АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1;
http://www.saratov.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
город Саратов 24 ноября 2020 года | Дело № А57-14522/2020 |
Резолютивная часть решения оглашена 19 ноября 2020 года
Полный текст решения изготовлен 24 ноября 2020 года
Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи И.М. Заграничного,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания В.С. Комиссаровой, рассмотрев в судебном заседании в помещении арбитражного суда по адресу: г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1 арбитражное дело по исковому заявлению
Акционерного общества «Железнодорожная торговая компания», в лице Саратовского филиала, ИНН 7708639622
к Обществу с ограниченной ответственностью «Аксион», ОГРН 1153443019201
о взыскании задолженности по договору № 0005748-ЖТК-СРВ-28-09-2016/13 от 01.10.2016 за апрель 2020 в размере 93 092,52 руб., пени за период с 11.01.2020 по 25.07.2020 в размере 15 327,84 руб. и по фактическое исполнение, задолженности по возмещению коммунальных затрат за период с 01.03.2020 по 30.04.2020 в размере 71 245,45 руб., пени за период с 11.01.2020 по 25.07.2020 в размере 12 012,36 руб. и по фактическое исполнение, государственной пошлины в размере 2 000 руб.
при участии в судебном заседании:
от истца: Шилин Д.В. по доверенности от 23.12.2019,
от ответчика: не явился, извещен,
УСТАНОВИЛ:
В Арбитражный суд Саратовской области обратилось Акционерное общество «Железнодорожная торговая компания», в лице Саратовского филиала, ИНН 7708639622 с исковым заявлением уточненном в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к Обществу с ограниченной ответственностью «Аксион», ОГРН 1153443019201 о взыскании задолженности по договору № 0005748-ЖТК-СРВ-28-09-2016/13 от 01.10.2016 за апрель 2020 в размере 93 092,52 руб., пени за период с 11.01.2020 по 25.07.2020 в размере 15 327,84 руб. и по фактическое исполнение, задолженности по возмещению коммунальных затрат за период с 01.03.2020 по 30.04.2020 в размере 71 245,45 руб., пени за период с 11.01.2020 по 25.07.2020 в размере 12 012,36 руб. и по фактическое исполнение, государственной пошлины в размере 2 000 руб.
Отводов суду не заявлено.
Сторонам разъяснены права в порядке статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Частью 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено право истца при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.
Судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приняты уточнения исковых требований.
Истец в судебном заседании поддержал исковые требования, уточненные в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просил их удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии с действующим законодательством, заявленные требования не оспорил, отзыв на исковое заявление не представил, правами, предоставленными статьей 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не воспользовался.
На основании изложенного, суд считает, что все меры к извещению лиц, участвующих в деле, приняты.
В силу положений статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика извещенного надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.
Дело рассматривается в порядке статей 153-166 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Заявлений в соответствии со статьями 24, 47, 48, 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.
Исследовав письменные доказательства, следуя закрепленному статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также статьей 123 Конституции Российской Федерации, принципу состязательности сторон, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, 01 октября 2016 года между Открытым акционерным обществом «Железнодорожная торговая компания» в лице Саратовского филиала ОАО «ЖТК» (Арендодатель) и ООО «Аксион» (Арендатор) был заключен договор аренды недвижимого имущества АО «ЖТК» № 0005748-ЖТК-СРВ-28-09-2016/13, по условиям которого Арендодатель передал, а Арендатор принял в аренду за плату во временное владение и пользование часть нежилого здания, назначение: торговое, этажность 1, общей площадью 2 881,6 кв.м, из которой арендуемая площадь - 227 кв.м, расположенном по адресу: Волгоградская обл., г. Волгоград, ул. Коммунистическая, 23.
В соответствии с п. 2.1. Договора аренды срок действия Договора аренды - 13 месяцев с последующей пролонгацией.
Пунктом 3.2.3. Договора аренды установлена обязанность Арендатора вносить арендную плату в установленный Договором аренды срок.
Согласно п. 5.2. Договора аренды внесение арендной платы производится в порядке предоплаты до десятого числа оплачиваемого месяца.
Размер арендной платы определён пунктом 5.1. Договора аренды. Так, в редакции дополнительного соглашения к Договору аренды от 24.05.2019 года арендная плата принимается равной 96 947 руб. 92 коп., кроме того, НДС в размере 20% 19 389 руб. 58 коп., а всего с налогом на добавленную стоимость 116 337 руб. 50 коп. в месяц.
