Дело № 2-587/2016
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Г. Чернушка. 16 мая 2016 года.
Пермский край.
Чернушинский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи О.С. Лупенских, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда с участием:
Истца ФИО2
При секретаре ФИО4
Гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Чернушинского городского поселения, Администрации Чернушинского муниципального района Пермского края о признании права собственности на земельный участок
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратился в суд к ответчикам Администрации Чернушинского городского поселения, Администрации Чернушинского муниципального района Пермского края со следующим иском
Во владении у истца с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время находится недвижимое имущество - земельный участок под сад-огород площадь. 550 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> участок №.
Вышеуказанный земельный участок перешел к истцу во владение на основании совершения сделки купли-продажи с бывшим собственником ФИО1, что подтверждается заключенным письменным договором, который утвержден председателем сада-огорода и заверен печатью КСТ «Медик». За участок истец уплатил ***. Бывший владелец земельного участка умер в ДД.ММ.ГГГГ.
С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет земельным участком, как своим собственным, уплачивает налог за пользование землей и взносы на содержание сада-огорода.
В течение всего срока владения земельным участком какие-либо претензии от бывшего владельца земельного участка в адрес истца не поступали.
Факт владения и пользования земельным участком у истца подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного на имя истца, техническим актом инвентаризации основных строений, оформленный на имя супруги истца ФИО7, планом земельного участка райбольницы, оформленным на супругу истца ФИО7
На основании изложенного истец просит суд: Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок № №, площадью 550 кв. м., с разрешенным использованием для ведения садоводства, расположенный по адресу <адрес>
В судебном заседании истец ФИО2 иск поддержал. На удовлетворении иска настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представители ответчиков Администрации Чернушинского городского поселения, Администрации Чернушинского муниципального района Пермского края, третьего лица Управления «РОСРЕЕСТРА» по Пермскому краю в рассмотрении дела не участвовали. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещены. Представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Какие-либо возражения относительно заявленного иска от представителей не поступили. (л.д. 20-24)
Заслушав истца, исследовав представленные доказательства суд пришел к следующему выводу:
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно ст.44 ЗК РФ, Право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.
Согласно ч. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке
Согласно п. 9, п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (в редакции от 09 января 2015 года) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".
Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Из пояснений истца, материалов гражданского дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Администрации г. Чернушка Пермской области за № от ДД.ММ.ГГГГФИО1 был предоставлен земельный участок площадью 550 кв. м.
Земельный участок был предоставлен для садоводства и расположен по адресу <адрес> что подтверждается удостоверением члена коллективного сада «***», планом земельного участка и карточкой инвентаризации основных строений на имя ФИО1 (л.д. 9-13).
ДД.ММ.ГГГГФИО1 продал земельный участок истцу, что подтверждается договором и распиской в получении ФИО1 от ФИО2 денежных средств (л.д.10)
Земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ числится на кадастровом учете, под № №, входит в кадастровый квартал №, имеет вид разрешенного использования для ведения садоводства и расположен по адресу: <адрес> (л.д.18).
Факт владения и пользования земельным участком сначала ФИО5, а затем ФИО6 подтверждается и списками общества содоводов «***», копия которых приобщена к материалам гражданского дела.
В настоящее время прежний собственник земельного участка ФИО1 умер, и истец не может зарегистрировать свое право собственности на земельный участок в установленном законом порядке, т. к. свидетельство на право собственности на землю образца ДД.ММ.ГГГГ выдано истцу не органом местного самоуправления, а руководство садоводческого товарищества в связи с чем обратился в суд с вышеуказанным иском. (л.д. 3-4,8)
С 1997 года и по настоящее время истец пользуется земельным участком как своим собственным, платит налог за пользование землей, а так же членские взносы в СТ «Медик». (л.д. 14-17)
Таким образом, поскольку прежний собственник земельного участка ФИО1 получил земельный участок в собственность в соответствии с процедурой, установленной действующим на тот период на территории РФ земельным законодательством, и как собственник земельного участка, имел право на его отчуждение в собственность ФИО2 суд признает, что заявленный иск не противоречит положениям, предусмотренным ч. 2 ст. 218 ГК РФ, ч. 1 ст. 15, ч. 1 ст. 59 ГК РФ и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить. Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем с. <адрес> право собственности на земельный участок № №, площадью 550 кв. м., с разрешенным использованием для ведения садоводства, расположенный по адресу <адрес>
Решение в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд.
Судья О.С. Лупенских
