ВОСЬМОЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ
Дело № 88-16240/2021
(8г-17454/2021)
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Кемерово 13 октября 2021 г.
Судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции в составе
председательствующего Ларионовой С.Г.,
судей Гунгера Ю.В., Сулеймановой А.С.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело УИД 42RS0009-01-2020-007984-98
по иску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – Кузбасса к Комитету по управлению государственным имуществом Кемеровской области, Территориальному фонду обязательного медицинского страхования Кемеровской области – Кузбасса о снятии объекта недвижимого имущества с государственного кадастрового учета и
по встречному иску Территориального фонда обязательного медицинского страхования Кемеровской области – Кузбасса к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – Кузбасса о внесении в единый государственный реестр сведений о нежилом помещении,
по кассационной жалобе Территориального фонда обязательного медицинского страхования Кемеровской области – Кузбасса на решение Центрального районного суда г. Кемерово от 27 января 2021 г., на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от 29 апреля 2021 г.
Заслушав доклад судьи Восьмого кассационного суда общей юрисдикции Ларионовой С.Г., выслушав представителя Территориального фонда обязательного медицинского страхования Кемеровской области - Кузбасса - Звягину Анну Сергеевну, поддержавшую доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции
установила:
Исковые требования о снятии с государственного кадастрового учета нежилое помещение, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, пом. 2, площадью 690,6 кв.м. мотивированы тем, что в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области - Кузбассу поступило обращение Территориального фонда обязательного медицинского страхования <адрес> - Кузбасса с просьбой исправить техническую ошибку в отношении объекта недвижимого имущества с кадастровым номером №, расположенного по адресу: обл. Кемеровская, Кемеровский городской округ, <адрес>, пом. 2, по результатам рассмотрения которого Управлением было установлено следующее.
В Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН) содержатся сведения об объекте недвижимого имущества - нежилом помещении с кадастровым номером №, расположенном по адресу: обл. Кемеровская, Кемеровский городской округ, <адрес>, пом. 2, площадью 690,6 кв.м. Сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости в ЕГРН отсутствуют.
Данный объект недвижимости является ранее учтенным, сведения о нем в унаследованную систему «Автоматизированная информационная система государственного кадастра недвижимости» внесены ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ№ о постановке на технический учет ОКС.
10 мая 2016 г. с заявлением о прекращении права собственности на указанное нежилое помещение обратился ФИО4 В качестве документа-основания представлено решение Центрального районного суда г. Кемерово от 10 июня 2015 г., вынесенное по делу № 2-647/2015, вступившее в законную силу 1 октября 2015 года. Данным решением признано отсутствующим право собственности <адрес> на нежилое помещение площадью 4 кв.м., расположенное в подвале 5-этажного здания по адресу: <адрес>, идентифицированное на поэтажном плане за №.
По результатам рассмотрения заявления ФИО4 и представленных документов Управлением 24 мая 2016 г. принято решение о приостановлении, а в последующем (23 июня 2016 г.) и об отказе в государственной регистрации прекращения права собственности по следующим причинам. Согласно представленному решению от 10 июня 2015 г. Центральный районный суд города Кемерово признал отсутствующим право собственности Кемеровской области не на всё нежилое помещение площадью 690,6 кв.м., а лишь на его часть в размере 4,0 кв.м. В этой связи произвести государственную регистрацию прекращения права собственности на основании заявления ФИО4 и указанного решения на нежилое помещение площадью 690,6 кв.м. не представлялось возможным.
Между тем, Управлением на основании того же решения суда в сведениях унаследованной информационной системы ведения Единого государственного реестра прав ДД.ММ.ГГГГ была исправлена ошибка в площади нежилого помещения с «690,6кв.м.» на «686,3кв.м.» (исключено помещение № площадью 4,0 кв.м., принадлежащее иному лицу), а также были внесены изменения в графу «Кадастровый номер» с «42:24:0501002:2067» на «338/5/0:1001/А/2001/5».
Управлением 15 июля 2020 г. осуществлён переход на оказание государственных услуг в федеральной государственной информационной службе ведения Единого государственного реестра недвижимости.
ФГИС ЕГРН содержит сведения, мигрированные из унаследованных систем ПК ИС ЕГРП и АИС ГКН.
