Судья: Чернозубов О.В. дело № 33-5836/2022 50RS0036-01-2021-001068-25 АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего: Мирошкина В.В., судей: Смольянинова А.В., Красновой Н.В., при помощнике судьи Муратовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании от 21 марта 2022 года гражданское дело по иску МУП «Лесной» к Фокину В. А. о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги, пени, судебных расходов по взысканию госпошлины, по апелляционной жалобе Фокина В. А. на решение Пушкинского городского суда Московской области от 30 июня 2021 года, заслушав доклад судьи Смольянинова А.В., объяснения представителя истца Рыхловой Е.М., ответчика Фокина В.А. и его представителя Селиванова Д.В., УСТАНОВИЛА: МУП «Лесной» обратился в суд с указанным иском, представитель истца МУП «Лесной» Рыхлова Е.М. в судебном заседании исковые требования уточнила, просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за коммунальные услуги по водоснабжению, водоотведению, а также за услуги, связанные с обслуживанием внутридомового газового оборудования, очисткой вентиляционных каналов и дымоходов, содержанием аварийно-диспетчерской службы, паспортного стола, вывозом ТБО за период с 01.01.2018г. по 31.03.2021г. в размере 76 095 рублей 36 копеек, пени – законную неустойку за просрочку с учетом моратория (с 05.04.2020г. по 01.01.2021г.) в размере 13 020 рублей 37 копеек, судебные расходы по оплате госпошлины 2 873 рублей, а также просила возвратить излишне оплаченную государственную пошлину. В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании Договора возмездного оказания услуг от 19.12.2016г. МУП «Лесной» оказывает услуги, связанные с содержанием части жилого дома по <данные изъяты>. Истец осуществляет управление данным жилым домом на основании Постановления <данные изъяты> от 31.12.2009г. «О принятии экстренных мер по организации обслуживания жилого фонда городского поселения Лесной». Ответчик зарегистрирован, проживает, а также является собственником части жилого дома общей площадью 68,1 кв.м. квартиры <данные изъяты>, расположенной в указанном 4-х квартирном доме. В течение длительного периода должник потребляет услуги водоснабжения и водоотведения, услуги по содержанию, и не вносит плату за техническое обслуживание и коммунальные услуги в полном объеме. За весь период пользования должником произведена одна оплата: 10.06.2015г. в размере 11 067 рублей 40 копеек. За период с 11.02.2010г. по 10.01.2021г. сумма долга ответчика составила 232 041 рубль 46 копеек, в связи с тем истец обратился в суд с иском. Решением Пушкинского городского суда Московской области от 30 июня 2021г. иск МУП «Лесной» к Фокину В. А. о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги, пени, судебных расходов по взысканию госпошлины удовлетворен. С Фокина В. А. в пользу МУП «Лесной» взыскана задолженность по оплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги за период с 01.01.2018г. по 31.03.2021г. в размере 76 095 рублей, пени за период с 11.02.2018г. по 24.06.2021г. в размере 13 020 рублей, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2 873 рубля, всего взыскано 91 988 рублей. Возвращена МУП «Лесной» излишне оплаченная по настоящему гражданскому делу госпошлина в размере 2770 рублей по платежному поручению <данные изъяты> от <данные изъяты> в Пушкинском Банке «Возрождение» (ПАО). Не согласившись с постановленным решением суда, ответчик Фокина В.А. подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, постановить по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме. Проверив материалы дела, выслушав явившихся лиц, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями законодательства. Судом установлено и из материалов дела усматривается, что Решением Пушкинского городского суда Московской области от 14.03.2011г. произведен раздел жилого дома, расположенного по адресу<данные изъяты>; Фокину В.А. в собственность выделена часть жилого дома, расположенная по <данные изъяты>, общей площадью 74,2 кв.м, состоящая из: в основном строении лит. «А» помещения <данные изъяты> площадью 8,9 кв.