Судья Самохин В.В. Дело № 33-5965/2021
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Волгоград 09 июня 2021 г.
Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:
председательствующего Жабиной Н.А.
судей Федоренко И.В., Данилова А.А.
при секретаре Буйлушкиной Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-106/2021 по иску СНТ «Царицынская Усадьба» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате целевых и членских взносов, пени и судебных расходов,
по апелляционной жалобе ФИО1
на решение Еланского районного суда Волгоградской области от 17 марта 2021 года, которым иск СНТ «Царицынская Усадьба» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате целевых и членских взносов, пени и судебных расходов - удовлетворен.
С ФИО1 в пользу СНТ «Царицынская Усадьба» взысканы: вступительный взнос в размере 1 000 рублей, целевой взнос на устройство дорожного покрытия в размере 34 000 рублей, членские взносы на 2018 год (декабрь) в размере 1950 рублей, членские взносы за 2019 год (январь – декабрь) в размере 27 000 рублей, членские взносы за 2020 год (январь – декабрь) в размере 27 000 рублей, членские взносы за 2021 год (январь – февраль) в размере 4 500 рублей; пени за просрочку внесения платы по целевому взносу в размере 24 174 рубля; пени за просрочку внесения платы по членским взносам в размере 24 137 рублей 40 копеек, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 7 000 рублей и судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 075 рублей.
Заслушав доклад судьи Федоренко И.В., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
СНТ «Царицынская Усадьба» обратилось в суд с иском, в котором просило взыскать с ФИО1 (являвшегося членом ДНП «Царицынская Усадьба» с 21 сентября 2018 года по 04 января 2019 года) вступительного взноса в размере 1 000 рублей, целевого взноса на устройство дорожного покрытия в размере 34 000 рублей, членских взносов на 2018 год (декабрь) в размере 1950 рублей, членских взносов за 2019 год (январь – декабрь) в размере 27 000 рублей, членских взносов за 2020 год (январь – декабрь) в размере 27 000 рублей, членских взносов за 2021 год (январь – февраль) в размере 4 500 рублей; пени за просрочку внесения платы по целевому взносу в размере 24 174 рубля; пени за просрочку внесения платы по членским взносам в размере 24 137 рублей 40 копеек, судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 7 000 рублей и на оплату госпошлины в размере
4 075 рублей.
В обоснование иска указано, что СНТ «Царицынская Усадьба» ранее осуществляло свою деятельность как дачное некоммерческое партнерство «Царицынская Усадьба», на основании свидетельства ЕГРЮЛ от 24 июня 2009 года и Устава ДНП «Царицынская Усадьба». На основании Устава СНТ «Царицынская Усадьба» в новой редакции, поданного в ИФНС России по Дзержинскому району г. Волгограда, внесена запись государственной регистрации изменений, внесенных в учредительные документы юридического лица, связанных с внесением изменений в сведения о юридическом лице (дата регистрации 08 ноября 2019 года).
ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по <адрес> СНТ «Царицынская Усадьба». Обязательства по оплате членских и целевых взносов ФИО1 не выполнены.
Общим собранием членов ДНП «Царицынская Усадьба» 19 октября 2017 года, вторым вопросом протокола № 2/17, утвержден членский взнос на 2018 год в размере 1 950 рублей за каждый земельный участок, принадлежащий члену ДНП «Царицынская Усадьба» на праве собственности в месяц; порядок уплаты взноса - ежемесячно до 5 (пятого) числа текущей месяца, а также установлена пеня за просрочку внесения платы в размере 0,1 % за каждый день. Пятым вопросом указанного протокола утвержден целевой взнос в размере 7 500 рублей за каждый земельный участок, принадлежащий члену ДНП «Царицынская Усадьба» на праве собственности в год, пеня установлена в размере 0,1% за каждый день просрочки на неоплаченную сумму целевого взноса. Порядок уплаты взноса: до 01 марта 2018 года сумма в размере 37 500 рублей; до 01 марта 2019 года сумма в размере 34 000 рублей. Общим собранием членов ДНП «Царицынская Усадьба» 25 октября 2018 года, вторым вопросом протокола № 2/18, утвержден членский взнос на 2019 год в размере 2 250 рублей за каждый земельный участок, принадлежащий члену ДНП «Царицынская Усадьба» на праве собственности в месяц; порядок уплаты взноса - ежемесячно до 5 (пятого) числа текущего месяца, а также установлена пеня за просрочку внесения платы в размере 0,1 % за каждый день.
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе ФИО1 оспаривает законность и обоснованность постановленного судом решения, просит решение суда отменить, приняв по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.