В редакции дополнительного соглашения к Договору аренды от 01.03.2020г. арендная плата принимается равной: 92 121 руб. 88 коп. за один месяц. Сумма налога предъявляется дополнительно к стоимости арендного платежа по ставке, установленной п. 3 ст. 164 НК РФ и составляет 18 424 руб. 37 коп., а всего с налогом на добавленную стоимость 110 546 руб. 26 коп. в месяц.
Ответчиком обязательства по договору исполняются ненадлежащим образом, в связи с чем за ним числится задолженность по договору аренды недвижимого имущества в сумме 93 092 руб. 52 коп. с учётом НДС 20%. Данная задолженность образовалась в апреле 2020 года.
Согласно п. 3.2.5. Договора аренды установлена обязанность Арендатора оплачивать коммунальные, эксплуатационные (в том числе затраты на ремонт мест общего пользования) и административно-хозяйственные услуги в соответствии с условиями Договоров на оплату услуг. Нести расходы на содержание недвижимого имущества и поддерживать его в надлежащем состоянии, в соответствии с техническими, санитарными и противопожарными нормами; неукоснительно соблюдать установленные правила противопожарной безопасности на недвижимом имуществе, указанном в п.1 настоящего договора, и нести ответственность за их соблюдение.
Пунктом 3.2.8. Договора аренды установлено, что расходы Арендатора на оплату коммунальных услуг не включаются в установленную настоящим Договором сумму арендной платы. Амортизационные отчисления, налог на здание и на земельный участок, эксплуатационные расходы, переданного в аренду недвижимого имущества не включены в сумму арендной платы.
В соответствии с пунктом 3.2.10. Договора аренды, в случае, когда Арендодатель оплачивает услуги по содержанию и обслуживанию сдаваемого в аренду недвижимого имущества, Арендатор обязуется возместить Арендодателю понесенные последним затраты. Возмещение производится из расчета стоимости коммунальных, эксплуатационных и административно - хозяйственных услуг пропорционально занимаемой (арендуемой) площади. Возмещение расходов, связанных с оплатой по содержанию и обслуживанию сдаваемого в аренду недвижимого имущества производится до десятого числа следующего месяца.
В период с марта по апрель 2020 года за Ответчиком числится задолженность по возмещению коммунальных затрат в сумме 71 245 руб. 45 коп.
30 апреля 2020 года на основании соглашения о расторжении договор аренды недвижимого имущества № 0005748-ЖТК-СРВ-28-09-2016/13 от 01.10.2016 был расторгнут, помещение ответчиком возвращено истцу по акту передачи.
В соответствии с п. 6.2. Договора аренды: «За неисполнение обязательства предусмотренного подпунктом 3.2.3. настоящего Договора, Арендатор обязан перечислить Арендодателю на счет, указанный в разделе 11 настоящего Договора пени за каждый день просрочки в размере 0,1% от просроченной суммы арендной платы».
По состоянию на 25 июля 2020 года Ответчику начислены пени за несвоевременную оплату арендных платежей в размере 15 327,84 руб.
По состоянию на 25 июля 2020 года Ответчику начислены пени за несвоевременное возмещение коммунальных затрат в размере составляет 12 012,36 руб.
В адрес ответчика были направлены претензии об оплате задолженности по арендной плате и возмещении коммунальных услуг № 29 от 03.05.2020 и № 52 от 18.06.2020 и пени по истечении указанного в претензии срока задолженность по арендной плате и возмещению коммунальных платежей не была погашена в полном объёме.
Однако, до настоящего времени ответчик не удовлетворил в полном объеме требования истца, в результате чего истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Рассматривая настоящий спор, суд руководствуется положениями статей 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 106, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, условиями договора аренды, представленными доказательствами.
Поскольку предметом настоящего иска является взыскание задолженности по арендной плате (статьи 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации), суд обязан в числе прочих обстоятельств исследовать и установить наличие арендных отношений между сторонами (в том числе заключенность и действительность договора аренды), доказанность наличия факта неисполнения ответчиком принятых на себя договорных обязательств, а также проверить правильность и обоснованность расчета арендных платежей за спорный период.
Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В свою очередь на арендаторе лежит обязанность своевременной уплаты арендных платежей (статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Из вышеуказанных норм следует, что основной обязанностью арендатора в силу возмездного характера договора является своевременное внесение платы за пользование имуществом. Эта обязанность возникает только после того, как арендодатель исполнит свою обязанность по предоставлению ему объекта аренды в пользование.
Как следует из статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства возникают из договора, из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации.
В статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации законодатель определил, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации содержит запрет одностороннего отказа от исполнения обязательства, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Данные материальные нормы являются общими и применяются к любому договору, в том числе и к договору аренды, являющемуся предметом рассмотрения настоящего спора.
В силу пункта 3 статьи 423 Гражданского кодекса Российской Федерации, которым закреплена презумпция возмездности всякого договора, пользование арендованным имуществом обусловлено внесением арендной платы.
Ненадлежащее исполнение арендатором обязанностей по уплате арендных платежей влечет для него ряд негативных юридических последствий, одним из которых является возможность предъявления к нему требований о взыскании арендной платы в судебном порядке.
В соответствии со статьей 123 Конституции Российской Федерации, статьями 7, 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равенства сторон.
На основании части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.
Обращаясь с настоящим иском, истец обязан доказать факт наличия задолженности.
Согласно части 2 статьи 616 Кодекса арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, проводить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не предусмотрено законом или договором аренды. Иное, по смыслу данной нормы права, предполагает возможность для сторон арендных отношений перераспределить между собой бремя несения названных расходов по собственному усмотрению.
Расходы (затраты) по оплате коммунальных платежей, в том числе расходы по технической эксплуатации инженерных сетей здания, расходы на электро-, тепло-, водоснабжение, канализацию и содержание вспомогательных помещений, расходы на страхование зданий и иные расходы несет в соответствии с условиями договора аренды арендодатель или арендатор.
По общему правилу, арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем назначению имущества, и со всеми его принадлежностями (пункты 1, 2 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации), в частности, в нежилом производственном помещении должны быть вода, тепло, электроэнергия и прочие коммунальные удобства, которые должен предоставлять арендодатель, потому что он состоит в договорных отношениях с многочисленными обслуживающими организациями (то есть является их абонентом), благодаря чему помещение становится пригодным для использования по своему функциональному предназначению. Если же арендодатель-абонент желает освободить себя от такой обязанности, стороны в договоре аренды предусматривают, что коммунальные платежи оплачивает арендатор на основании заключенных им самостоятельных договоров с ресурсоснабжающими организациями.
Материалами дела установлено, что 01 октября 2016 года между Открытым акционерным обществом «Железнодорожная торговая компания» в лице Саратовского филиала ОАО «ЖТК» (Арендодатель) и ООО «Аксион» (Арендатор) был заключен договор аренды недвижимого имущества АО «ЖТК» № 0005748-ЖТК-СРВ-28-09-2016/13, по условиям которого Арендодатель передал, а Арендатор принял в аренду за плату во временное владение и пользование часть нежилого здания, назначение: торговое, этажность 1, общей площадью 2 881,6 кв.м, из которой арендуемая площадь - 227 кв.м, расположенном по адресу: Волгоградская обл., г. Волгоград, ул. Коммунистическая, 23.
Согласно п. 5.2. Договора аренды внесение арендной платы производится в порядке предоплаты до десятого числа оплачиваемого месяца.
Размер арендной платы определён пунктом 5.1. Договора аренды. Так, в редакции дополнительного соглашения к Договору аренды от 24.05.2019 года арендная плата принимается равной 96 947 руб. 92 коп., кроме того, НДС в размере 20% 19 389 руб. 58 коп., а всего с налогом на добавленную стоимость 116 337 руб. 50 коп. в месяц.
В редакции дополнительного соглашения к Договору аренды от 01.03.2020 арендная плата принимается равной: 92 121 руб. 88 коп. за один месяц. Сумма налога предъявляется дополнительно к стоимости арендного платежа по ставке, установленной п. 3 ст. 164 НК РФ и составляет 18 424 руб. 37 коп., а всего с налогом на добавленную стоимость 110 546 руб. 26 коп. в месяц.
Ответчиком обязательства по договору исполняются ненадлежащим образом, в связи с чем за апрель 2020 года образовалась задолженность по договору аренды недвижимого имущества в сумме 93 092 руб. 52 коп. с учётом НДС 20%.
Согласно п. 3.2.5. Договора аренды установлена обязанность Арендатора оплачивать коммунальные, эксплуатационные (в том числе затраты на ремонт мест общего пользования) и административно-хозяйственные услуги в соответствии с условиями Договоров на оплату услуг. Нести расходы на содержание недвижимого имущества и поддерживать его в надлежащем состоянии, в соответствии с техническими, санитарными и противопожарными нормами; неукоснительно соблюдать установленные правила противопожарной безопасности на недвижимом имуществе, указанном в п.1 настоящего договора, и нести ответственность за их соблюдение.