м, помещения <данные изъяты> площадью 13,5 кв.м, помещения <данные изъяты> площадью 3,2 кв.м, помещения <данные изъяты> площадью 6,5 кв.м, помещения <данные изъяты> площадью 4,3 кв.м, помещения <данные изъяты> площадью 1,1 кв.м; в пристройке лит. «А1» помещения <данные изъяты> площадью 13,1 кв.м; пристройки лит. «А4» (помещение <данные изъяты> площадью 13,5 кв.м, помещение <данные изъяты> площадью 4,0 кв.м); террасы лит. «А1» (помещение <данные изъяты> площадью 6,1 кв.м); и надворных построек: сарая лит. «Г1», сарая лит. «Г4», сарая лит. «Г5», гаража лит. «Г11», входа в подвал лит. «Г12», подвала лит. «Г13» (том 2 л.д.79-85), решение суда вступило в законную силу 29.03.2011г. Ответчик Фокин В.А. является собственником части жилого дома, которое в ЕГРН зарегистрировано как жилое помещение, общей площадью 68,1 кв.м., расположенное по <данные изъяты> (том 1 л.д.31-32,42), право собственности зарегистрировано 12.05.2011г. Решением Пушкинского городского суда Московской области от 18.09.2012г. взыскана солидарно с Фокина В.А., Фокиной Г.В. в пользу МУП «Лесной» задолженность по коммунальным услугам за период с 01.01.2011г. по 31.05.2012г. в размере 8 487 рублей 36 копеек (том 1 л.д.40-41), указанное решение суда вступило в законную силу 30.10.2012г. 31.07.2020г. по заявлению МУП «Лесной» вынесен судебный приказ <данные изъяты> о взыскании с Фокина В.А. задолженности по оплате за коммунальные услуги жилого помещения по <данные изъяты> за период с 11.02.2010г. по 22.07.2020г. в размере 221 100 рублей, пени 55 275 рублей 17 копеек, а также расходов по уплате госпошлины в размере 2 982 рублей, всего 279 357 рублей 87 копеек. Определением мирового судьи 311 судебного участка Пушкинского судебного района Московской области от 20.08.2020г. указанный судебный приказ отменен на основании заявления должника Фокина В.А. (том 1 л.д.30). В материалы дела предоставлен протокол собрания с жителями домов по <данные изъяты> по определению статуса объектов недвижимости (по принадлежности к многоквартирным домам) от 02.11.2016г., из которого следует, что вышеуказанный жилой дом вместе с другими жилыми домами по указанным улицам в <данные изъяты> были включены в перечень домов, находящихся в управлении МУП «Лесной». Представителем жителей Карповской А.В. многократно поднимался вопрос относительно категории данных домов, поскольку они были оформлены в частную собственность как жилые дома, части жилых домов, долей жилых домов. По заявлениям жителей данных домов МУП «Лесной» снизило тариф на их содержание. Для необходимости актуализации сведений, принято решение совместными усилиями МУП «Лесной» и собственников жилых домов (частей жилого дома, долей жилого дома), по <данные изъяты> осуществить сбор правоустанавливающих документов в срок до 10.11.2016г.; МУП «Лесной» проработать схемы взаимодействия с жителями данных домов (том 1 л.д.60). Как следует из листа учета присутствующих на собрании, ответчик Фокин В.А. принимал участие в данном собрании (том 1 л.д.61-73). Из протокола собрания с жителями домов по <данные изъяты> по определению статуса объектов недвижимости (по принадлежности к многоквартирным домам) от 10.11.2016г. следует, что МУП «Лесной» поручено разместить договор возмездного оказания услуг, заявку на заключение договора, список документов, необходимых для заключения договора, на сайте МУП «Лесной», предоставлять их в распечатанном виде или по электронной почте; собственникам жилых домов принять решение или о заключении договора возмездного оказания услуг с МУП «Лесной» или самостоятельных договоров с соответствующими организациями, в том числе с МУП «Лесной» на холодное водоснабжение и водоотведение (том 1 л.д.74-75). Факт участия в данном собрании ответчик Фокин В.А. не отрицал. Таким образом, ответчик был проинформирован о том, что он вправе заключить договор на оказание коммунальных услуг как с МУП «Лесной», так и заключить самостоятельные договоры с соответствующими организациями. В соответствии с п.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Согласно п.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п. 1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно п.