В возражениях на апелляционную жалобу СНТ «Царицынская Усадьба» просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения, ссылаясь на то, что приведенные в жалобе доводы являются необоснованными, вынесенное судом первой инстанции решение является законным и обоснованным, постановленным в соответствии с нормами материального и процессуального права.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав представителя ФИО1 – ФИО2, поддержавшего доводы жалобы, возражения на жалобу представителей СНТ «Царицынская усадьба» - ФИО3 и ФИО4, оценив имеющиеся в деле доказательства, судебная коллегия приходит к следующему.
Правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ (редакция от 09 ноября 2020 года) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
В соответствии с положениями статьи 3 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ (редакция от 09 ноября 2020 года) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации:
садовый земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей;
имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество);
земельные участки общего назначения - земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования, предусмотренные утвержденной документацией по планировке территории и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) предназначенные для размещения другого имущества общего пользования;
взносы - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества;
территория ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд (далее - территория садоводства или огородничества) - территория, границы которой определяются в соответствии с утвержденной в отношении этой территории документацией по планировке территории.
Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Как следует из материалов дела и установлено судом апелляционной инстанции, ФИО1 является собственником земельного участка, кадастровый № <...>, расположенного по адресу: <адрес>, ДНП «Царицынская Усадьба», <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с пунктом 2.1 Устава, утвержденного Общим собранием членов ДНП «Царицынская Усадьба», ДНП «Царицынская Усадьба» являлось некоммерческой организацией, утвержденной гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач и ведения дачного хозяйства.
Исходя из пункта 2.2 Устава, основным видом деятельности являлось ведение дачного хозяйства и предоставление соответствующих услуг его членам.
Согласно пунктам 2.1, 2.2 Устава садоводческого некоммерческого товарищества «Царицынская Усадьба» в новой редакции от 08 ноября 2019 года предметом деятельности товарищества является содействие его членам, а также собственникам земельных участков, расположенных в границах территории товарищества, без участия в товариществе в решении общих социально – хозяйственных задач ведения садоводства, защита их прав и законных интересов.
Товарищество учреждено гражданами для совместного владения, пользования и установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании. СНТ «Царицынская Усадьба» ранее осуществляла свою деятельность как дачное некоммерческое партнерство «Царицынская Усадьба» наосновании свидетельства ЕГРЮЛ от 24 июня 2009 года серия 34 № 003459299 и Устава ДНП «Царицынская Усадьба».
На основании Устава СНТ «Царицынская Усадьба» в новой редакции, поданного в ИФНС России (по Дзержинскому району г. Волгограда), внесена запись государственной регистрации изменений, внесенных в учредительные документы юридического лица, связанных с внесением изменений в сведения о юридическом лице, дата регистрации 08 ноября 2019 года.
Согласно пункту 4.1 Устава членами товарищества могут быть исключительно физические лица, собственник земельных участков, или в случаях, установленных Законом, правообладатели садовых земельных участков, расположенных в границах территории товарищества.
Из текста искового заявления следует, и сторонами по делу не оспаривается, что ФИО1 с 21 сентября 2018 года являлся членом СНТ «Царицынская Усадьба».
Указанное подтверждается заявлением ФИО1 от 21 сентября 2018 года, в котором он просит принять его в члены ДНП и обязуется своевременно и в полном объеме оплачивать членские и целевые взносы в размере, утвержденным общим собранием, и в соответствии с Уставом, а также копией книжки члена дачного некоммерческого партнерства «Царицынская Усадьба», оформленной на его имя.
Исходя из пункта 8.1 Устава партнерство взимает с его членов вступительные, членские и целевые взносы.
Согласно копии указанной книжки 21 сентября 2018 года от ФИО1 по квитанции № 680 в качестве целевого взноса на электроэнергию поступила сумма в размере 50 000 рублей, по квитанции № 681 в качестве целевого взноса на газификацию сумма в размере 47 000 рублей; по квитанции № 682 - сумма в размере 37 500 рублей (целевой взнос на устройство дорожного покрытия); по квитанции
№ 683 - сумма в размере 57 316 рублей (целевой взнос на благоустройство дорожных проездов), и по квитанции № 684 - сумма в размере
10 011 рублей 05 копеек (целевой взнос на благоустройство территории).
В соответствии с пунктом 4.2.1 Устава прекращение членства в товариществе возможно в случае добровольного выхода члена товарищества из товарищества. Прекращение членства наступает со дня подачи членом товарищества в Правление заявления о выходе его из товарищества.
