статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с 11.12.2015 по 13.06.2017, в сумме 74 086 руб. 90 коп. с последующим их взысканием по день фактической оплаты долга (с учетом удовлетворенного судом первой инстанции в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ходатайства истца об изменении размера исковых требований; л.д.7-8, 167). Решением Арбитражного суда Пермского края от 25 октября 2017 года (резолютивная часть решения объявлена 18 октября 2017 года, судья О.В.Белокрылова) исковые требования удовлетворены. С ответчика в пользу истца взыскано 437 068 руб. 91 коп., в том числе задолженность по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, а также за охрану, взносы в резервный фонд и на капитальныйремонт за период с 01 ноября 2015 года по 28 февраля 2017 года в сумме 362 982 руб. 55 коп., пени, предусмотренные частями 14 и 14.1. статьи 155 Жилищного кодекса
лишен был права заявить об отложении судебного разбирательства для ознакомления с указанными сведениями. Довод ответчика о том, что взносы собственников помещений ТСЖ "Фаворит" на капитальный ремонт за период с 01.07.2014 по 31.12.2016 были использованы на цели, связанные с проведением капитального ремонта - установку общедомовых приборов учета горячей воды и тепла, на установку которых заключены договоры лизинга оборудования от 01.12.2010, от 11.04.2012 отклоняется как необоснованный, поскольку условия указанных договоров лизинга не предусматривают, что источником финансирования договоров лизинга являются взносы на капитальный ремонт, уплачиваемые собственниками. Кроме того, договоры лизинга заключены в 2010 и 2012 годах. Фонд создан в 2013 году и обеспечивает аккумулирование взносов на капитальныйремонт с 2014 года. Сторонами договоров лизинга являются ответчик (лизингополучатель) и ЗАО "Объединенная лизинговая компания Центр-Капитал" (лизингодатель). Фонд стороной договоров лизинга не выступает. Соответственно доводы ответчика о том, что Фонд должен был учитывать произведенные оплаты по заключенному договору лизинга являются необоснованными. Более того, согласно части 1
29.11.2017 № 15664, от 30.11.2017 № 15705, от 15.12.2017 № 15969, от 24.10.2017 № 13857, от 08.11.2017 № 14566, от 28.12.2017 № 16616, от 13.10.2017 № 13149, от 29.12.2017 № 16687, от 18.10.2017 № 13752 на общую сумму 134 733 рублей 33 копеек. С учетом изложенного суд первой инстанции пришел к правильному выводу о наличии у управления достаточных правовых оснований для выдачи фонду оспариваемого предписания, предписывающего принять меры к возмещению нецелевого использования средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, в размере 134 733 рублей 33 копеек. Довод фонда о том, что установка приборов учета при проведении работ по капитальномуремонту систем водоснабжения входит в состав работ по ремонту внутридомовых инженерных систем водоснабжения, судебная коллегия признает несостоятельным. Понятие «внутридомовые инженерные системы» определено Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354. Внутридомовые
автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 7 Правил № 491). Согласно части 1 статьи 170 ЖК РФ фонд капитального ремонта образуют взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, доходы, полученные от размещения средств фондакапитальногоремонта , средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют
совершению правонарушения, не требуется указание конкретного перечня МКД, в котором не произведен капитальный ремонт). Пунктом 2 Представления Фонду вменено нарушение части 4 статьи 183 ЖК РФ, выразившееся в том, что функции регионального оператора по ведению системы учета фондов капитального ремонта осуществляло АО «ЕРЦ РК», не являющееся государственным бюджетным или казенным учреждением В соответствии с частью 1 статьи 183 ЖК РФ региональный оператор ведет учет средств, поступивших на счет, счета регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фондыкапитальногоремонта на счете, счетах регионального оператора (далее - система учета фондов капитального ремонта). В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 183 ЖК РФ система учета фондов капитального ремонта включает в себя, в частности, сведения о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт каждым собственником помещения в многоквартирном доме, задолженности по их оплате, а также размере уплаченных пеней. В силу части 4 статьи
