Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6
http://www.spb.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
МОТИВИРОВАННОЕ РЕШЕНИЕ
г.Санкт-Петербург
11 августа 2023 года Дело № А56-41964/2023
Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:
судьи Хорошева Н.В., рассмотрев в упрощенном производстве дело по иску:
Санкт-Петербургского государственного унитарного производственного ремонтно-эксплуатационного предприятия "Строитель" (198097, ГОРОД САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, СТАЧЕК ПРОСПЕКТ, 75, ---, ОГРН: 1027802740680, Дата присвоения ОГРН: 30.11.2002, ИНН: 7805017909)
к обществу с ограниченной ответственностью "ВТН" (198096, ГОРОД САНКТПЕТЕРБУРГ, СТАЧЕК ПРОСПЕКТ, ДОМ 86, ЛИТЕР А, ПОМЕЩЕНИЕ 3-Н, ОГРН: 1047855130410, Дата присвоения ОГРН: 05.11.2004, ИНН: 7840307600)
о взыскании
установил:
13.07.2023 принята резолютивная часть решения в упрощенном производстве о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "ВТН" в пользу Санкт-Петербургского государственного унитарного производственного ремонтно-эксплуатационного предприятия "Строитель" задолженности в размере 474 481 руб. 36 коп. за период - с 01 июля 2021 года по 31 января 2023 года включительно; а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 12 490 рублей.
В связи с обжалованием ответчиком данного решения,
арбитражный суд проинформирован о прекращении деятельности Санкт-Петербургского государственного унитарного производственного ремонтно-эксплуатационного предприятия «Строитель» 22.06.2023, путем реорганизации в форме преобразования в акционерное общество «Строитель» (ОГРН 123780007276674).
Ввиду этого, судом назначено судебное заседание для решения вопроса о процессуальной замене взыскателя в судебном заседании на 29.08.2023.
Ответчик в установленные судом два контрольных срока в упрощенном производстве расчет истца не оспорил, доказательства оплаты не представил, в том числе и после предъявленного арбитражному суду ходатайства об ознакомлении с делом (12.05.2023 опубликовано на кад арбитр), последнее одобрено судом 15.05.2023. А потому не поступившие в арбитражный суд платежные документы в эти сроки и до принятия арбитражным судом решения не могли быть учтены при его принятии.
На стадии исполнения возможно сверить остатки долга, при предъявлении документов взыскателю, приставу или в Банк.
В целом, сокрытие документов от арбитражного суда сторонами свидетельствует о злоупотреблении либо пассивности сторон в упрощенном производстве, приведшей к вынесению соответствующего решения.
Арбитражным судом установлены следующие обстоятельства, и сделаны выводы:
Санкт-Петербургское государственное унитарное производственное ремонтно-эксплуатационное предприятие "Строитель" получило лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 78-000073 от 14.04.2015. Лицензиат в спорном периоде управлял МКД в г. Санкт-Петербурге по пр. Стачек, д. 86.
Между сторонами подписан Договор № 06/21 о долевом участии в расходах на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и возмещения затрат на коммунальные услуги от 01.04.2011 года.
Согласно указанному Договору истец обязался обеспечить предоставления услуг (работ) по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД, в котором расположены нежилые помещений, принадлежащие подателю жалобы на праве собственности.
В силу п. 3.2.1. Договора организация обязуется требовать своевременного внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Указанному праву корреспондирует обязанность контрагента в соответствии с 4.1.1. Договора своевременно и в полном объеме вносит в установленном порядке плату.
В силу п. 5.2. Договора расчеты по Договору производятся ежемесячно до 10-го числа следующего за расчетным месяцем на основании расчета и счета-фактуры.
Ответчик является собственником помещений 3-Н, 5-Н, 6-Н, расположенных по адресу г. Санкт-Петербург, пр. Стачек, д. 86.
Долг в сумме 474 481 руб. 36 коп. за период - с 01 июля 2021 года по 31 января 2023 года включительно установлен расчетом истца.
Согласно расчету предъявлено за содержание и текущий ремонт, отопление, ГВС, ХВС и ХОВ (на ОДН), электроснабжение на общедомовые нужды и др.
Претензионный порядок соблюден.
Спор сторонами не урегулирован.
Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Частью 8 данной статьи предусмотрено, что изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.
Системное толкование норм гражданского и жилищного законодательства позволяет сделать вывод о том, что договор управления многоквартирным домом по своей правовой природе является особым видом договора, в отношении которого действует специальный режим правового регулирования (Постановление Президиума ВАС РФ от 15.07.2010 N 1027/10).
Иск удовлетворен судом в полном объеме, расходы по госпошлине отнесены на ответчика (ст. 110 АПК РФ).
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ВТН" в пользу Санкт-Петербургского государственного унитарного производственного ремонтно-эксплуатационного предприятия "Строитель" задолженность в размере
474 481 руб. 36 коп. за период - с 01 июля 2021 года по 31 января 2023 года включительно;
а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 490 рублей.
Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий десяти дней со дня принятия.
Судья Хорошева Н.В.