При переходе на ведение ФГИС ЕГРН объекту с условным номером «№» и площадью 686,3 кв.м. автоматически присвоен кадастровый № и мигрированы сведения о зарегистрированных 10 февраля 2015 г. правах: праве собственности Кемеровской области и праве оперативного управления Территориального фонда обязательного медицинского страхования Кемеровской области.
В настоящее время во ФГИС ЕГРН содержатся сведения:
- о помещении с кадастровым номером № и зарегистрированными 10 февраля 2015 г. правами: правом собственности Кемеровской области и правом оперативного управления Территориального фонда обязательного медицинского страхования Кемеровской области;
- о помещении с кадастровым номером №№, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Таким образом, во ФГИС ЕГРН содержатся сведения о помещениях, которые фактически являются одним и тем же объектом недвижимости.
Сохранение на кадастровом учете двух помещений с кадастровыми номерами № приводит к дублированию сведений ЕГРН, порождает правовую неопределенность, нарушает один из основополагающих принципов системы государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество - принцип достоверности сведений ЕГРН.
7 декабря 2020 г. судом принято встречное исковое заявление Территориального фонда обязательного медицинского страхования Кемеровской области - Кузбасса к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области - Кузбассу, в котором встречный истец просил исключить из ЕГРН сведения о нежилом помещении с кадастровым номером № площадью 686,3 кв.м.; внести в ЕГРН верные сведения о нежилом помещении № с кадастровым номером №№, находящимся в здании по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область - Кузбасс, <адрес>, путем указания: площади - 686,6 кв.м., собственника - Кемеровская область - Кузбасс, юридического лица, за которым указанное помещение № закреплено на праве оперативного управления - Территориальный фонд обязательного медицинского страхования Кемеровской области - Кузбасса.
Встречный иск мотивирован тем, что 8 декабря 2014 г. Территориальным фондом обязательного медицинского страхования Кемеровской области на основании государственного контракта № 2014.338197 были приобретены у ООО «Трансметкокс» нежилые помещения офисного назначения, находящиеся в здании по адресу: <адрес>, помещение № кадастровый или условный номер объекта недвижимости № общей площадью 690,6 кв.м., расположенные: в подвале здания - 339,4 кв.м., на первом этаже здания - 258,5 кв.м., на втором этаже здания - 92,7 кв.м.
Нежилое помещение приобретено в собственность Кемеровской области - Кузбасса, за ТФОМС Кемеровской области - Кузбасса закреплено на праве оперативного управления.
Решением Центрального районного суда г. Кемерово от 10 июня 2015 г., вступившим в законную силу, были удовлетворены исковые требования Богачева Е.В., соответственно площадь помещения, приобретенного и используемого на праве оперативного управления, составляет, за вычетом 4 кв.м., - 686,6 кв.м.
Исходя из формулировки резолютивной части решения, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области - Кузбассу следует исполнить его буквально - внести в ЕГРН сведения о верной площади нежилого помещения с кадастровым номером № 686,6 кв.м.
Возражают против снятия с кадастрового учета нежилого помещения, поскольку отсутствуют правовые основания для таких действий. Спорное помещение существует в натуре, является собственностью Кемеровской области - Кузбасса и закреплено за фондом на праве оперативного управления.
Содержащиеся в настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости недостоверные сведения, вызванные манипуляциями ответчика с базами данных и информационными системами, касающиеся нежилого помещения, являются реестровой ошибкой.
Полагают, что Управлению Росреестра по Кемеровской области - Кузбассу следует самостоятельно исправить допущенную реестровую ошибку.
Просили суд исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о нежилом помещении с кадастровым номером № площадью 686,3 кв.м.; внести в Единый государственный реестр недвижимости верные сведения о нежилом помещении 2 с кадастровым номером №№, находящемся в здании по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область - Кузбасс, <адрес>, путем указания: площади - 686,6 кв.м., собственника - Кемеровская область - Кузбасс, юридического лица, за которым указанное помещение 2 закреплено на праве оперативного управления - Территориальный фонд обязательного медицинского страхования Кемеровской области - Кузбасса.
Решением Центрального районного суда г. Кемерово от 27 января 2021 г., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – Кузбасса удовлетворены.
С государственного кадастрового учета снято нежилое помещение с кадастровым номером №№, расположенное по адресу: обл. Кемеровская, Кемеровский городской округ, <адрес>, пом. 2, площадью 690,6 кв.м.
