Арбитражный суд Саратовской области
410002, г. Саратов, ул. Бабушкин Взвоз, д.1
г. Саратов
27 декабря 2007 г. Дело №А57-11801/06-2
Резолютивная часть решения оглашена 20 декабря 2007г.
Полный текст решения изготовлен 27 декабря 2007 г.
Судья Арбитражного суда Саратовской области Сидорова Ю.И.
При ведении протокола судебного заседания судьей
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Закрытого акционерного общества «Газнефтьфильтр» (г.Саратов)
к Администрации ОМО Саратовского района Саратовской области (г.Саратов)
о понуждении заключения дополнительного соглашения
при участии:
представителя истца: Кирюхиной И.П., действующей на основании доверенности от 22 января 2007 г.
представителя ответчика: Андрусенко Е.А., действующей на основании доверенности №2107/01-26 от 07 ноября 2007г.
У С Т А Н О В И Л :
Закрытое акционерное общество «Газнефтьфильтр» (далее ЗАО «Газнефтьфильтр») обратилось в арбитражный суд Саратовской области с иском к Администрации ОМО Саратовского района Саратовской области о понуждении исполнить пункт 2.2 договора аренды земель несельскохозяйственного назначения № 45 от 20.12.2001 г., путем заключения с ЗАО «Газнефтьфильтр» дополнительного соглашения на 2006 год с применением коэффициента «10» к расчету арендной платы за земельный участок размером 0,02879 га, расположенный по адресу: Саратовская области, Саратовский район, Сокурский тракт, подстанция 23, установив следующий расчет арендной платы: 734356 х 1,5 % х 10 х 0,02879 = 3 171 рубль, где 734356 - кадастровая стоимость 1 га в рублях, 1,5 % - величина земельного налога за 1 га, 10 - повышающий коэффициент (Ки), 0,02879 га (размер занимаемого земельного участка).
В обосновании заявленных требований истец ссылается на то, что ЗАО «Газнефтьфильтр»является промышленным предприятием, в связи с чем, к нему должен быть применен коэффициент 10 при расчете арендной платы за пользование земельным участком.
Однако администрация ОМО Саратовского района Саратовской области необоснованно применила при расчете арендной платы ЗАО «Газнефтьфильтр» за пользование земельным участком коэффициент 250.
Истец также просит взыскать с Администрации ОМО Саратовского района Саратовской области в пользу ЗАО «Газнефтьфильтр» расходы по оплате услуг представителя в сумме 10000 рублей, оплаченные платежным поручением № 350 от 14.08.2006 г, за оказание юридических услуг по оплате помощи представителя, за представление интересов ЗАО «Газнефтьфильтр» в арбитражном суде Саратовской области по делу № А-57-11801/06-2.
Ответчик с заявленными исковыми требованиями не согласен, по основаниям, изложенным в отзыве.
В обосновании своих возражений ответчик ссылается на нарушение истцом требований ст.65 Земельного кодекса РФ, Устава Саратовского муниципального района Саратовской области, Решения районного Совета ОМО Саратовского района Саратовской области от 25 января 2006г. №01-7/101 «Об утверждении методики определения арендной платы за земельные участки».
В судебном заседании был объявлен перерыв с 10.30 час. 13 декабря 2007г. до 14.30 час. 20 декабря 2007 г.
Дело рассматривается в порядке ст.153- 166 АПК РФ.
В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений. Суду предоставляются доказательства, отвечающие требованиям ст. 67, 68, 75 АПК РФ.
Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, Постановлением ОМО Саратовского района Саратовской области № 1162 от 04.10.2001 г. ЗАО «Газнефтьфильтр» был предоставлен в аренду сроком на 10 лет с 01.03.2001 г. земельный участок площадью 0,02879 га, занимаемый нежилым помещением одноэтажного здания, находящимся в Саратовской области, Саратовском районе, по Сокурскому тракту, в районе 23 подстанции.
Во исполнение вышеуказанного постановления ЗАО «Газнефтьфильтр» заключило договор аренды земель несельскохозяйственного назначения № 45 от 20.12.2001г.
