Дело № 2-85/2024
УИД № 67RS0029-01-2024-000029-32
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 февраля 2024 года г. Десногорск
Десногорский городской суд Смоленской области в составе:
председательствующего судьи Гришиной А.В.,
при секретаре Осиповой М.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, МУП «ККП» муниципального образования «город Десногорск» Смоленской области, Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» об определении размера и порядка участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг, заключении отдельных соглашений, определяющих порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об определении размера и порядка участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг, заключении отдельных соглашений, определяющих порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании судебных расходов, указав в обоснование заявленных требований, что он, ФИО2, ФИО3 являются долевыми собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, вместе с тем ответчики коммунальные и иные платежи не вносят, денежных средств для их оплаты не предоставляют. В добровольном порядке определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг в соответствии с размерами долей собственников ответчики отказываются. Бремя содержания квартиры в полном объеме несет он (ФИО1).
Просит суд определить размер расходов ФИО1 по оплате за коммунальные услуги <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, пропорционально 1/4 доли в праве общей совместной собственности; обязать Некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» и МУП «ККП» муниципального образования «город Десногорск» Смоленской области заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг: ФИО1 в размере ? доли, ФИО2 в размере ? доли, ФИО3 в размере 1/2 доли.
Определением Десногорского городского суда Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ МУП «ККП» муниципального образования «город Десногорск» Смоленской области, Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» привлечены к участию в деле в качестве соответчиков.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в поданных возражениях ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, просил отказать в удовлетворении исковых требований к Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области», указав, что заключение какого-либо договора (соглашения) не требуется, так как обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственника помещения многоквартирного дома, включенного в Региональную программу капитального ремонта, в силу закона. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Системе ЖКХ имеются сведения об одном собственнике спорного жилого помещения – ФИО1 При получении документально подтвержденных сведений об иных собственниках названного помещения, региональным оператором в Систему ЖКХ будут сделаны корректировки.
В судебное заседание представитель ответчика МУП «ККП» муниципального образования «город Десногорск» Смоленской области, ответчики ФИО2, ФИО3, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили; мнение относительно исковых требований не выразили.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Из материалов дела следует, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 в размере ? доли, ФИО1 в размере ? доли, ФИО3 в размере 1/2 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 25-31).
Согласно сообщению ОВМ ОМВД России по г. Десногорску ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д. 32).
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно, разъяснениям, содержащимся в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
На основании вышеуказанных положений закона, а также учитывая, что истец с ответчиками единой семьи не составляют, ведут раздельное хозяйство, общего бюджета не имеют, доказательств обратного материалы дела не содержат, суд приходит к выводу, что ФИО1 должен самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, равно как и ответчики ФИО2, ФИО3 как собственники в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, соразмерно своей доли: ФИО1 и ФИО2 в размере ? доли, ФИО3 в размере ? доли, в связи с чем исковые требования ФИО1 в части возложения обязанности на МУП «ККП» муниципального образования «<адрес>» <адрес> заключить отдельные соглашения с ФИО1, ФИО2, ФИО3 и выдавать отдельные платежные документы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги в отношении <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению.
Разрешая требование истца о возложении обязанности на Некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» заключить отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение суд исходит из следующего.
В силу ч. 2 ст. 171 ЖК РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в ч. 3 ст. 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены ч. 2 ст. 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Таким образом, взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме на основании платежных документов, представляемых региональным оператором без заключения каких-либо договоров (соглашений).
Само по себе отсутствие заключенного между сторонами отдельного договора (соглашения) не освобождает собственников спорного жилого помещения от оплаты взносов за капитальный ремонт, поскольку такая обязанность возложена на них в силу закона.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 к Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» удовлетворению не подлежат.
В силу ст. 98, ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчиков ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу истца подлежат взысканию 300 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины при подаче иска (л.д. 8), а также 3 000 руб. за составление искового заявления (л.д. 9).
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) к ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>), МУП «ККП» муниципального образования «город Десногорск» Смоленской области (ИНН <***>), Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» (ИНН <***>) об определении размера и порядка участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг, заключении отдельных соглашений, определяющих порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании судебных расходов – удовлетворить частично.
Определить размер и порядок участия ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>) в расходах по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги по адресу: <адрес>, в размере 1/4 доли ФИО1, 1/4 доли ФИО2, ? доли ФИО3.
Обязать МУП «ККП» муниципального образования «город Десногорск» Смоленской области заключить отдельные соглашения с ФИО1, ФИО2, ФИО3 и выдавать отдельные платежные документы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>) солидарно в пользу ФИО1 (<данные изъяты>) судебные расходы за составление искового заявления в размере 3 000 (три тысячи) рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.
В удовлетворении исковых требований ФИО1 (<данные изъяты>) к Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Десногорский городской суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья А.В. Гришина
Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
