Дело № 33-1253/2018
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда
в составе:
председательствующего: Кустовой С.В.,
судей: Королёва Ю.А., Железовского С.И.,
при секретаре Борзуновой А.М.,
рассмотрела в открытом судебном заседании 16 февраля 2018 года в городе Хабаровске гражданское дело по иску ФИО3 к Товариществу собственников жилья «Кедровая падь» о возложении обязанности, взыскании штрафа, компенсации морального вреда, по встречному исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Кедровая падь» к ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным услугам.
по апелляционной жалобе ФИО4 на решение Индустриального районного суда г. Хабаровска от 23 ноября 2017 года,
заслушав доклад судьи Королёва Ю.А., объяснения представителя истца - ФИО5, представителя ответчика ФИО6,
У С Т А Н О В И Л А:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику о возложении обязанности, взыскании штрафа, компенсации морального вреда. В обосновании заявленного иска указала, что является собственником квартиры <адрес> с 21.12.2012 года. Постоянно проживает по <адрес>. Своевременно оплачивает за жилое помещение по данному адресу и потребленные коммунальные услуги. Управление МКД по <адрес> осуществляет ТСЖ «Кедровая падь». Оплату по квитанциям производила регулярно. В квитанции за сентябрь 2016 года обнаружила начисления по холодной воде из расчета 60 куб.м. и по горячей воде 30 куб. м.. 15.03.2017 года истец направила письмо в ТСЖ с просьбой предоставить документы, подтверждающие правильность начисления коммунальных платежей, произвести перерасчет платы за коммунальные платежи и учесть оплату в размере 63412,90 руб. в счет оплаты жилья за будущие периоды и выплатить штраф за необоснованное увеличение размера платы за январь, февраль 2017 года. Вместо перерасчета ФИО3 получена квитанцию за март 2017 года с суммой 105059 рублей. 20.04.2017 года была подана претензия в ТСЖ с требованием произвести перерасчет коммунальных услуг. ТСЖ проигнорировало претензию. С учетом уточнений просила обязать ответчика произвести перерасчет за коммунальные ресурсы: ХВС, ГВС, водоотведение за период с 01 августа 2016 года по декабрь 2016 года (включительно) из расчета - 0 проживающих, по действующему нормативу потребления, без применения повышающих коэффициентов; за период с 01 января 2017 года по 27 марта 2017 года (включительно) из расчета - 1 проживающий, по действующему нормативу потребления, без применения повышающих коэффициентов; зачесть оплаченную сумму 63412 рублей 90 копеек в счет оплаты за жилое помещение в счет будущих периодов, взыскать штраф, в связи с нарушением функций платы за коммунальные услуги с января 2017 года по март 2017 года в размере 50931 рубль 66 копеек, компенсацию морального вреда 20000 рублей.
ТСЖ «Кедровая падь» обратились в суд со встречным исковым заявлением к ФИО3 о взыскании денежных средств 19311 рублей 58 копеек, расходов на оплату услуг представителя 10000 рублей. В обоснование указано, что в квартире ФИО7 отсутствуют зарегистрированные лица, но постоянно проживают посторонние лица. ТСЖ «Кедровая падь» установлены личности проживающих, а также, их взаимосвязь с собственником. Считают, что начисления по ГВС, ХВС и водоотведению за период с августа 2014 по август 2016 года по квартире <адрес> были начислены не в полном объеме, период определен исковой давностью. Отсутствие регистрации фактически проживающих граждан не влечет освобождение от уплаты необходимых коммунальных услуг, поскольку данные лица проживают в спорной квартире, потребляя коммунальные услуги. Пояснить когда и при каких обстоятельствах приборы учета были выведены из строя, собственник не может. Дать устные пояснения по делу истец и проживающие лица отказываются.
Решением Индустриального районного суда г. Хабаровска от 23 ноября 2017 года иск ФИО3 удовлетворен частично.
На ТСЖ «Кедровая падь» возложена обязанность произвести перерасчет по предоставлению коммунальных услугу в виде горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения по жилому помещению квартиры <адрес> за декабрь 2016 года из расчета установленных проживающих лиц, по нормативу потребления, без применения повышающего коэффициента.
В остальной части требования отказано.
В удовлетворении встречного иска ТСЖ «Кедровая Падь» отказано.