В удовлетворении встречных исковых требований Территориального фонда обязательного медицинского страхования Кемеровской области – Кузбасса к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – Кузбасса об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения о нежилом помещении с кадастровым номером № площадью 686,3 кв.м. и внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о нежилом помещении 2 с кадастровым номером №№, находящемся в здании по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область - Кузбасс, <адрес>, путем указания: площади - 686,6 кв.м., собственника - <адрес> - Кузбасс, юридического лица, за которым указанное помещение 2 закреплено на праве оперативного управления - Территориальный фонд обязательного медицинского страхования <адрес> – Кузбасса отказано.
В кассационной жалобе Территориальный фонд обязательного медицинского страхования Кемеровской области – Кузбасса просит отменить решение Центрального районного суда г. Кемерово от 27 января 2021 г., апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от 29 апреля 2021 г., принять новый судебный акт об удовлетворении встречного иска Территориального фонда обязательного медицинского страхования Кемеровской области – Кузбасса к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – Кузбасса.
Заявитель кассационной жалобы указывает, что судами первой и апелляционной инстанций неверно применены нормы материального права. Фондом были представлены все доказательства необходимые для разрешения спора по существу - информация, необходимая для идентификации помещения № 2, копия государственного контракта о его приобретении. Отмечает, что игнорирование доводов Фонда о необходимости исправления реестровой ошибки и удовлетворение искового требования Росреестра привели к тому что, в настоящее время в ЕГРН, согласно справочной информации по объектам недвижимости в режиме online, по указанному нежилому зданию: исключены сведения о помещении с кадастровым номером № (статус объекта: снят с учета) (приложение № к жалобе), отсутствуют сведения о помещении с кадастровым номером № (приложение № 1 к жалобе) - вопреки утверждениям Росреестра. Судом также нарушены права субъекта Российской Федерации - Кемеровской области - Кузбасса, являющегося собственником помещения № 2, и ТФОМС Кемеровской области — Кузбасса, оплатившего приобретение данного помещения за счет средств обязательного медицинского страхования и занимающего данное помещение на праве оперативного управления.
Проверив материалы дела, выслушав представителя ТФОМС Кемеровской области — Кузбасса, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции не находит оснований для отмены в кассационном порядке обжалуемых судебных постановлений.
В соответствии с частью 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, кассационный суд общей юрисдикции проверяет законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, устанавливая правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного постановления, в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.
В соответствии со статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Такие нарушения не были допущены судами первой и апелляционной инстанций.
Как установлено судами первой и апелляционной инстанций, и следует из материалов дела, в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области - Кузбассу поступило обращение Территориального фонда обязательного медицинского страхования Кемеровской области - Кузбасса об исправлении технической ошибки в отношении объекта недвижимого имущества с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Кемеровская область, г. Кемерово, ул. Красноармейская, д. 136, пом. 2, по результатам рассмотрения которого Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области - Кузбассу было установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения об объекте недвижимого имущества - нежилом помещении с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> площадью 690,6 кв.м. Сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости в ЕГРН отсутствуют.
Данный объект недвижимости является ранее учтенным, сведения о нем в унаследованную систему «Автоматизированная информационная система государственного кадастра недвижимости» внесены ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ№ о постановке на технический учет ОКС.
По результатам рассмотрения заявления Богачева Е.В. о прекращении права собственности на нежилое помещение с кадастровым номером № на основании решения Центрального районного суда г. Кемерово от 10 июня 2015 г. о признании отсутствующим право собственности Кемеровской области на нежилое помещение площадью 4 кв.м., расположенное в подвале 5-этажного здания по адресу: <адрес>, идентифицированное на поэтажном плане за № 48; Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области - Кузбассу приняло решение о приостановлении, а в последующем и об отказе в государственной регистрации прекращения права собственности по следующим причинам.
Согласно представленному решению Центрального районного суда г. Кемерово от 10 июня 2015 г. признано отсутствующим право собственности <адрес> не на всё нежилое помещение площадью 690,6 кв.м., а лишь на его часть в размере 4 кв.м. В этой связи произвести государственную регистрацию прекращения права собственности на основании заявления ФИО4 и указанного решения на нежилое помещение площадью 690,6 кв.м., не представлялось возможным.