Пунктом 3.2.8. Договора аренды установлено, что расходы Арендатора на оплату коммунальных услуг не включаются в установленную настоящим Договором сумму арендной платы. Амортизационные отчисления, налог на здание и на земельный участок, эксплуатационные расходы, переданного в аренду недвижимого имущества не включены в сумму арендной платы.
В соответствии с пунктом 3.2.10. Договора аренды, в случае, когда Арендодатель оплачивает услуги по содержанию и обслуживанию сдаваемого в аренду недвижимого имущества, Арендатор обязуется возместить Арендодателю понесенные последним затраты. Возмещение производится из расчета стоимости коммунальных, эксплуатационных и административно - хозяйственных услуг пропорционально занимаемой (арендуемой) площади. Возмещение расходов, связанных с оплатой по содержанию и обслуживанию сдаваемого в аренду недвижимого имущества производится до десятого числа следующего месяца.
В период с марта по апрель 2020 года за Ответчиком числится задолженность по возмещению коммунальных затрат в сумме 71 245 руб. 45 коп.
30 апреля 2020 года на основании соглашения о расторжении договор аренды недвижимого имущества № 0005748-ЖТК-СРВ-28-09-2016/13 от 01.10.2016 был расторгнут, помещение ответчиком возвращено истцу по акту передачи.
Согласно части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.
В качестве доказательств возникновения задолженности истцом представлены акты сверок за период с января 2020 года по апрель 2020 года подписанные обеими сторонами.
Доказательств оплаты в материалы дела не представлено.
Таким образом, судом установлено, что у сторон сложились договорные отношения по аренде спорного имущества, которые подлежат регулированию нормами главы 34 Гражданского Кодекса Российской Федерации.
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
В нарушение статьи 65 Арбитражного кодекса Российской Федерации ответчик не представил суду доказательств, опровергающих наличие задолженности по арендной плате.
Судом установлено, обстоятельства заключения договора аренды, передачи имущества и его использования.
Размер задолженности по арендной плате подтверждается представленными истцом документами. Арифметический контррасчет задолженности ответчиком не представлен, сумма задолженности не оспорена.
Учитывая то, что материалами дела подтвержден факт нахождения в аренде спорного недвижимого имущества и ответчик доказательств оплаты задолженности по арендной плате в полном объеме не представил, арбитражный суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о взыскании указанной суммы.
Кроме того, статьей 11 Гражданского кодекса РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, в том числе взысканием неустойки.
В соответствии с п. 6.2. Договора аренды: «За неисполнение обязательства предусмотренного подпунктом 3.2.3. настоящего Договора, Арендатор обязан перечислить Арендодателю на счет, указанный в разделе 11 настоящего Договора пени за каждый день просрочки в размере 0,1% от просроченной суммы арендной платы».
Ввиду ненадлежащего исполнения Ответчиком договорных обязательств по Договору аренды и нарушения сроков по внесению арендной платы Истцом начислена пени по договору № 0005748-ЖТК-СРВ-28-09-2016/13 от 01.10.2016 за период с 11.01.2020 по 25.07.2020 в размере 15 327,84 руб., по возмещению коммунальных затрат за период с 11.01.2020 по 25.07.2020 в размере 12 012,36 руб.
Согласно части 1 статьи 314 Гражданского кодекса РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
В силу статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой, предусмотренной законом или договором.
В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Как установлено судом, в настоящем споре отношения сторон возникли из договора аренды, правовое регулирование которого определено главой 34 Гражданского Кодекса Российской Федерации.
Учитывая нарушение ответчиком сроков исполнения обязательства по оплате арендной платы, истец обоснованно усмотрел основания для неустойки за ненадлежащее исполнение обязательств по договору.
Расчет договорной неустойки проверен судом и признан верным, его арифметическая правильность ответчиком не оспаривается.
При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки.
От ответчика не поступало ходатайств о снижении неустойки.
Исходя из предмета и основания иска, а также подлежащих применению норм материального права, в предмет исследования по настоящему спору входят вопросы о заключенности и действительности договора, наличии доказательств пользования ответчиком помещением и своевременной оплаты арендной платы арендатором, а также правильности расчета неустойки и наличии (отсутствии) доказательств ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств.
Оценив имеющиеся в деле доказательства, суд установил, что договор заключен и действительн, факт нарушения сроков внесения платы подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается. Ходатайство о снижении размера неустойки в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчиком в установленном порядке не заявлено.