В апелляционной жалобе ФИО3 просит решение суда отменить в части её иска и вынести новое решение. У представителя ТСЖ отсутствовали полномочия для представления интересов товарищества и удостоверения копий документов. ТСЖ необоснованно производит начисление, платы за коммунальные услуги, при отсутствии в квартире зарегистрированных лиц. Акты, на основании которых установлено проживание 5 человек, не зарегистрированных в квартире, составлены без соблюдения требований. Не имеется доказательств о введении приборов учета горячей и холодной воды в эксплуатацию, дате пломбирования и проверки, времени несанкционированного вмешательства.
В письменных возражениях на апелляционную жалобу представитель ТСЖ «Кедровая Падь» просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения. С 09.01.2018 г. право собственности на квартиру <адрес> перешло ФИО1, проживающего в ней семьей с 2014 года.
В заседании суда апелляционной инстанции истец участие не принимал, о месте и времени рассмотрения дела извещена, в установленном порядке. Дело рассмотрено в её отсутствие, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Согласно части 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Проверив материалы дела, заслушав доводы представителей сторон, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на нее, судебная коллегия оснований для отмены или изменения постановленного судом первой инстанции решения не находит.
Судом первой инстанции установлено, что ФИО3 является собственником жилого помещения по <адрес>, на основании договора купли-продажи от 17.12.2012 года.
Управление указанным домом осуществляет ТСЖ «Кедровая падь»
13.03.2017 года ФИО3 обратилась в ТСЖ «Кедровая падь» с заявлением о проведении перерасчета за потребленные коммунальные ресурсы, взыскании штрафа в размере 6224 рубля 72 копейки, за необоснованное увеличение размера платы за коммунальные услуги за январь-февраль 2017 года.
21.03.2017 года был дан ответ на заявление от 13.03.2017 года, что в соответствии с нормами Постановления 354, будет произведен перерасчет платы за коммунальную услугу за период 3 месяца, исходя из объема, рассчитанного на основании нормативов потребления с применением повышающего коэффициента 10.
20.04.2017 года ФИО3 обратилась в ТСЖ «Кедровая падь» с просьбой провести перерасчет начислений за коммунальные ресурсы с января 2017 года по март 2017 года исходя из фактического отсутствия проживающих в квартире, предоставить расчет обоснованности начисления платежей по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, отоплению за период с 11 марта по 27 марта 2017 года, с 11 декабря 2016 года по 10 марта 2017 года, с расшифровкой действующего тарифа, объема потребленного ресурса и суммы, выставленной в квитанции, с выдачей документов, заверенных надлежащим образом ответственным должностным лицом.
Согласно представленных квитанций, у ФИО3 по жилому помещению по <адрес>, имеется задолженность: в квитанции за сентябрь 2016 года 6390 рублей 43 копейки, в квитанции за октябрь 2016 года 19663 рубля 41 копейка, в квитанции за январь 2017 года 46664 рубля 86 копеек, в квитанции за февраль 2017 года 63412 рублей 90 копеек, в квитанции за апрель 2017 года 105059 рублей.
10.03.2017 года составлен акт о замене индивидуальных приборов учета воды в квартире <адрес>, в связи с выходом из строя приборов учета воды: горячей воды в туалете, холодной воды в туалете, горячей воды в ванной комнате, холодной воды в ванной комнате.
Материалами дела установлено, что 13.02.2017 года ФИО3 направлено извещение о проведении обследования жилого помещения по <адрес>, на предмет наличия (отсутствия) приборов учета холодного и горячего водоснабжения, их состояния либо наличия (отсутствия) технической возможности установки приборов учета. Проверка назначена на 03 марта 2017 года на 08 часов утра.
13.04.2017 года управлением регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края составлен Акт проверки № в отношении ТСЖ «Кедровая падь», в части правомерности начислений платы по содержанию и ремонту имущества, по оплате взносов на капитальный ремонт, проверке правильности внесенных данных за коммунальные услуги, потребленные на индивидуальные нужды по холодному и горячему водоснабжению, а также по вопросу о начислении платы за коммунальные услуги на 5 человек. Нарушений не выявлено.
На основании представленного чека-ордера от 13.03.2017 года ФИО2 произведена оплата квартплаты за ФИО3 в сумме 63412 рублей 90 копеек.
В соответствии с представленным платежным поручением № от 14.03.2017 года ФИО2 произвела платеж за ФИО3 в пользу ТСЖ «Кедровая падь» денежные средства 62461 рубль 71 копейка.
Согласно представленному, платежному документу № от 06.06.2016 года ФИО2 оплатила ТСЖ «Кедровая падь» денежные средства 29550 рублей.
Согласно представленному платежному документу № от 09.08.2016 года ФИО2 оплатила ТСЖ. «Кедровая падь» денежные средства 29550 рублей.