Между тем, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области - Кузбассу на основании того же решения суда в сведениях унаследованной информационной системы ведения Единого государственного реестра прав 24 июня 2016 г. была исправлена ошибка в площади нежилого помещения с «690,6кв.м.» на «686,3кв.м.» (исключено помещение № 48 площадью 4 кв.м., принадлежащее иному лицу), а также были внесены изменения в графу «Кадастровый номер» с «№ на «№
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области - Кузбассу 15 июля 2020 г. осуществлён переход на оказание государственных услуг в федеральной государственной информационной службе ведения Единого государственного реестра недвижимости. ФГИС ЕГРН содержит сведения, мигрированные из унаследованных систем ГК ИС ЕГРП и АИС ГКН.
При переходе на ведение ФГИС ЕГРН объекту с условным номером № и площадью 686,3 кв.м, автоматически присвоен кадастровый № и мигрированы сведения о зарегистрированных 10 февраля 2015 г. правах: праве собственности Кемеровской области и праве оперативного управления Территориального фонда обязательного медицинского страхования Кемеровской области.
В настоящее время во ФГИС ЕГРН содержатся сведения: о помещении с кадастровым номером № и зарегистрированными 10 февраля 2015 г. правами: правом собственности Кемеровской области и правом оперативного управления Территориального фонда обязательного медицинского страхования Кемеровской области; о помещении с кадастровым номером №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Решением Центрального районного суда г. Кемерово от 10 июня 2015 г. установлено, что первичная инвентаризация помещений здания по адресу: <адрес>, была произведена в 17 июля 1963 г.
По данным инвентаризации 1998 года из общего помещения был выделен длинный коридор и обозначен как помещение №.
31 января 2002 г. ООО «Мелани» на основании договора купли-продажи (л.д. 168-170) передало в собственность ООО «Сибирская Инвестиционная Компания» нежилое помещение, расположенное по указанному адресу, общей площадью 4169,1 кв.м, в том числе: часть подвала - 699 кв.м, часть 1 этажа — 559,8 кв.м, часть 2 этажа — 926,9 кв.м, 4 этаж - 982,4 кв.м, 5 этаж - 1001 кв.м, принадлежащее на праве собственности (свидетельство о регистрации права от 4 июля 2000 г. № выдано на основании договора купли-продажи от 10 февраля 2000 г.).
ООО «Сибирская Инвестиционная Компания» получило свидетельство о регистрации права серия <адрес> от 18 апреля 2002 (л.д.171).
Спорное помещение за № 48 появилось путем отделения перегородкой тупиковой части коридора в 2003 году.
1 марта 2004 г. ООО «Сибирская Инвестиционная Компания» в лице директора ФИО4 на основании договора купли-продажи (л.д.178- 180) передало в собственность ООО «СибКомплекс» часть здания, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 692,4 кв.м в составе, во том числе: часть подвального помещения, общей площадью 335,8 кв.м, кабинеты № 18, 19, 23, 38, 44, 45, 46, 47, 49, 50, 51, 52; часть 1 этажа, общей площадью 258,3 кв.м, кабинеты № 66, 67, 68, 69, 69,71,73,74, 75,76, 77,78; часть 2 этажа, общей площадью 98,3 кв.м, кабинеты №, 62. Данное недвижимое имущество обременено правом ЗАО «Холдинговая компания «Комплексные телекоммуникационные системы» в соответствии с договором аренды № ХК/А-1 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 182-186).
15 марта 2004 г. ООО «Сибирская Инвестиционная Компания» в лице директора ФИО4 на основании договора купли-продажи (л.д.199- 200) передало в собственность ООО «Мегаполис» часть здания, а именно: часть подвального помещения, общей площадью 31,8 кв.м, кабинеты N 20, 21,48 - литера «А»; часть 2 этажа, общей площадью 820,5 кв.м, кабинеты № 1-19, 24-47, 52-60, 62 — литера «А»; часть 4 этажа, общей площадью 1000,8 кв.м, кабинеты № 1-54 - литера «А»; часть 5 этажа, общей площадью 999 кв.м, кабинеты № – литера «А».
22 марта 2004 г. ЦТИ было зафиксировано спорное помещение общей площадью 4 кв.м., расположенное в подвале нежилого здания, идентифицированное за № 48, которое образовалось в результате установки перегородки в тупиковой части помещения коридора.
8 июля 2005 г. ООО «Мегаполис» на основании договора купли-продажи передало в собственность ООО «ФармЭкспо» часть здания, а именно: часть подвального помещения, общей площадью 31,8 кв.м, кабинета №№ 20, 21,48 - литера «А»; часть 2 этажа, общей площадью 785,2 кв.м, кабинеты № 1 - 19, 24, 28 - 47, 52 - 60, 62 - литера «А»; часть 5 этажа, общей площадью 999 кв.м, кабинеты № 1-55 – литера «А».
