02 марта 2016 годаДВАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
Староникитская ул., 1, г. Тула, 300041, тел.: (4872)70-24-24, факс (4872)36-20-09
e-mail: info@20aas.arbitr.ru, сайт: http://20aas.arbitr.ru
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
г. Тула Дело № А23-4729/2015
Резолютивная часть постановления объявлена 02.03.2016
Постановление изготовлено в полном объеме 02.03.2016
Двадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Тимашковой Е.Н., судей Волковой Ю.А. и Капустиной Л.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Филимоновой Е.Е., при участии представителя истца – общества с ограниченной ответственностью «Талисман» (г. Людиново Калужской области, ОГРН 1094024000509, ИНН 402401164) – Мосина А.С. (доверенность от 03.08.2015), в отсутствие представителя ответчика – акционерного общества «Торговый дом «Центробувь» (г. Москва, ОГРН 1057747012949, ИНН 7714601521), уведомленного надлежащим образом, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу акционерного общества «Торговый дом «Центробувь» на решение Арбитражного суда Калужской области от 05.11.2015 по делу № А23-4729/2015 (судья Акимова М.М.), установил следующее.
Общество с ограниченной ответственностью «Талисман» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Калужской области с иском к акционерному обществу «Торговый дом «Центробувь» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по краткосрочному договору субаренды нежилого помещения от 07.02.2012 в сумме 817 160 рублей.
Решением Арбитражного суда Калужской области от 05.11.2015 исковые требования удовлетворены.
Не согласившись с судебным актом, ответчик подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, ссылаясь на неполное выяснение судом обстоятельств, имеющих значение для дела.
Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции считает, что решение суда не подлежит отмене по следующим основаниям.
Как усматривается из материалов дела, 07.02.2012 между истцом (арендатор) и ответчиком (субарендатор) заключен краткосрочный договор субаренды нежилого помещения.
Согласно пункту 1.1 договора истец обязался предоставить во временное владение и пользование нежилое помещение, общей площадью – 272 кв. м, расположенное в здании торгового центра с условным номером 40:29:010441:32:28 по адресу: Калужская область, г. Киров, ул. Пролетарская, д. 79 «б». В аренду передается помещение № 1 комната № 1, часть комнаты № 2, в соответствии с поэтажным планом БТИ.
Как следует из пункта 1.3 договора, здание торгового центра, частью которого является передаваемое в аренду помещение, принадлежит ООО «Кировский торговый центр» на праве собственности.
В соответствии с пунктом 2.1 договора по окончании выполнения ответчиком подготовительных работ, указанных в пунктах 2.4, 2.5, 2.8 договора, но не позднее 30 дней со дня подписания сторонами акта допуска истец передает ответчику помещение по акту приема-передачи помещения, подписываемому уполномоченными представителями сторон. При этом обязанности ответчика по уплате арендной платы, содержанию предоставляемого помещения и иные обязательства, вытекающие из существа договора, возникают у ответчика со дня подписания акта приема-передачи.
По условиям пункта 4.3 договора сумма постоянной части арендной платы за полный месяц за все арендованное помещение составляет 200 тыс. рублей, по причине применения истцом УСН НДС не облагается.
Из пункта 4.3.2 договора следует, что оплата постоянной части арендной платы производится ответчиком в течение банковских дней сначала оплачиваемого периода. Оплачиваемым периодом признается календарный месяц. В целях оплаты за любой неполный оплачиваемый период по договору для расчета принимается количество полных календарных дней месяца, в течение которых продолжалась аренда. Постоянная часть арендной платы за месяц, в котором помещение передается ответчику по акту приема-передачи, выплачивается в течение банковских дней со дня подписания сторонами акта приема-передачи.
В соответствии с пунктом 4.5.1 договора переменная часть арендной платы состоит
из расходов истца: плата за холодное водоснабжение, канализацию, электроснабжение и теплоснабжение.
Как следует из пункта 5.1, договор вступает в силу со дня его подписания сторонами и действует до момента государственной регистрации основного договора, но не более 11 месяцев.
Между истцом и ответчиком 28.02.2015 подписано соглашение о расторжении договора субаренды нежилого помещения от 07.02.2015. Нежилое помещение по акту сдачи-приемки от 28.02.2015 передано ответчиком истцу.
В связи с неисполнением обязательств по внесению арендных платежей по спорному договору, истец 13.07.2015 направил в адрес ответчика претензию с требованием погасить образовавшуюся задолженность, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд.
Рассматривая дело по существу, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Суд апелляционной инстанции согласен с данным выводом по следующим основаниям.
В силу пункта 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с частью 1 статьи 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.
Частью 1 статьи 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Факт передачи арендованного имущества ответчику и факт пользования обществом арендованным имуществом подтверждаются материалами дела и ответчиком не оспорены.
Согласно расчету истца задолженность ответчика по договору субаренды нежилого помещения от 07.02.2015 на момент рассмотрения спора составляет 817 160 рублей.
Размер заявленной к взысканию суммы арендных платежей ответчиком не оспорен.
В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
С учетом изложенного суд правомерно удовлетворил исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате в заявленном размере.
Довод ответчика, положенный в основу апелляционной жалобы, о том, что о подаче искового заявления ему стало известно только 21.09.2015 из Интернет-системы «Мой арбитр», а копия искового заявления в его адрес истцом не направлялась, в связи с чем он не имел возможности сформировать свою правовую позицию и защитить права, отклоняется судом.
Как усматривается из материалов дела, при подаче искового заявления в Арбитражный суд Калужской области истцом была представлена квитанция об отправке 06.08.2015 копии искового заявления в адрес АО «Торговый дом «Центробувь» (номер почтового идентификатора 24800189002099 (л. д. 5)).
Согласно распечатке с сайта Почты России заказное письмо (номер почтового идентификатора 24800189002099) получено адресатом 11.08.2015.
Определением Арбитражного суда Калужской области от 19.08.2015 исковое заявление ООО «Талисман» принято к производству и назначено предварительное судебное заседание на 13.10.2015. Указанное определение направлено в адрес АО «Торговый дом «Центробувь» и получено 25.08.2015 (л. д. 61 – 62).
В арбитражный суд 06.10.2015 поступило ходатайство ответчика об отложении судебного заседания, назначенного на 13.10.2015, в связи с занятостью представителя.
Определением от 13.10.2015 суд назначил дело к судебному разбирательству на 29.10.2015. Данное определение получено ответчиком 19.10.2015 (л. д. 82).
Таким образом, у АО «Торговый дом «Центробувь» имелось достаточное количество времени для формирования своей правовой позиции.
Однако ответчик в судебное заседание 29.10.2015 своего представителя не направил, отзыва на исковое заявление не представил.
В силу статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
Иных аргументированных доводов, способных повлечь за собой отмену обжалуемого судебного акта, апелляционная жалоба не содержит.
Принимая во внимание, что фактические обстоятельства, имеющие существенное значение для разрешения спора по существу, установлены судом на основании полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств, им дана надлежащая правовая оценка, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения оспариваемого судебного акта.
Неправильного применения судом норм процессуального права, являющихся в соответствии с частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены принятого судебного акта, судом второй инстанции не установлено.
С учетом изложенного решение суда первой инстанции является законным и обоснованным.
Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд
ПОСТАНОВИЛ:
решение Арбитражного суда Калужской области от 05.11.2015 по делу № А23-4729/2015 оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме. В соответствии с частью 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба подается через арбитражный суд первой инстанции.
Председательствующий Е.Н. Тимашкова
Судьи Ю.А. Волкова
Л.А. Капустина