04 января 2019 года ФИО1 на имя председателя ДНП «Царицынская Усадьба» подано заявление об исключении его из состава членов данного товарищества.
Исходя из пункта 4.2.2 Устава, принятие решения органами товарищества о прекращении членства в товариществе в случаях, установленных пунктом 4.2.1, настоящего Устава не требуется.
Таким образом, с 04 января 2019 года ФИО1 не является членом СНТ «Царицынская Усадьба».
Пунктом 7.1 Устава предусмотрено, что собственники земельных участков, или в случаях, установленных в части 11 статьи 12 Закона, правообладатели садовых земельных участков, расположенных в границах территории товарищества, вправе вести садоводство без участия в товариществе.
Кроме того, согласно п.7.2 Устава собственники участков без участия в товариществе вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории товарищества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
Однако, пунктом 7.3 Устава предусмотрено, что собственники участков без участия в товариществе обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории товарищества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Законом для уплаты взносов членами товарищества.
Аналогичное явствует из части 2 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», действующего с 01 января 2019 года, согласно которому лица, ведущие садоводство или огородничество на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
Исходя из частей 3, 4 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года
№ 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», согласно которым, лица, указанные в части 1 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (часть 5 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).
При этом, пунктом 7.4 Устава предусмотрено, что суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной п.7.3 Устава, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с Законом и Уставом товарищества.
Так, общим собранием членов ДНП «Царицынская Усадьба» 19 октября 2017 года вторым вопросом протокола № 2/17, утвержден членский взнос на 2018 год в размере 1 950 рублей за каждый земельный участок, принадлежащий члену ДНП «Царицынская Усадьба» на праве собственности в месяц, порядок уплаты взноса - ежемесячно до 5 (пятого) числа текущего месяца.
Пятым вопросом протокола утвержден целевой взнос в размере 71 500 рублей за каждый земельный участок, принадлежащий члену ДНП «Царицынская Усадьба» на праве собственности, в год, пеня установлена в размере 0,1% за каждый день просрочки за неоплаченную сумму целевого взноса.
Пунктом 5.2 Протокола, утвержден срок и размер целевого взноса для членов ДНП «Царицынская Усадьба»: до 01 марта 2018 года сумма в размере 37 500 рублей; до 01 марта 2019 года сумма в размере 34 000 рублей.
Общим собранием членов ДНП «Царицынская Усадьба» 25 октября 2018 года вторым вопросом протокола № 2/18 утвержден членский взнос на 2019 год в размере 2 250 рублей за каждый земельный участок, принадлежащий члену ДНП «Царицынская Усадьба» на праве собственности, в месяц, порядок уплаты взноса - ежемесячно до 5 (пятого) числа текущего месяца.
Пунктом 2.3 Протокола утверждена плата за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования на 2019 год в размере 2 250 рублей, за каждый земельный участок, принадлежащий на праве собственности гражданам, ведущим дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в месяц, порядок уплаты – ежемесячно до 5 числа текущего месяца на расчетный счет Партнерства.
Так же установлена пеня за просрочку внесения платы в размере 0,1 % за каждый день просрочки.
Общим собранием членов СНТ «Царицынская Усадьба» 21 ноября 2019 года седьмым вопросом протокола № 1/19 утвержден членский взнос на 2020 год в размере 2 250 рублей за каждый земельный участок, принадлежащий члену СНТ «Царицынская Усадьба» на праве собственности, в месяц, порядок уплаты взноса - ежемесячно до 5 (пятого) числа текущего месяца.
Пунктом 7.3 Протокола утверждена плата на 2020 год в размере 2 250 рублей за каждый земельный участок гражданам (собственникам земельных участков) без участия в товариществе в месяц, порядок уплаты – ежемесячно до 5 числа текущего месяца на расчетный счет Партнерства.
Так же установлена пеня за просрочку внесения платы в размере 0,1 % за каждый день.
Заочным голосованием членов/собственником земельных участков СНТ «Царицынская Усадьба» от 29 октября 2020 года № 1/20 четвертым вопросом протокола утверждена плата на 2021 год в размере 2 250 рублей за каждый земельный участок собственниками участков, не являющимися членами товарищества в месяц, порядок уплаты взноса - ежемесячно до 5 (пятого) числа текущего месяца.
Согласно пункту 4.4 Протокола установлена пеня за просрочку внесения платы в размере 0,1 % за каждый день.