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. В материалы дела приобщен проект договора от 19.12.2016г., который истец предлагал в письменном виде заключить ответчику (том 1 л.д.8-13), в соответствии с которым Исполнитель обязуется от своего имени и в интересах Заказчика оказывать услуги, связанные с содержанием жилого дома по <данные изъяты>, а Заказчик обязуется своевременно принимать услуги Исполнителя и оплачивать их. Заказчик производит оплату по настоящему договору за следующие услуги Исполнителя: содержание жилого дома в соответствии с Приложением <данные изъяты> к настоящему договору; коммунальные услуги холодного водоснабжения и водоотведения. В Приложении <данные изъяты> к договору указан перечень услуг Исполнителя: содержание аварийно-диспетчерской службы, техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, очистка вентиляционных каналов и дымоходов, организация расчетно-кассового обслуживания и паспортного стола, предоставление коммунальных услуг холодного водоснабжения и водоотведения, обеспечение обращения с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами/обслуживающей организацией (до выбора регионального оператора в установленном порядке). Из выписки из домовой книги следует, что в жилом помещении, принадлежащем ответчику, расположенном по <данные изъяты> зарегистрированы: Фокин В.А. с 24.06.1975г., Фокина Г.В. с 01.02.1997г. (том 1 л.д.17). Как следует из материалов дела ответчик Фокин В.А., по заявленному истцом периоду, фактически потреблял коммунальные услуги, пользовался услугами МУП «Лесной» по техническому обслуживанию, но ненадлежащим образом исполнял обязанности по оплате, в связи с чем образовалась задолженность. МУП «Лесной» для оказания вышеизложенных услуг заключало следующие договора. 14.03.2016г. между МУП «Лесной» (Заказчик) и ООО «Мособлжилгаз» (Исполнитель) заключен договор <данные изъяты>/ЕП о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования, в соответствии с которым Исполнитель обязуется выполнять работы (оказывать услуги) по техническому обслуживанию, ремонту, замене, при необходимости – техническому диагностированию внутридомового газового оборудования многоквартирных домов, в том числе жилого дома по <данные изъяты> (том 1 л.д.77-103). 28.12.2018г. между МУП «Лесной» (Заказчик) и ООО «СПС» (Исполнитель) заключен договор <данные изъяты> о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования, в соответствии с которым Исполнитель обязуется выполнять работы (оказывать услуги) по техническому обслуживанию, ремонту, замене, при необходимости – техническому диагностированию внутридомового газового оборудования многоквартирных домов, в том числе жилого дома по <данные изъяты>; срок выполнения работ (оказания услуг): с 01.01.2019г. по 31.12.2021г. (том 2 л.д.28-40). 24.01.2019г. между МУП «Лесной» (Заказчик) и ООО «СПС» (Подрядчик) заключен договор <данные изъяты> на выполнение работ по проверке и прочистке вентиляционных каналов и дымоходов, в соответствии с которым Заказчик передает, а Подрядчик принимает на себя выполнение работ по периодической проверке и очистке (устранению засоренности) вентиляционных каналов и дымоходов в многоквартирных и жилых домах, находящихся в управлении (обслуживании) Заказчика, в том числе и в отношении жилого дома по <данные изъяты> (том 2 л.д.41-47). В материалы дела предоставлены акты выполненных работ от 10.11.2016г., 02.09.2019г., 01.09.2020г., акт 016/1090/ВГ от 30.09.2020г., акт от 10.11.2016г., акт <данные изъяты> от 31.05.2018г., акт <данные изъяты>В от 31.07.2019г., акт от 31.07.2019г. (том 2 л.д.48-53), которые подтверждают, что услуги по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования, очистке вентиляционных каналов и дымоходов в отношении жилого дома, расположенного по <данные изъяты>, производятся. 