17 августа 2005 г. ЗАО «Холдинговая компания «Комплексные телекоммуникационные системы» передало в аренду ЗАО «Мобиком- Новосибирск» часть нежилого помещения в здании, общей площадью 339,7 кв.м, в составе: часть подвала, общей площадью 225,6 кв.м, кабинеты № 18, 19, 44, 45,46, 47,49,50, 52; часть 1 этажа, общей площадью 114,1 кв.м, кабинеты № 67, 71, 73, 74, 75, 76.
15 апреля 2008 г. на основании акта приема-передачи ООО «Трансметкокс» приобрело в собственность часть нежилого помещения, общей площадью 686,3 кв.м, в составе: подвал, кабинеты № 18, 19, 23, 38, 44-52; 1 этаж, кабинеты № 66-78 ; 2 этаж, кабинеты № 51, 62.
29 июля 2008 г. ООО «Трансметкокс» получило свидетельство о праве собственности на указанное нежилое помещение.
28 июня 2012 ООО «ФармЭкспо» на основании договора купли-продажи передало в собственность ФИО4 часть здания, расположенного по адресу: <адрес> в составе: часть подвального помещения, общей площадью 31,8 кв.м, кабинеты № 20, 21,48 - литера «А»;
8 декабря 2014 г. Территориальный Фонд обязательного медицинского страхования приобрело на основании государственного контракта у ООО «Трансметкокс» нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Кемерово, ул. Красноармейская, 136, общей площадью 690,6 кв.м, в составе: 339,4 кв. м. в подвале здания, 258,5 кв.м - на 1 этаже здания, 92,7 кв.м. — на 2 этаже здания.
Разрешая спор при установленных обстоятельствах, удовлетворяя исковые требования и отказывая в удовлетворении встречного иска, суд первой инстанции руководствовался положениями Конституции Российской Федерации, Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»; регламентирующих необходимость государственной регистрации права на недвижимое имущество, являющейся единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке, свидетельствует о признании со стороны государства публично-правового интереса в установлении принадлежности недвижимого имущества конкретному лицу, чем обеспечивается защита прав других лиц, стабильность гражданского оборота и предсказуемость его развития. Обеспечение принципа достоверности сведений ЕГРН, является необходимым условием не только стабильности, но и самой возможности оборота недвижимости как особой категории вещей.
При этом суд исходил из того, что, вопреки доводам Территориального Фонда обязательного медицинского страхования (далее Фонд ОМС), изменение сведений о площади объекта с 690,6 кв. м. на 686,6 кв.м. не обеспечит достоверность сведений о правах на объекты недвижимого имущества, поскольку у Фонда ОМС отсутствует документ, являющийся правовым основанием принадлежности Фонду ОМС такого объекта. Право Фонда ОМС на спорный объект зарегистрировано на основании государственного контракта от 8 декабря 2014 г., заключенного с ООО «Трансметкокс», в котором площадь объекта не указана, в то время, как продавцу объекта ООО «Трансметкокс» указанное недвижимое имущество принадлежало на основании акта приема-передачи от 15 апреля 2008 г., оформленного с ЗАО «Холдинговая компания «Комплексные телекоммуникационные системы» с указанием площади 686,3 кв. Изменение площади на 686,6 кв.м. в реестре приведет к искажению данных. Фондом ОМС доказательств наличия реестровой ошибки суду не предоставлено.
Поскольку в настоящее время во ФГИС ЕГРН содержатся сведения о нежилом помещении с кадастровым номером № и зарегистрированным 10 февраля 2015 г. правом собственности Кемеровской области и праве оперативного управления Фонда ОМС; а также о нежилом помещении с кадастровым номером № сведения о зарегистрированных правах отсутствуют; то сохранение на кадастровом учете двух помещений с кадастровыми номерами № и № при том, что указанные нежилые помещения фактически являются одним и тем же объектом недвижимости; приводит к дублированию сведений ЕГРН, порождает правовую неопределенность, нарушает один из основополагающих принципов системы государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество - принцип достоверности сведений ЕГРН.
