< >
УИД 35RS0001-02-2023-002771-38
№ 2-4008/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 августа 2023 года город Череповец
Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Шатровой Т.В.,
при секретаре судебного заседания Аббасовой Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО МТЦ «Северо-Запад» к Черкасовой Д. А. о взыскании задолженности по договору аренды,
установил:
ЗАО МТЦ «Северо-Запад» обратилось в суд с выше названным иском, в обоснование требований указав, что между ЗАО «МТЦ «Северо-Запад» и Черкасовой Д.А.ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды № со сроком действия 11 месяцев с пролонгацией на 11 месяцев. Договор расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Истец передал во временное пользование ответчика нежилые помещения №, 16, 1, 8 площадью 576,3 кв.м, расположенные в здании холодильника по адресу: <адрес>.
Ответчик ненадлежащим образом исполнил обязательства, установленные пунктом 3.2. договора аренды, то есть не произвел оплаты за аренду помещения на сумму 631 481 рубль 53 копейки.
Между ЗАО «МТЦ «Северо-Запад» и Черкасовой Д.А.ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды № со сроком действия 11 месяцев с пролонгацией на 11 месяцев. Договор расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Истец передал во временное пользование Должника нежилые помещения №, 9, 13, 14, 18, 19 площадью 1071,3 кв.м., расположенные в здании холодильника по адресу: <адрес>.
Ответчик ненадлежащим образом исполнил обязательства, установленные пунктом 3.2. договора аренды, то есть не произвел оплаты за аренду помещения на сумму 1 339 125 рублей.
Просят взыскать с Черкасовой Д.А. в пользу истца задолженность по арендной плате в общем размере 1 970 606 руб. 35 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 18053 руб.
В судебное заседание представитель истца ЗАО МТЦ «Северо-Запад» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Ответчик Черкасова Д.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, судебная корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.
В силу ст. ст. 117, 118, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно положениям статьей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО МТЦ «Северо-Запад» (арендодатель) и ИП Черкасовой Д.А. (арендатор) заключен договор № аренды нежилого помещения. Согласно условий договора арендодатель предоставляет арендатору за обусловленную сторонами плату во временное пользование нежилые помещения №,16, площадью 430,8 кв.м., нежилые помещения (частично №, 6, 8, площадью 145,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Срок действия договора 11 месяцев с пролонгацией на 11 (одиннадцать месяцев).
Арендная плата составляет 30 000 руб. в месяц, в том числе НДС 18% - 4576,27 руб.. Согласно дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ сумма ежемесячной арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ составляет 50847 руб. 46 коп., НДС начисляется сверх указанной суммы по ставке, установленной в соответствии с действующим законодательством. Согласно дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ сумма ежемесячной арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ составляет 24 400 руб. в том числе НДС 20% - 4066,67 руб. Договор расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО МТЦ «Северо-Запад» (арендодатель) и ИП Черкасовой Д.А. (арендатор) заключен договор № аренды нежилого помещения. Согласно условий договора арендодатель предоставляет арендатору за обусловленную сторонами плату во временное пользование нежилые помещения №, 9, 13. 14, 18, 19 площадью 1071,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Срок действия договора 11 месяцев с пролонгацией на 11 (одиннадцать месяцев).
Арендная плата составляет 133 912 руб. 50 коп. в месяц, в том числе НДС 20% - 22318,75 руб..
ДД.ММ.ГГГГЧеркасова Д.А. прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.
Согласно акта сверки взаимных расчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед истцом за аренду помещений составляет 1 970 606 руб. 53 коп. В соответствии с расчетом истца, задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 631 481 руб. 53 коп., задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 339 125 руб.
Представленный расчет судом проверен, является арифметически верным.
Истец ДД.ММ.ГГГГ направил ответчику претензию о погашении задолженности, которая оставлена без удовлетворения.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком доказательств оплаты арендных платежей за заявленный период суду не представлено.
Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности по договора аренды нежилых помещений подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.
Руководствуясь статьями 194-198, 233-238 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Черкасовой Д. А. (< >) в пользу ЗАО МТЦ «Северо-Запад» (< >) задолженность по арендным платежам в сумме 1970 606 (один миллион девятьсот семьдесят тысяч шестьсот шесть) рублей 53 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 18 053 рубля.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено 7 сентября 2023 года.
Судья < > Т.В. Шатрова