01.01.2018г. между МУП «Лесной» и ООО «ЭКОН» заключен договор <данные изъяты> на вывоз отходов, в соответствии с которым Исполнитель принимает на себя обязанности по вывозу, сбору, транспортировке, использованию и передаче на размещение (утилизацию, захоронение) отходов 4 и 5 классов опасности, включая ТКО и КГМ, образуемых собственниками и пользователями помещений жилых домов, обслуживаемых Заказчиком, а также по содержанию контейнерных площадок и прилегающих к ним территорий, в том числе в отношении жилого дома по <данные изъяты>, а Заказчик обязуется оплачивать данные услуги на взаимосогласованных условиях в соответствии с Договором (том 2 л.д.5-10). 01.11.2018г. между ООО «Сергиево-Посадский РО» и МУП «Лесной» заключен договор <данные изъяты> в соответствии с которым региональный оператор обязуется принимать твердые коммунальные отходы в объеме и в месте, которые определены в настоящем договоре, и обеспечивать их транспортирование, обработку, обезвреживание, захоронение в соответствии с законодательством РФ, а потребитель обязуется оплачивать услуги регионального оператора по цене, определенной в пределах утвержденного в установленном порядке единого тарифа на услугу регионального оператора, в том числе и в отношении жилого дома по <данные изъяты> (том 1 л.д.141-154). В материалы дела предоставлены универсальные передаточные акты от 31.01.2018г., от 28.02.2018г., от 31.03.2018г., от 30.04.2018г., от 31.05.2018г., от 30.06.2018г., от 31.07.2018г., от 31.08.2018г., от 30.09.2018г., от 31.10.2018г., от 30.11.2018г., от 31.12.2018г., от 31.01.2019г., от 28.02.2019г., от 31.03.2019г., от 30.04.2019г. (том 2 л.д.11-25), из которых следует, что услуги по вывозу ТБО, в отношении жилого дома, расположенного по <данные изъяты>, предоставляются. Постановлением администрации Пушкинского муниципального района Московской области <данные изъяты> от 26.05.2017г. установлены тарифы, включает в себя следующую плату с 1 кв.м. жилья: техническое обслуживание внутридомового газового оборудования – 0,12 руб., очистка вентиляционных каналов и дымоходов – 0,670 руб., содержание расчетно-кассового центра, паспортного стола – 6,230 руб., содержание линейного персонала (рабочие водо-проводного хозяйства) – 1,760 руб., содержание аварийно-диспетчерской службы – 2,770 руб., вывоз мусора и захоронение – 4,320 руб. (том 1 л.д.155-163). Постановлением администрации Пушкинского муниципального района Московской области <данные изъяты> от 30.10.2018г. установлены тарифы по оплате с 1 кв.м. жилья: техническое обслуживание внутридомового газового оборудования – 0,13 руб., очистка вентиляционных каналов и дымоходов – 0,18 руб., содержание расчетно-кассового центра, паспортного стола – 10,069 руб., содержание линейного персонала (рабочие водо-проводного хозяйства) – 2,119 руб., содержание аварийно-диспетчерской службы – 1,102 руб. (том 1 л.д.174-182). Постановлением администрации Пушкинского муниципального района Московской области <данные изъяты> от 29.05.2019г. установлены тарифы по оплате с 1 кв.м. жилья: техническое обслуживание внутридомового газового оборудования – 0,13 руб., очистка вентиляционных каналов и дымоходов – 0,150 руб., содержание расчетно-кассового центра, паспортного стола – 9,537 руб., содержание линейного персонала (рабочие водо-проводного хозяйства) – 3,040 руб., содержание аварийно-диспетчерской службы – 1,102 руб. (том 1 л.д.183-189). Начиная с мая 2019г. вывоз мусора определяется отдельной строкой – обращение с ТКО (том 2 л.д.26,27), рассчитывается исходя из расценок регионального оператора и составляет 560,46 рублей ежемесячно, из расчета 68,1 кв.м. (площадь жилого помещения ответчика) х 8,229 руб.. Постановлением администрации Пушкинского городского округа Московской области <данные изъяты> от 19.08.2020г. переименовано Муниципальное унитарное предприятие городского поселения Лесной Пушкинского муниципального района Московской области «ЖКХ городского поселения Лесной Пушкинского муниципального района Московской области» в Муниципальное унитарное предприятие «ЖКХ Лесной Пушкинского городского округа Московской области (МУП «Лесной») (том 1 л.д.217-218). В обоснование доводов того, что ответчик пользуется услугами по утилизации твердых бытовых отходов в СТСН «Березка, им предоставлена справка СТСН «Березка» от 05.06.2021г., из которой следует, что Фокин В.