Как следует из текста искового заявления, в течение длительного времени ФИО1 не выполняет обязательства по оплате членских и целевых взносов в связи с чем образовалась задолженность, которая по состоянию на 08 февраля 2021 года составила 95 450 рублей, из которых, вступительный взнос в размере 1 000 рублей; целевой взнос на устройство дорожного покрытия 34 000 рублей; членский взнос за 2018 год (декабрь) – 1 950 рублей; членский взнос за 2019 год (январь - декабрь) – 27 000 рублей; членский взнос за 2020 год (январь-декабрь) – 27 000 рублей; членский взнос за 2021 год (январь - февраль) – 4 500 рублей.
Кроме того, на образовавшуюся сумму задолженности СНТ «Царицынская Усадьба» начислены пеня за просрочку внесения платы, по целевому взносу – 24 174 рубля, по членским взносам – 24 137 рублей 40 копеек.
В обоснование возражений о несогласии с предъявленными исковыми требованиями ФИО1 в материалы дела представлена копия книжки члена ДНП «Царицынская Усадьба», в которой указано, что ответчик принят в члены товарищества 21 сентября 2018 года, размер земельного участка <.......> кв.м, адрес участка: <адрес>. Согласно указанной книжке ФИО1 уплачен вступительный взнос в размере 1 000 рублей, уплаченная квитанция № 685 от 21 сентября 2018 года.
Данная запись не принята судом первой инстанции в качестве надлежащего доказательства об оплате вступительного взноса, поскольку она опровергается представленной стороной истца в материалы дела копией листа 142 кассы от 21 сентября 2018 года, исходя из которой за приходным кассовым ордером № 685 от 21 сентября 2018 года ДНП «Царицынская Усадьба» произведена оплата членских взносов за 2018 год за А.А.И. в сумме 5 000 рублей.
Из письменных пояснений представителя истца ФИО3 следует, что запись об оплате ответчиком вступительного взноса была сделана бухгалтером в день подачи ФИО1 заявления о вступлении в члены ДНП «Царицынская Усадьба», как резервный номер до момента оплаты (по договоренности). Поскольку ответчик не оплатил вступительный взнос в размере 1 000 рублей, запись об уплате вступительного взноса не была заверена подписью бухгалтера.
Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика ФИО1 вступительного взноса в размере 1 000 рублей обоснованы и подлежат удовлетворению.
Из текста искового заявления следует и подтверждается материалами дела, что согласно протоколу № 2/17 от 19 октября 2017 года утвержден целевой взнос на дорожное покрытие в размере 71 500 рублей, при этом, сумма в размере 37 500 рублей подлежала оплате до 01 марта 2018 года, а сумма в размере 34 000 рублей – до 01 марта 2019 года.
Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № 682 от 21 сентября 2018 года ДНП «Царицынская Усадьба» от ФИО1 принята сумма в размере 37 500 рублей, в качестве целевого взноса на устройство дорожного покрытия.
Между тем, доказательств, свидетельствующих об оплате ответчиком во исполнение установленного Общим собранием взноса в кассу истца суммы в 34 000 рублей, материалы дела не содержат, и ФИО1 не представлено, в связи с чем суд считает, что данную сумму суд первой инстанции взыскал с ответчика в полном объеме.
Согласно акту сверки взаимных расчетов за период с 01 января 2018 года по 05 марта 2021 года между СНТ «Царицынская Усадьба» и ФИО1 (членские взносы 2018), последним согласно графе «кредит» было перечислена в товарищество сумма в размере 5 850 рублей (членский взнос за сентябрь, октябрь и ноябрь 2018 года (1 950 рублей*3)). Оплата за декабрь 2018 года ФИО1 в сумме 1 950 рублей внесена не была, в связи с чем требования истца в данной части также являются законными и были судом удовлетворены.
Требования о взыскании с ФИО1 членских взносов за 2019 год в размере 27 000 рублей, за 2020 год в размере
27 000 рублей, и за январь – февраль 2021 года в размере 4 500 рублей, также были удовлетворены судом, поскольку доказательств оплаты указанных сумм материалы дела не содержат. Кроме того, тот факт, что оплата членских взносов за указанные периоды ФИО1 не производилась, подтверждается самим ответчиком.
Согласно разъяснениям, данным Верховным Судом Российской Федерации в пункте 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 годы, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2014 года, расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан. Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.
Таким образом, из содержания приведенных правовых норм и разъяснений следует, что граждане, являющиеся собственниками земельного участка на территории садоводческого некоммерческого объединения, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, и пользующиеся объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ, обязаны вносить соответствующую плату на содержание имущества общего пользования в порядке, определенном общим собранием членов СНТ.