Согласно представленному платежному документу № от 13.07.2016 года ФИО2 оплатила ТСЖ «Кедровая падь» денежные средства 29550 рублей.
Актом от 13.12.2016 года, составленным в составе комиссии ТСЖ «Кедровая падь», в квартире <адрес>, принадлежащей ФИО3 установлено, что в указанной квартире проживает 5 человек потребителей, из зарегистрированных «0» человек, в период с января 2014 года по настоящее время.
15.12.2016 года председатель правления ТСЖ «Кедровая падь» обратился в ОП № 4 УМВД России для проведения проверки по составленному акту. В соответствии с письмом УМВД Росси по г. Хабаровску, на основании представленного акта, сотрудниками полиции была проведена проверка проживающих лиц.
Актом от 09.03.2017 года составленным в составе комиссии ТСЖ «Кедровая падь», в квартире <адрес>, принадлежащей ФИО3 установлено, что в указанной квартире проживает 5 человек потребителей, из зарегистрированных «0» человек, в период с января 2014 года по настоящее время.
Материалами дела установлено, что 13.03.2017 года председатель ТСЖ «Кедровая падь» ФИО8 обратился в дежурную часть ОП №4 с заявлением о проведении проверки факта регистрации по месту проживания граждан в квартире <адрес>. В ходе проверки установлено, что в указанной квартире проживает семья С-ных, состоящие в непосредственной родственной связи с собственником жилого помещения. Фактов совершения противоправных действий в ходе проверки сообщения не установлено. Признаков правонарушений административного состава не выявлено.
Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст.ст. 209, 210, 249 ГК РФ, ст. 153-158 ЖК РФ, постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (в редакции Постановления правительства от 26.12.2016 N 1498), оценив доказательства по делу в их совокупности, пришел к правильному выводу о частичном удовлетворении требований ФИО3, отказав в удовлетворении встречных исковых требований.
Доводы апелляционной жалобы об отсутствии полномочий у представителя ТСЖ, коллегия находит необоснованными, так как они противоречат документам, подтверждающих полномочия представителя.
Судом верно сделан вывод о том, что в период с августа 2016 года по декабрь 2016 года ТСЖ «Кедровая падь» обоснованно производили начисления исходя из норматива потребления, с учетом установленных лиц в количестве 5 человек, проживающих в спорном жилом помещении, в период с 01.01.2017 года по 27.03.2017 года (ввод установленных приборов учета в эксплуатацию), с применением повышающего коэффициента.
Требования ФИО3 о взыскании штрафа в связи с нарушением исполнителем функции по расчету коммунальных платежей, порядка расчета платы за коммунальные услуги за декабрь 2016 года, суд признал необоснованными, так действия положения о штрафе было введено с 01.01.2017 года.
Судом установлено, что на момент приобретения жилого помещения ФИО3, жилое помещение квартира <адрес> была оборудовано приборами учета. Факт наличия приборов учета подтверждается актом о замене в марте 2017 года, ранее установленных приборов учета. В период с 2013 года по март 2017 года ФИО3 не передавала данные приборов учета, установленных в квартире, и уважительных причин не передачи данных не установлено. Судом верно определено, что начисление коммунальных услуг истцу, следует производить в соответствии с положениями «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»,
Судебная коллегия соглашается с приведенными выводами суда первой инстанции, основанными на имеющихся в деле доказательствах, оценка которым дана судом в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, во взаимосвязи с нормами действующего законодательства.
Доводы апелляционной жалобы, которые по существу сводятся к оспариванию обоснованности выводов суда первой инстанции и направлены на иную оценку собранных по делу доказательств и установленных по делу обстоятельств, которым судом первой инстанции была дана соответствующая правовая оценка и оснований, для переоценки которых у судебной коллегии не имеется, оснований для отмены решения суда первой инстанции не содержат и признаются судебной коллегией несостоятельными.
Судом первой инстанции были правильно применены нормы материального права, выводы суда постановлены с учетом положений статей 55, 56 ГПК РФ, оценка установленным обстоятельствам по делу дана по правилам ст. 67 ГПК РФ.
Таким образом, решение суда соответствует установленным по делу обстоятельствам и требованиям закона, а доводы апелляционной жалобы выводы суда не опровергают и оснований для отмены решения суда не содержат.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Индустриального районного суда г. Хабаровска от 23 ноября 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО3 - без удовлетворения.
Председательствующий С.В. Кустова
Судьи Ю.А. Королёв
С.И. Железовский
