номер 42:24:0101001:9548, расположенное по адресу: <...> (государственная регистрация права собственности 42-42-01/091/2006-067 от 19 июня 2006 года, свидетельство о государственной регистрации права 42АВ 315790) (Объект 2). В течение 2013-2015 годов часть нежилых помещений в Объекте-1 сдавалась в аренду арендаторам ФИО9, ФИО13, при этом размер арендной платы в зависимости от площади и места нахождения помещений составил от 75,53 руб. до 370,37 руб. за квадратный метр в месяц без учетакоммунальных и иных платежей. Здание площадью 570.2 кв. м. утрачено в связи с его сносом силами застройщика - ООО «Капитал-Инвест», которым осуществляется строительство Инвестиционного объекта - «Здание многофункционального использования в составе: административное учреждение, торгово-развлекательный комплекс, гостиница» на земельном участке с кадастровым номером 42:24:0101002:24417. Кадастровая стоимость утраченного здания составляет 5 241 959 руб. 55 коп. Истец указал, что снос здания осуществлен на основании письма, подписанного от имени ООО «Модерн» его директором ФИО2, в связи с чем, считает, что именно в результате действий ФИО2 Обществу
общего имущества. В силу п. 4.1 договора стоимость услуги по настоящему договору включает в себя возмещаемые расходы и вознаграждение общества. Возмещаемые расходы общества состоят из расходов по оплате коммунальных платежей за объекты застройщика и расходов по оплате коммунальных платежей за общее имущество (п. 4.1.1 договора). Расходы по оплате коммунальных платежей за объекты застройщика за соответствующий отчетный период оплачиваются застройщиком обществу ежемесячно на основании приборов учета соответствующих коммунальных ресурсов (п. 4.1.1.1 договора). Расходы по оплате коммунальных платежей за общее имущество за соответствующий отчетный период оплачиваются застройщиком обществу ежемесячно на основании приборов учета соответствующих коммунальных ресурсов, определяющих потребление коммунальных ресурсов в общем имуществе, по формуле, указанной в п. 4.1.1.2 договора. Оплата вознаграждения за услуги по содержанию общего имущества (также – вознаграждение общества) осуществляется застройщиком ежемесячно и рассчитывается по формуле, указанной в п. 4.1.2 договора. В соответствии с п. 4.2.3 договора оплата стоимости услуги по договору осуществляется застройщиком в безналичном порядке путем
на спорную квартиру. С учетом изложенного требование о признании права отсутствующим в данной ситуации не может являться надлежащим способом защиты прав. При этом суд признает подлежащими удовлетворению требования конкурсного управляющего об истребовании из чужого незаконного владения ответчиков принадлежащего ОАО "Пензастрой" имущества - квартиры №53 дома №9 по ул.Центральная с.Засечное Пензенского района Пензенской области и об их обязании освободить квартиру от проживания, вещей и передать ключи открытому акционерному обществу «Пензастрой». Суд учитывает обстоятельства того, что ОАО «Пензастрой» является собственником и несет бремя содержания своего имущества в виде оплаты коммунальныхплатежей за техническое содержание и капитальный ремонт. Указанное подтверждено представленными платежными поручениями об оплате и письмами управляющей компании по оплате. ФИО2 в судебном заседании подтвердила, что данные коммунальные платежи ей не оплачивались, производилась оплата только за потребляемые ресурсы. Суд также принимает во внимание поведение ответчиков, их бездействие, непринятие мер к регистрации прав на имущество, по обращению к застройщику по вопросам отсрочки уплаты