А. с 2019г. по настоящее время пользуется услугами садоводческого товарищества «Березка» по утилизации ТКО; в настоящее время СТСН «Березка» заключило договор №СПРО-2019-0006450 на оказание услуг по обращению с ТКО и производит расчеты за всех членов с Сергиево-Посадским региональным оператором (том 2 л.д.86). Однако, пользование услугами по обращению с ТКО в СТСН «Березка» безусловно не означает, что ответчик не пользуется аналогичными услугами, предоставляемыми МУП «Лесной». Пользование Фокиным В.А. услугами МУП «Лесной» по вывозу ТБО, в том числе услугами холодного водоснабжения и водоотведения было неоднократно установлено решениями Пушкинского городского суда от <данные изъяты>, <данные изъяты> ( том 1 л.д.41). От данных услуг ответчик не отказывался, данными услугами не перестал пользоваться, какого-либо заявления об этом в МУП «Лесной» не подавал. Ответчик в своих возражениях указывает на то, что не должен оплачивать за водоснабжение, поскольку у МУП «Лесной» отсутствует лицензия на право пользования недрами. В материалы дела ответчиком предоставлено Постановление <данные изъяты> Десятого Арбитражного апелляционного суда от 07.06.2021г., которым установлено, что в соответствии с договором от <данные изъяты><данные изъяты> у МУП «Лесной» в хозяйственном ведении находятся 6 артезианских скважин, расположенных в <данные изъяты> доказательств наличия действующей лицензии на право пользования недрами, МУП «Лесной» не представило (том 2 л.д.121-130). Судом отклонены доводы ответчика о том, что услуга по водоснабжению и водоотведению не подлежит оплате ответчиком ввиду отсутствия у МУП «Лесной» лицензии на право пользования недрами, поскольку ответчику услуга по водоснабжению и водоотведению оказывается как коммунальная услуга, временное отсутствие у МУП «Лесной» в настоящее время действующей лицензии не указывает на то, что данная услуга ответчику не предоставляется. При этом, судом отмечено, что данными услугами ответчик пользуется и каких-либо заявлений в МУП «Лесной» об отказе от них, ответчик не подавал. При таких обстоятельствах, суд первой инстанции, руководствуясь вышеприведенными нормами, дав оценку представленным доказательствам в порядке ст. 67 ГПК РФ, пришел к обоснованному выводу, что истцом доказан факт предоставления ответчику коммунальных услуг и услуг по техническому обслуживанию его части жилого дома, расположенного по <данные изъяты>, также доказано фактическое заключение между сторонами договора на оказание данных услуг, поскольку ответчик пользуется указанными услугами, ранее частично производил оплату, но в указанный истцом период оплату не производит, в связи с чем у него образовалась задолженность, доказательств обратного ответчиком в порядке ст.56 ГПК РФ не представлено. Таким образом, по выводу суда первой инстанции, подлежат удовлетворению исковые требования МУП «Лесной» о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги за период с 01.01.2018г. по 31.03.2021г. в размере 76 095 рублей. Расходы истца по оплате заключения и по оплате государственной пошлины взысканы судом в соответствии с положениями ст.ст.98 ГПК РФ. Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, основанными на правильно установленных обстоятельствах, подтвержденных представленными доказательствами, которым судом дана надлежащая правовая оценка в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ. Все доводы апелляционной жалобы сводятся, по сути, к неправильному толкованию норм права, иной оценке установленных судом обстоятельств и переоценке доказательств, что не может служить основанием к отмене законного и обоснованного решения. Нарушений норм материального и процессуального права при рассмотрении дела, которые могут повлечь отмену, в том числе и безусловную (п. 4 ст. 330 ГПК РФ), решения суда, судебной коллегией не установлено. Руководствуясь ст.ст.328-329 ГПК РФ, судебная коллегия ОПРЕДЕЛИЛА: Решение Пушкинского городского суда Московской области от 30 июня 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Фокина В. А. – без удовлетворения. Председательствующий судья Судьи |
