1. Статья 45 комментируемого Кодекса определяет порядок подготовки и утверждения документации по планировке территории.
Части 1 - 5 комментируемой статьи устанавливают полномочия органов исполнительной власти Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, а также органов местного самоуправления муниципального района, поселения и городского округа по подготовке указанной документации.
Содержащиеся в названных частях комментируемой статьи положения также устанавливают, какие именно документы территориального планирования служат основой для подготовки документации по планировке территории.
2. Частью 6 комментируемой статьи установлен запрет на подготовку документации по планировке территории при отсутствии документов территориального планирования. Исключение составляют случаи подготовки проектов межевания застроенных территорий и градостроительных планов земельных участков по заявлениям физических или юридических лиц.
Указанная часть комментируемой статьи вводится в действие с 1 января 2006 г.
3. Часть 7 комментируемой статьи устанавливает необходимость в течение 10 дней со дня принятия решения о подготовке документации по планировке территории направить уведомления принявшим такое решение уполномоченным органом государственной власти или местного самоуправления муниципального района главе поселения, главе городского округа, в отношении территорий которых было принято указанное решение.
4. Часть 9 комментируемой статьи устанавливает особенности подготовки документации по планировке территории при размещении объекта капитального строительства в границах территории, для которой не устанавливается градостроительный регламент и на которую не распространяется его действие.
5. Состав документов, необходимых для подготовки документации по планировке территории, а также указание требований, в соответствии с которыми должна осуществляться такая подготовка, отражены в ч. 10 комментируемой статьи.
Проверку подготовленной документации по планировке территории на соответствие указанным требованиям согласно ч. 12 комментируемой статьи проводят органы, принявшие решение о такой подготовке, в течение 30 дней.
По окончании проверки и с учетом ее результатов указанные органы в течение 7 дней принимают решение о направлении документации на утверждение или об ее отклонении и направлении на доработку.
6. Подготовка документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решения органа местного самоуправления поселения или городского округа, осуществляется с учетом особенностей, установленных ст. 46 комментируемого Кодекса.
7. Часть 14 комментируемой статьи определяет органы государственной власти и местного самоуправления, уполномоченные утверждать документацию по планировке территории.
8. В соответствии с ч. 15 комментируемой статьи утвержденная документация по планировке территории в течение 7 дней направляется главе поселения, главе городского округа, применительно к территориям которых осуществлялась подготовка такой документации. При этом глава местной администрации обязан обеспечить ее опубликование.
Федеральным законом от 31 декабря 2005 г. N 210-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации" в ч. 16 комментируемой статьи было внесено изменение. Если у муниципального образования имеется официальный сайт, то на нем главой местной администрации должна быть в обязательном порядке выставлена документация по планировке территории (проектов планировки территории и проектов межевания территории) в сети Интернет.
9. Часть 17 комментируемой статьи предусматривает право заинтересованных лиц, органов государственной власти и местного самоуправления оспорить в судебном порядке документацию по планировке территории.
10. Части 18 - 20 комментируемой статьи устанавливают состав нормативных правовых актов, которыми определяется порядок подготовки документации по планировке территории на основании решений:
уполномоченных федеральных органов исполнительной власти;
органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации;
органов местного самоуправления.