Согласно пункту 2.2 договора аренды земель несельскохозяйственного назначения, в случае изменения нормативной цены земли и минимального размера оплаты труда для размещения торговых точек, Арендодатель имеет право в одностороннем порядке произвести перерасчет ставок арендной платы. В случае изменения ставок арендной платы в соответствии с решением Саратовского районного Совета, которое вступает в силу с даты принятия соответствующего решения, оформляется дополнительное соглашение между Арендодателем и Арендатором.
В 2002, 2003, 2004, 2005 гг. администрация ОМО Саратовского района Саратовской области согласовывала с ЗАО «Газнефтьфильтр» размер арендной платы. В 2006 году администрация ОМО Саратовского района Саратовской области предоставила ЗАО «Газнефтьфильтр» 24.03.2006 г. расчет арендной платы на 2006 год к договору аренды № 45 от 20.12.2001 г., согласно которому арендодатель - администрация ОМО Саратовского района Саратовской области применил к расчету арендной платы для ЗАО «Газнефтьфильтр» коэффициент 250, как за земельные участки под зданиями производства фильтров, ссылаясь на решение Саратовского районного Совета от 25.01.2006 г. № 01-7/101, которым утверждена методика определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, так и за земельные участки, распоряжение которыми находится в компетенции органов местного самоуправления Саратовского муниципального района.
Основным видом деятельности ЗАО «Газнефтьфильтр» является - производство теплообменных устройств, промышленного холодильного оборудования для кондиционирования воздуха; производство оборудования для фильтрования и очисткигазов.То есть ЗАО «Газнефтьфильтр» является промышленным предприятием и производит оборудованиедля фильтрования и очистки газов.
Согласно идентификационной справки Госкомстата России Саратовского областного комитета государственной статистики № 04-57/03 от 01.04.2003 г. идентификация по общероссийским классификаторам ЗАО «Газнефтьфильтр» имеет следующие коды по видам деятельности:
Общероссийский классификатор видов экономической деятельности (ОКВЭД): 29.23.1 - Производство теплообменных устройств, промышленного холодильного оборудования для кондиционирования воздуха; производство оборудования для фильтрования и очистки газов; 29.24.1- Производство газогенераторов, аппаратов для дистилляции, фильтрования или очистки жидкости и газов; 51.65.1 - Оптовая торговля эксплуатационными материалами и принадлежностями машин и оборудования; 51.65.6 - Оптовая торговля прочими машинами, приборами, оборудованием общепромышленного и специального назначения; 60.24 - Деятельность автомобильного грузового транспорта; 63.11 - Транспортная обработка грузов; 63.40 - Организация перевозок грузов; 23.20 - Производство нефтепродуктов; 45.21.1 - Производство общестроительных работ по возведению зданий; 51.14.2 - Деятельность агентов по оптовой торговле прочими видами машин и
оборудования; 70.20.2 - Сдача внаем собственного нежилого недвижимого имущества.
Согласно п. 10 методики определения арендной платы, за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, и земельные участки, распоряжение которыми находится в компетенции органов местного самоуправления Саратовского муниципального района, для земельных участков учреждений отраслевого управления (включая органы управления силовых структур), фабрик, заводов и комбинатов, электростанций, типографий применяется коэффициент Ки = 10, так же для земельных участков других промышленных предприятий применяется коэффициент Ки = 10.
В соответствии со ст. 5 Закона Саратовской области «О земле» от 12 ноября 1997 года в компетенцию комитета по земельным ресурсам и землеустройству Саратовской области и его органов на местах входит: разработка и осуществление мероприятий по землеустройству, ведению земельного кадастра и мониторинга земель; осуществление государственного контроля за использованием, и охраной земель, дают обязательные для исполнения предписания по устранению выявленных нарушений земельного законодательства; разработка и представление на утверждение в установленном порядке предложений по расчету размеров нормативной цены земли, ставок земельного налога, арендной платыза государственные и муниципальные земли,размеры штрафов за нарушение земельного законодательства; издание в установленном порядке инструкций и указаний по вопросам, связанным с государственным регулированием земельных отношений.