на капитальный ремонт), - сведения о владельце специального счета, - сведения о закрытии счета регионального оператора и перечисление денежных средств с указанием суммы на специальный счет дома № по <адрес>, - сведения о поступивших взносах на специальный счет в фонд капитального ремонта (с учетом денежных средств (взносов), перечисленных на специальный счет со счета регионального оператора) от собственников дома № по <адрес> в 2016 году (за каждый квартал с нарастающим итогом и всего за 2016 год), 1 квартал (руб.) + денежные средства (взносы) со счета регионального оператора (руб.), 2 квартал (руб.), 3 квартал (руб.), 4 квартал (руб.). Всего поступивших взносов на специальный счет в фондкапитальногоремонта от собственников дома № по <адрес> за 2016 год (руб.), - сведения о поступивших взносах на специальный счет в фонд капитального ремонта от собственников дома № по <адрес> в 2017 году (за каждый квартал с нарастающим итогом и всего за 2017 год), 1
предусмотренных действующим законодательством (п. 2.1.7); предоставить Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» онлайн доступ к программному обеспечению по формированию платежных документов, предусмотренных договором (п. 2.1.15). В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель ФИО3, занимающая должность заместителя генерального директора по финансово-экономической части и внутреннему контролюНекоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области», указала, что учет средств, поступивших на счет регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете регионального оператора, осуществляется отдельным структурным подразделением Некоммерческой организации «Региональный фондкапитальногоремонта многоквартирных домов Ивановской области» – отдел учета и формирования фонда посредством удаленного доступа к программному комплексу «Расчетный модуль 0,89» через информационно-телекоммуникационную сеть «Интернет», права на который принадлежат ОАО «Единый расчетный центр», дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ фактически существовавшие правоотношения с ОАО «Единый расчетный центр» оформлены в соответствии с действующей нормативной базой, и в настоящее время договор отражает действительную
на капитальный ремонт); - сведения о владельце специального счета; - сведения о закрытии счета регионального оператора и перечисление денежныхсредств с указанием суммы на специальный счет дома № ... по ... г.Алатырь; - сведения о поступивших взносах на специальный счет в фонд капитальногоремонта (с учетом денежных средств (взносов), перечисленных на специальный счет сосчета регионального оператора) от собственников дома № ... по ... г.Алатырь в 2016 году (за каждый квартал с нарастающим итогом и всего за 2016 год): 1 квартал (руб.) + денежные средства (взносы) со счета регионального оператора (руб.); 2 квартал (руб.); 3 квартал (руб.); 4 квартал (руб.); Всего поступивших взносов на специальный счет в фондкапитальногоремонта от собственников дома № ... по ... ... за 2016 год (руб.); - сведения о поступивших взносах на специальный счет в фонд капитальногоремонта от собственников дома № ... по ... ... в 2017 году (за каждый квартал с нарастающим итогом и всего за
333 Гражданского кодекса Российской Федерации). Удовлетворяя исковые требования о взыскании пени, суд первой инстанции, с учетом принципов справедливости и соразмерности, снизил ее размер до 500 руб. Согласно пункту 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт. Согласно статьям 158, 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. Момент возникновения у собственника помещения в многоквартирном доме обязанности по внесению взноса на капитальный ремонт связан с официальным опубликованием утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен этот дом, а также принятым на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решением о формировании фондакапитальногоремонта (часть 5 статьи 170 ЖК РФ). Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в
на содержание общедомового имущества за период с сентября 2019г. по май 2021г. составила <данные изъяты> руб. (л.д. 27 оборот) и за период с марта 2021г. по май 2021г. - <данные изъяты> руб. соответственно (л.д.26). В связи с отсутствием в МКД общедомовых приборов учета водоснабжения и водоотведения, что подтверждается сведениями из информационной системы ГИС ЖКХ, расчет задолженности произведен по нормативам потребления по соответствующей формуле. Расчет задолженности по услуге горячего водоснабжения в целях содержания общедомового имущества также произведен из норматива потребления, ее размер составил за период с сентября 2019г. по май 2021г. <данные изъяты> руб. (л.д. 26). Расчет платы за обслуживание специального счета для взносов в фондкапитальногоремонта произведен в размере, установленном решением собрания собственников помещения дома от ДД.ММ.ГГГГ, который составил за период с ноября 2019г. по май 2021г. <данные изъяты> руб. (л.д.27). Итого задолженность ответчика перед ООО «УК «Система» по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с