При этом, такая обязанность существует независимо от заключения между собственником земельного участка и садоводческим некоммерческим товариществом договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования.
Помимо этого, суд учел и тот факт, что нахождение принадлежащего гражданину на праве собственности земельного участка на территории СНТ, независимо от объема использования такого земельного участка, влечет для его собственника обязанность по внесению платы за содержание имущества общего пользования СНТ, что прямо регламентировано положениями статей 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Кроме того, плата за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования представляет собой возмещение садоводческому некоммерческому товариществу понесенных им расходов на содержание такого имущества.
В свою очередь, расходы садоводческого некоммерческого товарищества на содержание имущества общего пользования не ограничены расходами на содержание дорог, водопровода и электрических сетей.
Согласно статье 3 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ (редакция от 09 ноября 2020 года) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» к имуществу общего пользования относятся, расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).
ФИО1 не был оспорен ни один протокол Общего собрания членов СНТ «Царицынская Усадьба», установивших для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, равным размеру членских и целевых взносов, предусмотренных для членов СНТ «Царицынская Усадьба».
Учитывая изложенное, суд не нашел оснований для отказа в удовлетворении исковых требований СНТ «Царицынская Усадьба» о взыскания с ответчика ФИО1 задолженности за просрочку внесения платы по целевому взносу в сумме 24 174 рубля и по членским взносам за декабрь 2018 года, за 2019 год, за 2020 год и за январь – февраль 2021 года в сумме 24 137 рублей 40 копеек.
Судебная коллегия соглашается с постановленным по делу решением.
Доводы жалобы о том, что взыскание с ФИО1, не являющегося членом СНТ, суммы задолженности по целевым и членским взносам является незаконным, судебная коллегия во внимание не принимает.
Согласно статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Исходя из положений статей 1 и 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СНТ и не связывается с членством в садоводческом товариществе. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество, являются обязательными платежами.
Размеры взносов для членов садоводческого товарищества и размеры обязательных ежемесячных платежей для не членов товарищества приняты в продолжение экономического обоснования необходимых затрат товарищества по содержанию, ремонту, обслуживанию общего имущества, объектов инфраструктуры. Пунктом 7.1 Устава СНТ "Царицынская усадьба" предусмотрено, что собственники земельных участков, или в случаях, установленных в части 11 статьи 12 Закона, правообладатели садовых земельных участков, расположенных в границах территории товарищества, вправе вести садоводство без участия в товариществе. Согласно п.7.2 Устава собственники участков без участия в товариществе вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории товарищества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Пунктом 7.3 Устава предусмотрено, что собственники участков без участия в товариществе обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории товарищества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Законом для уплаты взносов членами товарищества.
Возложение на гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, расходов, как прямо, так и обеспечивающих содержание общего имущества, в той мере, в которой конечной целью указанных расходов является обеспечение функционирования общего имущества, поддержание его состояния и т.п., является правомерным. Вышеуказанные расходы, обусловлены необходимостью решения общих задач объединения и его нормальной деятельности, непосредственно связаны с содержанием инфраструктуры и иного общего имущества СНТ, в том числе направлены и на защиту интересов и прав владельцев участков, на которых ведется хозяйство в индивидуальном порядке.
Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.
В соответствии с правовой позицией, выраженной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 17 декабря 2009 года N 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.
Установив указанные выше обстоятельства и правильно применив положения закона, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что ФИО1 как собственник земельного участка, расположенного в составе СНТ «Царицынская Усадьба», не будучи членом товарищества, обязан нести расходы по содержанию общего имущества и пользование объектами его инфраструктуры, независимо от наличия или отсутствия договора с товариществом и фактического пользования участком, для чего уплачивать платежи в размере членских и целевых взносов. В этой части доводы апелляционной жалобы являются несостоятельными.
Доводы жалобы о том, что судом не установлено, действительно ли земельный участок ФИО1 расположен в границах СНТ, а также является ли то имущество, бремя по содержанию и обслуживанию которого нес истец, имуществом общего пользования товарищества, а также наличие элементов инфраструктуры, предназначенных для обслуживания одновременно земельных участков членов СНТ и земельного участка ответчика, являются несостоятельными.
ФИО1 не был оспорен ни один протокол общего собрания членов СНТ «Царицынская Усадьба», установивших для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, равным размеру членских и целевых взносов, предусмотренных для членов СНТ «Царицынская Усадьба». Каких либо доказательств в обоснование указанных доводов суду не представил.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Еланского районного суда Волгоградской области от 17 марта 2021 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