Объект недвижимого имущества с кадастровым номером № расположенный по адресу: обл. Кемеровская, Кемеровский городской округ, <адрес>, пом. 2 подлежит снятию с государственного кадастрового учета.
Законодательством предусмотрена возможность снятия помещения с кадастрового учета только в случае его преобразования по соответствующему заявлению правообладателя, в случае прекращения существования, гибели здания или его части, в котором располагалось такое помещение с представлением акта обследования либо на основании решения суда.
Ввиду отсутствия полномочий у органа регистрации прав по снятию с государственного кадастрового учета объекта недвижимого имущества, поставленного на учет в заявительном порядке, Управление вынуждено обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.
Судебная коллегия апелляционного суда, повторно рассматривая дело, исследовав и оценив доводы сторон, а также все имеющиеся доказательства, согласилась с выводами суда первой инстанции и их обоснованием, отклонив, как основанные на неверном толковании норм материального права, доводы ответчика об отсутствии оснований для снятия с кадастрового учета нежилого помещения с кадастровым номером №№ и наличии оснований для внесения изменений в ЕГРН и снятия с кадастрового учета помещения с кадастровым номером №
Также отклонены были доводы относительно неправильного установления судом первой инстанции обстоятельств дела, без учета доводов заявителя о допущении регистратором Управления Росреестра технической ошибки – ошибочного включения помещения № 48, расположенного в подвале здания, имеющего площадь 4 кв.м., в состав помещения №; о чем не было известно ответчику на момент заключения государственного контракта и регистрации права собственности на указанное нежилое помещение; о том, что выводы суда сделаны без учета преюдициального значения вступившего в законную силу решения Центрального районного суда г. Кемерово от 10 июня 2015 г., которым, фактически подтверждена допущенная реестровая ошибка, о том, что исправляя ошибку Управления Росреестра, суд нарушает права собственника и пользователя, поскольку уменьшается площадь нежилого помещения, приобретенного за счет бюджетных средств.
Отклоняя указанные доводы, а также доводы ответчика о том, что сведения о площади нежилого помещения имеются в приложении к государственному контракту, суд апелляционной инстанции исходил из того, что данные доводы опровергаются имеющимися в деле доказательствами, которые были предметом оценки суда первой инстанции и оснований для иной оценки не усматривается.
Суд кассационной инстанции полагает, что выводы судов отвечают требованиям законодательства, соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам.
Основания и мотивы, по которым судебные инстанции пришли к таким выводам, а также доказательства, принятые судами во внимание, подробно приведены в мотивировочной части судебных постановлений, и оснований считать их неправильными не имеется.
Оснований не согласиться с выводами суда суд кассационной инстанции не усматривает.
Доводы заявителя приводились при рассмотрении дела, были предметом исследования и оценки судов первой и апелляционной инстанций.
Данные доводы не свидетельствуют о нарушении судами норм материального права или допущении существенных нарушений норм процессуального права, основаны на ином толковании норм материального права, несогласии ответчика с выводами суда по обстоятельствам дела, переоценке доказательств, что не может быть основанием для отмены или изменения состоявшихся судебных актов в кассационной инстанции.
Положения статей 379.6, 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находясь в системной связи с другими положениями данного Кодекса, регламентирующими производство в суде кассационной инстанции, предоставляют суду кассационной инстанции при проверке судебных актов право оценивать лишь правильность применения нижестоящими судами норм материального и процессуального права и не позволяют ему непосредственно исследовать доказательства и устанавливать фактические обстоятельства дела. Иное позволяло бы суду кассационной инстанции подменять суды первой и второй инстанций, которые самостоятельно исследуют и оценивают доказательства, устанавливают фактические обстоятельства дела на основе принципов состязательности, равноправия сторон и непосредственности судебного разбирательства, что недопустимо.
В соответствии с частью 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими и определять, какое судебное постановление должно быть принято при новом рассмотрении дела. Дополнительные доказательства судом кассационной инстанции не принимаются.
Поскольку судами первой и апелляционной инстанций не было допущено существенных нарушений норм материального или процессуального права, оснований для удовлетворения кассационной жалобы заявителя не имеется.
Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции
определила:
решение Центрального районного суда г. Кемерово от 27 января 2021 г., апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от 29 апреля 2021 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Территориального фонда обязательного медицинского страхования Кемеровской области – Кузбасса оставить без удовлетворения.
Председательствующий С.Г. Ларионова
Судьи Ю.В. Гунгер
А.С. Сулейманова
