АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. им. 7-ой Гвардейской Дивизии, д. 2, Волгоград, 400005
http://volgograd.arbitr.rue-mail: info@volgograd.arbitr.ru телефон: 23-00-78 факс: 24-04-60
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Волгоград Дело № А12-15309/2012
Резолютивная часть решения оглашена 27 августа 2012 года.
Решение изготовлено в полном объеме 28 августа 2012 года.
Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Ламтюгина И.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Свиридовым А.А., с использованием средств аудиозаписи, при участии в судебном заседании:
от истца – Артамонова Л.Н., председатель кооператива, предъявлен паспорт,
от ответчиков: от администрации Волгограда – Назарова О.В., доверенность № 05-ид/92 от 17.05.2012 г., от Департамента финансов администрации Волгограда – Муравьев Н.А., доверенность № 12-11/2451 от 28.05.2012 г., третье лицо не явилось, извещено надлежащим образом, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Жилищно-эксплуатационного кооператива № 1 (ОГРН 1023402461312, ИНН 3441502521, 400065, г. Волгоград, пр. Ленина, 195 «А», кв. 31) к администрации Волгограда (ОГРН 1023403433822, ИНН 3444059139, 400131, г. Волгоград, ул. Володарского, 5), Департаменту финансов администрации Волгограда (ОГРН 1023403440675, ИНН 3444056709, 400131, г. Волгоград, пр. В.И.Ленина, 15) с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Департамента муниципального имущества администрации Волгограда, о взыскании 21316,88 руб.,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в арбитражный суд, с исковыми требованиями к ответчикам о взыскании платы за жилое помещение, расположенного по адресу: г. Волгоград, пр. им. В.И.Ленина, д 195 «А», кв. 16, и коммунальные услуги в размере 21316,88 руб. Истец также просит взыскать с ответчиков уплаченную госпошлину 2000 руб., судебные расходы в размере 394,50 руб., состоящие из почтовых расходов 71,70 руб., оплаты за ксерокопии документов предоставленных в материалы дела, в размере 323 руб.
В обоснование своих требований истец ссылается на то, что в связи с отсутствием у умершей Казминой Т.И. наследников, на основании свидетельства о праве на наследство, выданного 15.11.2011 года нотариусом г. Волгограда Цыкунковым С.А., временно исполняющим обязанности нотариуса Цыкунковой И.Б., право собственности на квартиру № 16 по пр. им. В.И.Ленина, д 195 «А», перешло к городскому округу город-герой Волгоград.
Ответчики иск не признали полностью. Кроме того ссылаются на то, что истец неправомерно включил в сумму требуемой задолженности земельный налог, так как земельный участок, на котором расположен жилой дом, находится в аренде, а также неправомерно включил 3-х процентную комиссию банка.
На основании статьи 156 АПК РФ, дело рассматривается в отсутствие третьего лица.
Исследовав материалы дела, выслушав истца и ответчиков, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, 25.09.2010 года умерла Казмина Т.И., собственник квартиры, расположенной по адресу: г. Волгоград, пр. им. В.И.Ленина, д 195 «А», кв. 16.
На основании свидетельства о праве на наследство, выданного 15.11.2011 года нотариусом г. Волгограда Цыкунковым С.А., временно исполняющим обязанности нотариуса Цыкунковой И.Б., право собственности на квартиру № 16 по пр. им. В.И.Ленина, д 195 «А», перешло к городскому округу город-герой Волгоград. Выдано свидетельство о государственной регистрации права от 19.12.2011 года.
В обоснование своих требований истец ссылается на то, что за период с октября 2010 года по май 2012 года, не произведена плата за жилое помещение, расположенного по адресу: г. Волгоград, пр. им. В.И.Ленина, д 195 «А», кв. 16, и коммунальные услуги в размере 21316,88 руб.
В подтверждение своих требований истец представил карточки начислений за спорный период и расчет. Так согласно расчету задолженность за указанный период составляет за техобслуживание - 11103,04 руб., за отопление – 8356,54 руб., целевой взнос – 908 руб., земельный налог – 309,76 руб., 3-х процентная комиссия банка – 639,54 руб.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно; каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Пунктами 1, 3 статьи 1151 ГК РФ установлено, что, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1162 ГК РФ, свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом.
Свидетельство выдается по заявлению наследника. По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части.
В таком же порядке выдается свидетельство и при переходе выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.
На основании названных норм квартира перешла в собственность муниципального образования городского округа город-герой Волгоград.
В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Пунктами 1 и 3 статьи 153 Жилищного кодекса РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
Согласно статье 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Пунктом 3 статьи 1175 ГК РФ установлено, что кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований; при предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению.
Исходя из установленных обстоятельств и в силу указанных норм закона, судом находит требования истца о взыскании платы за жилое помещение, расположенного по адресу: г. Волгоград, пр. им. В.И.Ленина, д 195 «А», кв. 16, и коммунальные услуги за период с октября 2010 года по май 2012 года, правомерными.
Однако, с учетом возражений ответчиков, суд находит требования истца о взыскании земельного налога – 309,76 руб. и 3-х процентной комиссия банка – 639,54 руб. не подлежащим удовлетворению, так как данные платы не предусмотрены статьей 154 Жилищного кодекса РФ.
Таким образом, иск подлежит частичному удовлетворению, с Муниципального образования городской округ город-герой Волгоград в лице Департамента финансов администрации Волгограда за счет средств казны муниципального образования подлежат взысканию в пользу истца плата за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 20367 руб. 58 коп., а также на основании статьи 110 АПК РФ, с пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных требований.
Руководствуясь статьями 167-170, 171, 176 АПК РФ арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Муниципального образования городской округ город-герой Волгоград в лице Департамента финансов администрации Волгограда (ОГРН 1023403440675, ИНН 3444056709, 400131, г. Волгоград, пр. В.И.Ленина, 15) за счет средств казны муниципального образования в пользу Жилищно-эксплуатационного кооператива № 1 (ОГРН 1023402461312, ИНН 3441502521, 400065, г. Волгоград, пр. Ленина, 195 «А», кв. 31) плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 20367 руб. 58 коп., уплату госпошлины 1910 руб. 93 коп, судебные расходы в размере 376 руб. 93 коп., а всего 22655 руб. 44 коп.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области в установленном законом порядке.
Судья И.С. Ламтюгин