Исходя из предмета и основания иска, а также подлежащих применению норм материального права, в предмет исследования по настоящему спору входят вопросы о заключенности и действительности договоров, наличии доказательств пользования ответчиком арендованным имуществом, а также правильности расчета неустойки и наличии (отсутствии) доказательств ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств.
Оценив имеющиеся в деле доказательства, суд установил, что договора заключены и действительны, факт нарушения сроков внесения платы подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается.
При этом, с учетом обстоятельств дела, суд не находит оснований для применения к спорным правоотношениям статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снижения размера взыскиваемой с ответчика неустойки.
При таких обстоятельствах, руководствуясь статьями 309, 310, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», условиями договора аренды и исходя из установленных в ходе рассмотрения дела фактов несвоевременной оплаты арендатором арендной платы, суд признает правомерным взыскать с ответчика по договору № 0005748-ЖТК-СРВ-28-09-2016/13 от 01.10.2016 за период с 11.01.2020 по 25.07.2020 в размере 15 327,84 руб., по возмещению коммунальных затрат за период с 11.01.2020 по 25.07.2020 в размере 12 012,36 руб.
Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании пени по день фактического исполнения обязательства.
Из абзаца 1 пункта 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что по смыслу статьи 330 Кодекса, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).
Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства (абзац 2 пункта 65 названного постановления).
Указанное не может рассматриваться, как нарушающее права ответчика, поскольку в соответствии с абзацем 3 пункта 65 постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).
На основании вышеизложенного суд пришел к выводу, о взыскании с ответчика пени исходя из суммы основного долга в размере 93 092,52 руб. и 0,1 % за каждый день просрочки, начиная с 26.07.2020 и по день фактического исполнения обязательства по оплате задолженности; пени исходя из суммы основного долга в размере 71 245,45 руб. и 0,1 % за каждый день просрочки, начиная с 26.07.2020 и по день фактического исполнения обязательства по оплате задолженности.
В соответствии со статьей 123 Конституции Российской Федерации, статьями 7, 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равенства сторон.
Согласно части 1 статьи 64, статьям 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.
Статья 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации закрепляет, что судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами на заявление отводов и ходатайств, представление доказательств, участие в их исследовании, выступление в судебных прениях, представление арбитражному суду своих доводов и объяснений, осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных настоящим Кодексом.
В силу статьи 9 названного Кодекса судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
Поскольку в нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из принципов состязательности сторон, предусмотренных отрицательных последствий неисполнения процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, ответчик не доказал надлежащее исполнение своих обязательств по договору аренды, оснований для отказа в удовлетворении требований истца у суда не имеется.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца, соответствующим фактически установленным обстоятельствам по делу.
Согласно статье 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражным судом суд решает вопрос о распределении судебных расходов.
По правилам статей 106, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям; судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,
РЕШИЛ:
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Аксион», ОГРН 1153443019201 в пользу Акционерного общества «Железнодорожная торговая компания», в лице Саратовского филиала, ИНН 7708639622 задолженность по договору № 0005748-ЖТК-СРВ-28-09-2016/13 от 01.10.2016 за апрель 2020 в размере 93 092,52 руб., пени за период с 11.01.2020 по 25.07.2020 в размере 15 327,84 руб., задолженность по возмещению коммунальных затрат за период с 01.03.2020 по 30.04.2020 в размере 71 245,45 руб., пени за период с 11.01.2020 по 25.07.2020 в размере 12 012,36 руб., государственную пошлину в размере 2 000 руб.
Взыскивать с Общества с ограниченной ответственностью «Аксион», ОГРН 1153443019201 в пользу Акционерного общества «Железнодорожная торговая компания», в лице Саратовского филиала, ИНН 7708639622 пени исходя из суммы основного долга в размере 93 092,52 руб. и 0,1 % за каждый день просрочки, начиная с 26.07.2020 и по день фактического исполнения обязательства по оплате задолженности.
Взыскивать с Общества с ограниченной ответственностью «Аксион», ОГРН 1153443019201 в пользу Акционерного общества «Железнодорожная торговая компания», в лице Саратовского филиала, ИНН 7708639622 пени исходя из суммы основного долга в размере 71 245,45 руб. и 0,1 % за каждый день просрочки, начиная с 26.07.2020 и по день фактического исполнения обязательства по оплате задолженности.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Аксион», ОГРН 1153443019201 в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 4 750 руб.
Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.
Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме, через Арбитражный суд Саратовской области.
Направить копии решения арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Лицам, участвующим в деле, разъясняется, что информация о принятых по делу судебных актах размещается на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru и в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда.
Судья арбитражного суда
Саратовской области И.М. Заграничный