На основании ст. 8 Закона Российской Федерации от 11 октября 1991 года № 1738-1 «О плате за землю» (с изменениями до 7 марта 2005 г.) налог на городские (поселковые) земли устанавливается на основе средних ставок согласно приложению 2 к настоящему закону (за исключением земель сельскохозяйственного использования, занятых личным подсобным хозяйством и жилищным фондом дачными и садовыми участками, индивидуальными и кооперативными гаражами, для которых установлен иной порядок исчисления налога).
Средние ставки дифференцируются по местоположению и зонам различной градостроительной ценности территории органами местного самоуправления городов. Границы зон определяются в соответствии с экономической оценкой территории и генеральными планами городов.
В соответствии со статьей 25 Закона «О плате за землю» нормативная цена земли -показатель, характеризующий стоимость участка определенного качества и местоположения, исходя из потенциального дохода за расчетный срок окупаемости.
Нормативная цена земли вводится для обеспечения экономического регулирования земельных отношений при передаче земли в собственность, установлении коллективно-долевой собственности на землю, передаче по наследству, дарении и получении банковского кредита под залог земельного участка.
Порядок определения нормативной цены земли устанавливается Правительством Российской Федерации.
В соответствии со статьей 6 Закона Саратовской области «О земле» от 12 ноября 1997 года в компетенцию органов местного самоуправления в Саратовской области в сфере управления земельным фондом входит: организация и ведение земельного кадастра и мониторинга земель; взимание платы за землю, установление льгот по земельному налогу в пределах суммы налога, остающегося в распоряжении соответствующего органа местного самоуправления; защита правсобственников земли, землевладельцев, землепользователей и арендаторовземельных участков.
ЗАО «Газнефтьфильтр» не подписало дополнительное соглашение на 2006 года к договору аренды земель несельскохозяйственного назначения № 45 от 20.12.2001 г.
Письмом № 50 от 28.03.2006 г. ЗАО «Газнефтьфильтр» сообщило администрации ОМО Саратовского района Саратовской области о несогласии с предоставленным расчетом арендной платы за пользование земельным участком с применением коэффициента 250 с обоснованием своих возражений.
Данное письмо было предоставлено ЗАО «Газнефтьфильтр» заместителю главы администрации Саратовского района начальнику управления имущественных и земельных отношений Администрации ОМО Саратовского района Зотову А.П. (вх. № 1425/07 18 от 29.03.2006). 26.05.2006 г. Администрация Саратовского муниципального района Саратовской области направила в адрес ЗАО «Газнефтьфильтр» претензию за № 1010/0121 о необходимости погасить задолженность по арендной плате за 2006 год - 1 квартал и 2 квартал в сумме 39641 руб. 31 коп.
Расчет арендной платы на 2006 год к договору аренды № 45 от 20.12.2001 г. был предоставлен ЗАО «Газнефтьфильтр» 24.03.2006 г., а первую сумму оплаты, согласно предоставленного расчета, следовало оплатить в срок до 15.02.2006 г.
Письмом № 966 от 26.05.2006 г. Саратовская районная администрация управления имущественных и земельных отношений направила в адрес ЗАО «Газнефтьфильтр» формулу расчета арендной платы: 734356 х 1,5 % х 250 х 0,02879 = 79282,62, где 734356 - кадастровая стоимость 1 га в рублях,1,5 % - величина земельного налога за 1 га, 250 - повышающий коэффициент (Ки), с которой истец не согласен.
ЗАО «Газнефтьфильтр» оплатило арендную плату нижеуказанными платежными поручениями.
Платежным поручением № 160 от 25.04.2006 г. ЗАО «Газнефтьфильтр» оплатило администрации ОМО Саратовского района Саратовской области сумму 301 руб. 76 коп., что составляет размер арендной платы, согласованной арендодателем и арендатором на 2005 год с применением коэффициента 10, согласно пункту 10 методики определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, и земельные участки, распоряжение которыми находится в компетенции органов местного самоуправления Саратовского муниципального района, утвержденной решением Саратовского районного Совета от 25.01.2006 г. № 01-7/101.
Платежным поручением № 230 от 06.06.2006 г. ЗАО «Газнефтьфильтр» оплатило администрации ОМО Саратовского района Саратовской области сумму 301 руб. 76 коп., что составляет размер арендной платы, согласованной арендодателем и арендатором на 2005 год с применением коэффициента 10, согласно пункту 10 методики определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, и земельные участки, распоряжение которыми находится в компетенции органов местного самоуправления Саратовского муниципального района, утвержденной решением Саратовского районного Совета от 25.01.2006 г. № 01-7/101.
ЗАО «Газнефтьфильтр» письмом № 102 от 26.06.2006 г. обратилось к руководителю
управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости Владимирову Н.В. с
просьбой разобраться со сложившейся ситуацией по арендным платежам за земельный
участок площадью 0,02879 га занимаемый нежилым помещением общей площадью 287,9
кв. м., расположенным по адресу: Саратовская обл., Саратовский район, Сокурский тракт,
подстанция 23, принадлежащим ЗАО «Газнефтьфильтр» на праве собственности,
согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 64 АА № 587344,
выданного 03 июня 2003 года.
Арендуемый ЗАО «Газнефтьфильтр» земельный участок имеет размер 0,02879 гаточно такой же, как и общая площадь 287,9 кв. м. нежилого помещения, расположенного на данном земельном участке по адресу: Саратовская область, Саратовский район, Сокурский тракт, подстанция 23, принадлежащего ЗАО «Газнефтьфильтр» на праве собственности.
Согласно ст. 552 Гражданского кодекса РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.
Методика определения арендной платы устанавливает порядок определения, размеры арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Саратовского муниципального района, а также (до разграничения государственной собственности на землю) за земельные участки, распоряжение которыми находится в компетенции органов местного самоуправления Саратовского муниципального района устанавливает следующее:
1.1.Основанием для взимания арендной платы является Договор аренды земельного участка, удостоверяющий право пользования земельным участком. Размер арендной платы за земельный участок, переданный в аренду, устанавливается договором в соответствии с настоящей Методикой.
1.2.В основу расчета годовой арендной платы по настоящей Методике положена базовая ставка арендной платы (Бс), установленная по градостроительной ценности и по видам целевого использования земельных участков на основании государственной кадастровой оценки земель.
Размер арендной платы за использование земельных участков, занятых объектами транспортных систем естественных монополий, не может быть выше размеров ставок земельного налога, установленных для земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения.
1.3. Базовая ставка арендной платы устанавливается в размере ставок земельного
налога, утвержденного решением представительского органа местного самоуправления
района в процентном отношении от кадастровой стоимости земельных участков.
2. Порядок определения размера арендной платы
2.1. Размер годовой арендной платы по договору аренды рассчитывается в рублях по следующей формуле расчетов:
АП = БсхПлх Ки,
Где Бс - базовая ставка арендной платы по видам целевого назначения
Пл - площадь земельного участка (га или кв. м.)
Ки - коэффициент, учитывающий виды целевого использования земельных участков Саратовская районная администрация управления имущественных и земельных отношений письмом № 966 от 26.05.2006 г. отправила в адрес ЗАО «Газнефтьфильтр» формулу расчета арендной платы: 734356 х 1,5 % х 250 х 0,02879 = 79282,62, где 734356 -кадастровая стоимость 1 га в рублях, 1,5 % - величина земельного налога за 1 га, 250 -повышающий коэффициент (Ки).
Ответчик, в нарушение вышеуказанной методики определения арендной платы за земельные участки, применил дополнительное увеличение арендной платы на 1,5 %.
Решение № 01-7/101 от 25.01.2006 г. «Об утверждении методики определения арендной платы за земельные участки» было опубликовано в газете «Большая Волга» № 20 (8703) от 15.03.2006 г.
Согласно ч. 1 ст. 65 Земельного Кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
Часть 3 указанной статьи предусматривает, что за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.
Согласно структуре органов местного самоуправления, закрепленной в статье 14 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» органы местного самоуправления делятся на выборные и другие.
Таким образом, законодатель не делит органы местного самоуправления на законодательные, исполнительные и судебные, их полномочия по изданию правовых актов по вопросам своего ведения определяются уставом муниципального образования в соответствии с законами субъектов Российской Федерации.
В силу п. 10 ст.3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до разграничения государственной собственности на землю распоряжение указанными землями осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии с положениями Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», действующими на момент издания оспоренного нормативного акта, к исключительной компетенции представительного органа местного самоуправления относятся вопросы утверждения местного бюджета и отчета о его исполнении; установления, изменения и отмены местных налогов и сборов; определения порядка управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности.
Данные положения закреплены и в Уставе Саратовского муниципального района Саратовской области.
В соответствии со ст. 17, ст. 21 Устава Саратовского муниципального района в исключительном ведении представительного органа находятся: утверждение местного бюджета, определение порядка управления и распоряжения муниципальной собственностью и др.
Пунктом 4 ст. 22 Земельного кодекса РФ определено, что размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.
В силу ст. 7 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» местное самоуправление осуществляется в соответствии с Конституцией Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, конституциями, уставами субъектов Российской Федерации, законами субъектов Российской Федерации.
Кроме того, решением Арбитражного суда от 19 февраля 2007г. по делу №А57-13068/06-17 по заявлению ЗАО «Газнефтьфильтр» к Администрации ОМО Саратовского района Саратовской области требования заявителя удовлетворены. Признан недействующим aбзaц_9 пункта 11_пpилoжeния к Методике определения арендной платы на основании кадастровой стоимости земель Саратовского муниципального района Решения районного Совета объединенного муниципального Саратовского района Саратовской области от 25.01.2006 г. № 01-7/101 «Об утверждении методики определения арендной платы за земельные участки» несоответствующим статьям 2, 8, 15, 34, 55 Конституции Российской статье 7 Федерального закона № 154-ФЗ от 28.08.1995 г. «Об общих принципа; организации местного самоуправления в РФ»; статье 1 и пункту 3 статьи 65 Земельного кодекса РФ.
Данное решение суда вступило в законную силу, в апелляционном или кассационном порядке не обжаловалось.
Согласно ч. 2 ст. 69 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.
При таких обстоятельствах суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Одновременно с принятием решения по делу суд по ходатайству стороны решает вопрос о распределении судебных расходов.
Согласно пункту 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
Судебные расходы, согласно ст. 101 Арбитражного процессуального кодекса РФ, состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом
Статьей 106 Арбитражного процессуального кодекса РФ установлено, что к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.
В соответствии с требованиями ч.2 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.
В силу ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ доказательства, подтверждающие разумность расходов на оплату услуг представителя, должна представить сторона, требующая возмещения указанных расходов.
Истец просит взыскать судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб. на основании поручения/ соглашения №60 от 26 июля 2006г.
В подтверждение понесенных расходов заявителем в материалы дела представлено платежное поручение №350 от 14 августа 2006г.
В материалы дела представлены прейскуранты приблизительной стоимости юридических услуг в арбитражном процессе из Саратовской коллегии адвокатов «Прагма» и Саратовской коллегии адвокатов «Лига-Юст», позволяющие определить среднюю стоимость юридических услуг Саратовских юристов.
При рассмотрении заявления о распределении судебных расходов суд, оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств, а также их достаточность и взаимную связь в их совокупности.
Суд считает, что судебные расходы, понесенные истцом при рассмотрении данного дела по оплате юридических услуг представителя, подлежат взысканию в размере 8 000 руб.
При определении пределов, подлежащих взысканию расходов, судом учтены продолжительность и сложность дела; время, которое мог бы затратить на подготовку дела квалифицированный специалист; наличие обширной судебной практики; сложившуюся в регионе стоимость оплаты услуг адвокатов, что соответствует рекомендациям, изложенным в Информационном письме Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 13 августа 2004 г. №82.
При таких обстоятельствах и руководствуясь статьями 101-110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования удовлетворить.
Обязать Администрацию ОМО Саратовского района Саратовской области (г.Саратов) исполнить пункт 2.2 договора аренды земель несельскохозяйственного назначения № 45 от 20.12.2001 г., путем заключения с ЗАО «Газнефтьфильтр» (г.Саратов) дополнительного соглашения на 2006 год с применением коэффициента «10» к расчету арендной платы за земельный участок размером 0,02879 га, расположенный по адресу: Саратовская области, Саратовский район, Сокурский тракт, подстанция 23, установив следующий расчет арендной платы: 734356 х 1,5 % х 10 х 0,02879 = 3 171 рубль, где 734356 - кадастровая стоимость 1 га в рублях, 1,5 % - величина земельного налога за 1 га, 10 - повышающий коэффициент (Ки), 0,02879 га (размер занимаемого земельного участка).
Взыскать с Администрации ОМО Саратовского района Саратовской области (г.Саратов) в пользу Закрытого акционерного общества «Газнефтьфильтр» (г.Саратов) судебные издержки, связанные с рассмотрением дела в арбитражном суде, в размере 8 000 (восемь тысяч) руб.
Взыскать с Администрации ОМО Саратовского района Саратовской области (г.Саратов)в пользу Закрытого акционерного общества «Газнефтьфильтр» (г.Саратов) расходы по ранее оплаченной в федеральный бюджет государственной пошлине в размере 2 000 (две тысячи) руб.
Решение может быть обжаловано в порядке ст. ст. 257-260 АПК РФ путем подачи апелляционной жалобы в месячный срок с момента принятия решения, в порядке ст. ст. 273-277 АПК РФ путем подачи кассационной жалобы в двухмесячный срок с момента вступления решения в законную силу.
Арбитражный суд Саратовской области
410002, г. Саратов, ул. Бабушкин Взвоз, д.1
Резолютивная часть
г. Саратов
20 декабря 2007 г. Дело №А57-11801/06-2
Судья Арбитражного суда Саратовской области Сидорова Ю.И.
При ведении протокола судебного заседания судьей
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Закрытого акционерного общества «Газнефтьфильтр» (г.Саратов)
к Администрации ОМО Саратовского района Саратовской области (г.Саратов)
о понуждении заключения дополнительного соглашения
при участии:
представителя истца: Кирюхиной И.П., действующей на основании доверенности от 22 января 2007 г.
представителя ответчика: Андрусенко Е.А., действующей на основании доверенности №2107/01-26 от 07 ноября 2007г.
Руководствуясь статьями 101-110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования удовлетворить.
Обязать Администрацию ОМО Саратовского района Саратовской области (г.Саратов) исполнить пункт 2.2 договора аренды земель несельскохозяйственного назначения № 45 от 20.12.2001 г., путем заключения с ЗАО «Газнефтьфильтр» (г.Саратов) дополнительного соглашения на 2006 год с применением коэффициента «10» к расчету арендной платы за земельный участок размером 0,02879 га, расположенный по адресу: Саратовская области, Саратовский район, Сокурский тракт, подстанция 23, установив следующий расчет арендной платы: 734356 х 1,5 % х 10 х 0,02879 = 3 171 рубль, где 734356 - кадастровая стоимость 1 га в рублях, 1,5 % - величина земельного налога за 1 га, 10 - повышающий коэффициент (Ки), 0,02879 га (размер занимаемого земельного участка).
Взыскать с Администрации ОМО Саратовского района Саратовской области (г.Саратов) в пользу Закрытого акционерного общества «Газнефтьфильтр» (г.Саратов) судебные издержки, связанные с рассмотрением дела в арбитражном суде, в размере 8 000 (восемь тысяч) руб.
Взыскать с Администрации ОМО Саратовского района Саратовской области (г.Саратов)в пользу Закрытого акционерного общества «Газнефтьфильтр» (г.Саратов) расходы по ранее оплаченной в федеральный бюджет государственной пошлине в размере 2 000 (две тысячи) руб.
Решение может быть обжаловано в порядке ст. ст. 257-260 АПК РФ путем подачи апелляционной жалобы в месячный срок с момента принятия решения, в порядке ст. ст. 273-277 АПК РФ путем подачи кассационной жалобы в двухмесячный срок с момента вступления решения в законную силу.
