала ФИО. из . Летом 2005г. она выехала из спорного жилья, не известив об этом истца. В дальнейшем звонила из , сообщила, что живет там у дочери. Вещей ее в квартире не имеется. За квартиру оплату производит только истец.
Факт оплаты истцом за жилье и коммунальные услуги подтверждается представленной в материалы дела выпиской из лицевого счета и квитанциями по оплате (л.д. 17-28).
Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, поддерживать его надлежащее состояние, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Не проживая в спорной квартире, но сохраняя в ней регистрацию, ответчик злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1.ч.1 ст. 10 ГК РФ.
Сама по себе регистрация носит административный характер и не порождает права на жилое помещение. При этом имея реальную возможность пользоваться жилым помещением, ответчик в нем проживает, оплату не производит, при том, что истцом не чинились препятствия в проживании ответчика в спорной квартире.
Учитывая, что с момента регистрации в спорной квартире ФИО1 не предпринимала каких-либо действий, которые могли бы свидетельствовать о ее намерении сохранить за собой право на пользование указанным жилым помещением, с иском о вселении в спорную квартиру не обращалась, факт выезда ответчика из спорной квартиры в 2005г. в добровольном порядке, судом установлен, то исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 67, 69, 83 ЖК РФ, Федеральным законом от 25 июня 1993г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования ФИО2.
Расторгнуть с ФИО1 договор социального найма на квартиру №, расположенную по адресу: прекратить ее правовую регистрацию по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней через Дмитровский городской суд Московской области.
Судья:
